Annak ellenére, hogy csak néhány milliárd dong profitot termelt, a Khai Sang Group mégis 197 lakást vásárolt Nam Longtól.

[hirdetés_1]

A Nam Long projektben 197 lakást vásárló oktatással kapcsolatos vállalkozás profilja.

2023. december 11-én a Khai Sang Group szerződést írt alá a Nam Long Investment Corporationtől (NLG) az Ehome Southgate projekt A2 tömbjében található mind a 197 lakás megvásárlására, amelyeket az EMASI Plus Nemzetközi Kétnyelvű Iskola diákjainak bentlakásos szálláshelyeként fognak használni.

A Nam Long által fejlesztett EHome Southgate projekt 4,5 hektáros területet foglal magában Long An tartomány Ben Luc kerületének An Thanh községében. A projekt 7 darab, egyenként 12 emeletes lakótömbből áll, amelyek 1357, 51-74 m2 közötti alapterületű lakást kínálnak. A fejlesztő lakásonként körülbelül 1 milliárd VND-ben határozta meg az eladási árat.

Az újonnan alapított vállalat, amely évi több százmilliárdos bevételt termelt, de csupán néhány milliárdos nyereségről számolt be, váratlanul 197 lakást vásárolt Long Thanhban (1. ábra). — Az oktatásból évente több százmilliárdos bevételre szert tevő, de csupán néhány milliárdos nyereségről beszámoló Khai Sang Group váratlanul „megvásárolt” 197 lakást Nam Longból.

A 2005-ben alapított Khai Sang Group egy oktatási befektetési szervezet, amely a Renaissance Saigon Nemzetközi Iskolarendszerrel és az EMASI iskolákkal működik együtt országszerte olyan tartományokban és városokban, mint Hanoi , Ho Si Minh-város és Quy Nhon.

A Khai Sang központja jelenleg Ho Si Minh-város 7. kerületében, Binh Thuan kerületben található. A Khai Sang igazgatótanácsának elnöke és társalapítója Nguyen Tuyen úr (született 1972-ben). Nguyen Tuyen úr jelenleg a Khai Sang Joint Stock Company jogi képviselője is.

A Khai Sang Group és a Nam Long Group közötti együttműködési megállapodás részeként a két fél felgyorsítja az EMASI Plus Nemzetközi Kétnyelvű Bentlakásos Iskola építését a Waterpoint integrált városi területen belül, amelynek tervezett megnyitása 2024-re várható.

Ez a harmadik iskola az EMASI iskolarendszerben, és Long An első nemzetközi szabványú kétnyelvű bentlakásos iskolája. Az EMASI Plus hivatalosan 2022 szeptemberében kezdte meg építkezését, és 2024 augusztusában nyitja meg első tanévét.

A weboldal szerint a Khai Sang jogi képviselője Nguyen Tuyen úr, aki Ho Si Minh-városban született és nőtt fel, és 1994-ben végzett a Ho Si Minh-városi Egyetemen. Korábban feleségével, Nguyen Thuy Quynh asszonnyal (a Nguyen Művészeti Alapítvány alapítójával) és négy gyermekükkel a texasi Houstonban élt.

Miután 2007 óta sikeresen megalapította és fejlesztette a Renaissance Saigon Nemzetközi Iskolát, Tuyen úr folytatta a kutatást, a befektetést és a fejlesztést egy megfizethető tandíjú iskolarendszerbe, az EMASI Nemzetközi Kétnyelvű Iskolákba, amelynek célja, hogy segítsen a diákoknak elsajátítani a modern világban szükséges alapvető készségeket és jártassá válni angolul.

A bevezető szerint Nguyen Tuyen úr korábban az 1998-ban alapított Saigon Gas Holdings Corporation elnöke, vezérigazgatója és alapítója volt, amely Vietnam egyik legnagyobb gázelosztó vállalata.

2008-ban sikeresen lezárt egy M&A tranzakciót a Total Oil and Gas-szel, egy jelentős globális olaj- és gázipari vállalattal. Tagja többek között a Viet Huong Joint Stock Company-nak, egy 1995-ben alapított nagy vietnami illatszergyártó vállalatnak; valamint 2012 óta társalapítója és igazgatója a Rivermark Development Company-nak, egy ingatlanfejlesztő vállalkozásnak Texasban, az Egyesült Államokban.

Több százmilliárdos bevétellel, de csupán néhány milliárdos nyereséggel, valamint elhúzódó pénzügyi egyensúlyhiánnyal, miért vásárolt meg a Khai Sang Group egy egész hatalmas lakóparkot Nam Longtól?

Az évek során a Khai Sang tőkearánya folyamatosan bővült. 2022 végére a vállalat alaptőkéje meghaladta a 771 milliárd VND-t, ami 2,4-szerese az öt évvel korábbinak. A felhalmozott éves nyereséggel együtt a vállalat saját tőkéje is folyamatosan nőtt évről évre, és 2022 végére elérte a 858 milliárd VND-t.

A Khai Sang teljes vagyona azonban a kötelezettségei miatt meglehetősen kiszámíthatatlanul ingadozott. 2022 végére a vállalat teljes vagyona elérte a közel 1800 milliárd VND-t, ami több mint 300 milliárd VND-val több, mint az év elejére. Ennek fő oka a kötelezettségek másfélszeres növekedése volt, amely meghaladta a 900 milliárd VND-t.

Az újonnan alapított vállalat, amely évi több százmilliárdos bevételt termelt, de csak néhány milliárdos nyereségről számolt be, váratlanul 197 lakást vásárolt a Long Hinh 2-ben.

Figyelemre méltó, hogy ez a vállalat elhúzódó pénzügyi egyensúlyhiánnyal küzd, rövid lejáratú kötelezettségei évek óta meghaladják a rövid lejáratú eszközöket. 2022-ben a Khai Sang nettó forgótőke-hiánya 15 milliárd VND volt. Ez a szám 225 milliárd VND hiányt jelentett 2021 azonos időszakában, és 208 milliárd VND hiányt 2020-ban.

Ez arra utal, hogy a vállalat évek óta rövid lejáratú tőkét használ hosszú lejáratú eszközök finanszírozására, ami lehet az oka annak, hogy a Khai Sangnak az elmúlt években agresszíven kellett növelnie tőkéjét. Ez jelentős nyomást gyakorol a vállalatra, különösen akkor, amikor üzleti teljesítménye nem javul, sőt, a nyereség csökkenésének jeleit mutatja.

2022-ben a Khai Sang mindössze 4 milliárd VND nettó nyereséget könyvelt el, ami az előző évinek csupán negyede, annak ellenére, hogy a bevétel kismértékben, több mint 214 milliárd VND-ra nőtt. Ez a második egymást követő év, amikor a vállalat nyeresége csökkent. Eközben az éves bevétel folyamatosan 200 milliárd VND felett maradt, és a folyamatos bővülés ellenére sem jelentős csökkenést, sem áttörést nem mutatott.

Ez arra késztette a befektetőket, hogy megkérdőjelezzék a Khai Sang tőke- és eszközkihasználásának hatékonyságát, különösen mióta a vállalat nemrégiben egy hatalmas összegű ingatlanvásárlást hajtott végre a Nam Longtól.

[hirdetés_2]
Forrás