Időben ellenőrizze a szociális lakások eladását és bérbeadását a negatív visszajelzések és a pazarlás megelőzése érdekében.

A Vingroup által finanszírozott Thanh Hoa városban megvalósuló szociális lakásprojekt várhatóan még idén piacra dobja termékeit.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint a 2021 és 2030 közötti időszakban legalább 1 millió szociális lakás építésébe való beruházást célzó projekt megvalósítása során a tartományban 2024 végére 13 projekt volt építés alatt, összesen 12 248 lakással, és 14 projekt fejezte be a beruházási eljárást, várhatóan mintegy 7596 lakás építésével. Azóta 2220 lakás készült el, amelyek eladási ára 12,6 millió VND/m2 és 20,6 millió VND/m2 között mozog.

A projekt célkitűzéseinek további konkretizálása érdekében a miniszterelnök 2025 februárjában Thanh Hoa tartomány számára további 5249 szociális lakás építésének befejezését tűzte ki célul idén. E cél elérése érdekében az egyes projektek megvalósítási állapota alapján a Tartományi Népi Bizottság felkérte a befektetőket, hogy gyorsítsák fel az építési folyamatot, biztosítva a szociális lakások és munkásszállások projektjeinek előrehaladását és minőségét. Ugyanakkor fordítsanak figyelmet az akadályok és nehézségek elhárítására, hogy a fennmaradó projekteket a tervek szerint, mihamarabb megvalósíthassák. Az Építési Minisztériumot bízzák meg az előrehaladás nyomon követésével, a befektetők útmutatásával az eljárási lépések végrehajtásában, és a projekt jóváhagyott terv szerinti megvalósításával.

Nguyen Manh Tuan úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának vezetője szerint: Az állami építésirányítás hatékonyságának és eredményességének javítását célzó megoldások szinkron megvalósítása mellett az Építési Minisztérium számos Thanh Hoa városban megvalósuló projektben megerősítette a szociális lakások és munkáslakások értékesítésének és bérbeadásának ellenőrzését. Ezzel a cél a párt és az állam szociális lakásokra vonatkozó humánus politikájának szigorú végrehajtásának biztosítása, a negatív megnyilvánulások és a pazarlás megelőzése, valamint a politikákból való kihágás elkerülése.

Ennek megfelelően az ellenőrzési munkát átfogóan végezték el a szociális lakások adásvételére és bérbeadására vonatkozó jogszabályok betartásával kapcsolatban. Ez a projekttel kapcsolatos információk nyilvánosságra hozatalára; a házak adásvételére és bérbeadására vonatkozó dokumentumok átvételének munkájára; az eladott lakások listájának nyilvános közzétételére, a fennmaradó lakások listájának a szociális lakásvásárlási regisztrációhoz szükséges dokumentumok átvételi helyén, a befektető irodájában történő közzétételére vonatkozó előírások betartására összpontosított. Ezenkívül az Építési Minisztérium az adásvételi és bérleti szerződések véletlenszerű ellenőrzése révén ellenőrizte a szociális lakások eladási és bérleti díjait.

Az ellenőrzések során a legtöbb befektető szigorúan végrehajtotta a vonatkozó törvények rendelkezéseit. Konkrétan a befektetők betartották a szociális lakások vásárlására és bérlésére irányuló kérelmek befogadására vonatkozó szabályokat; összeállítottak egy listát azokról a személyekről, akik jogosultak szociális lakások vásárlására az általuk befektető projektekben, és elküldték azt az Építési Minisztériumnak. Az ellenőrzések során az Építési Minisztérium számos hiányosságot és korlátozást is feltárt, amelyek miatt a projektbefektetőknek haladéktalanul orvosolniuk és leküzdeniük kell ezeket.

Ezenfelül májusban, miután felmérték a közvéleményt az ingatlanpiaci kereskedés jelenségéről, ahol az egyének „eladásra hirdetnek”, „előleget kérnek”, „tanácsadási díjat” kapnak a Thanh Hoa város számos szociális lakásprojektjében a szociális lakásvásárlási eljárások támogatására, az Építési Minisztérium haladéktalanul felkérte a befektetőket, hogy számos megoldást alkalmazzanak a problémák leküzdésére és orvoslására. A befektetőknek különösen szigorúan kell végrehajtaniuk a szociális lakásprojektekkel kapcsolatos információk nyilvánosságra hozatalát és átláthatóságát; közvetlenül kell fogadniuk a szociális lakások vásárlására vagy bérlésére regisztráló személyek kérelmeit; felelősséget kell vállalniuk minden egyes kérelem gondos ellenőrzéséért az előírt űrlap szerint, és fel kell kérniük a kérelmezőket, hogy kötelezzék el magukat a javaslat megfelelő tartalmának és tárgyának biztosítása mellett. Ugyanakkor a befektetőknek csak akkor kell szociális lakás adásvételi szerződést kötniük az ügyfelekkel, ha megfelelnek az előírt feltételeknek, és az eladási árat az illetékes hatóságok felmérték és jóváhagyták...

A miniszterelnök azon terve, hogy a 2021-2030 közötti időszakban legalább 1 millió szociális lakás építésébe fektet be alacsony jövedelmű emberek és ipari parkok dolgozói számára, humánus politika, hogy senki ne maradjon le. Az idei és a következő években a tervek szerint elkészült nagyszámú lakás kapcsán azonban sokan úgy vélik, hogy a hatóságoknak továbbra is fokozniuk kell a szociális lakások értékesítésének és bérbeadásának felügyeletét, ellenőrzését és vizsgálatát, hogy elkerüljék a negatív megnyilvánulásokat, a pazarlást és a politikai kihasználást.

Cikk és fotók: Dong Thanh

Forrás: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm