Annak ellenére, hogy csak néhány milliárd dong profitot termelt, a Khai Sang Group mégis 197 lakást vásárolt Nam Longtól.

[hirdetés_1]

Portré egy oktatási vállalkozásról, amely 197 lakást vásárolt a Nam Long projektben

2023. december 11-én a Khai Sang Group szerződést írt alá a Nam Long Investment Joint Stock Company (NLG kód) Ehome Southgate projektjének A2 tömbjében található mind a 197 lakás megvásárlására, amelyek az EMASI Plus Nemzetközi Kétnyelvű Iskola diákjainak bentlakásos létesítményeként szolgálnak.

Az EHome Southgate projektet a Nam Long fejlesztette ki egy 4,5 hektáros területen An Thanh községben, Ben Luc kerületben, Long An tartományban. A projekt 7 darab 12 emeletes lakótömbből áll, összesen 1357, 51-74 m2 közötti alapterületű lakással. A befektető által kínált lakásár körülbelül 1 milliárd VND/lakás.

Évente több százmilliárdot keresnek, a jelentések szerint csak néhány milliárdan vásároltak hirtelen 197 lakást Nam Longban, 1. kép — Az oktatásból évente több százmilliárdos bevételre szert tevő, de csupán néhány milliárdos nyereségről beszámoló Khai Sang Group hirtelen „sok pénzt költött” 197 lakás megvásárlására Nam Longtól.

A 2005-ben alapított Khai Sang Group egy oktatási befektetési szervezet, amely a Renaissance Saigon nemzetközi iskolarendszerrel és az ország számos tartományában és városában, például Hanoiban , Ho Si Minh-városban és Quy Nhonban működő EMASI iskolákkal működik.

A Khai Sang jelenlegi központja Ho Si Minh-város 7. kerületében, Binh Thuan kerületben található. A Khai Sang igazgatótanácsának elnöke és társalapítója Nguyen Tuyen úr (született 1972-ben). Nguyen Tuyen úr a Khai Sang Joint Stock Company jogi képviselője is.

A Khai Sang Group és a Nam Long Group közötti együttműködési megállapodás részeként a két fél a közeljövőben elő fogja mozdítani az EMASI Plus Nemzetközi Kétnyelvű Bentlakásos Iskola tervét a Waterpoint integrált városi területen belül, amelynek üzembe helyezése 2024-ben esedékes.

Ez az EMASI iskolarendszer harmadik iskolája, és Long An első nemzetközi szabványú kétnyelvű bentlakásos iskolája. Az EMASI Plus hivatalosan 2022 szeptemberében kezdte meg építkezését, és 2024 augusztusában nyitja meg első tanévét.

A weboldal bevezetője szerint Khai Sang jogi képviselője Nguyen Tuyen úr, aki Ho Si Minh-városban született és nevelkedett, és 1994-ben végzett a Ho Si Minh-városi Egyetemen. Korábban feleségével, Nguyen Thuy Quynh asszonnyal (a Nguyen Művészeti Alapítvány alapítójával) és négy gyermekével a texasi Houstonban élt.

Miután 2007 óta sikeresen megalapította és fejlesztette a Renaissance International School Saigont, Tuyen úr továbbra is kutatja, befektet és fejleszti az EMASI Nemzetközi Kétnyelvű Iskola elnevezésű, megfelelő tandíjjal működő iskolarendszert, amelynek célja, hogy segítsen a diákoknak elsajátítani a modern világban szükséges fontos készségeket és folyékonyan beszélni angolul.

A bevezető szerint Nguyen Tuyen úr korábban az 1998-ban alapított Saigon Gas Holdings Corporation elnöke, vezérigazgatója és alapítója volt, amely Vietnam egyik legnagyobb gázelosztó vállalata.

2008-ban sikeresen lezárt egy M&A tranzakciót a Total Oil and Gas vállalattal, a globális olaj- és gázipar egyik meghatározó szereplőjével. Tagja többek között a Viet Huong Joint Stock Company igazgatótanácsának, amely egy 1995-ben alapított jelentős vietnami ízesítő cég; társalapítója és igazgatója a Rivermark Development Company-nak, amely egy 2012 óta az egyesült államokbeli texasi ingatlanfejlesztő cég.

Több százmilliárdos bevétellel, de csak néhány milliárdos profittal és hosszú távú pénzügyi egyensúlyhiánnyal, miért vásárolt a Khai Sang Group mégis rengeteg hatalmas lakást Nam Longtól?

Az évek során a Khai Sang tőkearánya folyamatosan bővült. 2022 végére a vállalat alaptőkéje meghaladta a 771 milliárd VND-t, ami 2,4-szerese az 5 évvel ezelőttinek. Az éves felhalmozott nyereséggel együtt a vállalat saját tőkéje is folyamatosan nőtt évről évre, és 2022 végére elérte a 858 milliárd VND-t.

A Khai Sang teljes vagyona azonban meglehetősen kiszámíthatatlanul ingadozott a fizetendő tartozások miatt. 2022 végére a vállalkozás teljes vagyona elérte a közel 1800 milliárd VND-t, ami több mint 300 milliárdos növekedést jelent az év elejéhez képest. Ennek fő oka az volt, hogy a fizetendő tartozások másfélszeresére, több mint 900 milliárd VND-ra nőttek.

Évente több százmilliárdot keresnek, a jelentések szerint csak néhány milliárdan vásároltak hirtelen 197 lakást Nam Longban, 2. kép

Érdemes megemlíteni, hogy ez a vállalkozás elhúzódó pénzügyi egyensúlyhiánnyal küzdött, mivel a rövid lejáratú adósságok évekig meghaladták a rövid lejáratú eszközöket. 2022-ben a Khai Sang nettó forgótőkéje -15 milliárd VND volt. Ez a szám 2021 azonos időszakában -225 milliárd VND, 2020-ban pedig -208 milliárd VND volt.

Ez azt mutatja, hogy a vállalat évek óta rövid lejáratú tőkét használ hosszú lejáratú eszközök finanszírozására, és ez lehet az oka annak, hogy a Khai Sangnak az elmúlt években gyorsan kellett tőkét emelnie. Ez hatalmas nyomást gyakorol a vállalatra, amikor az üzleti helyzet nem igazán javul, sőt, a nyereség csökkenésének tendenciáját mutatja.

2022-ben a Khai Sang nettó nyeresége mindössze 4 milliárd VND volt, ami az előző évinek csupán negyede, bár a bevétel kismértékben, több mint 214 milliárd VND-ra nőtt. Ez már a második egymást követő év, hogy a vállalat nyeresége csökkent. Eközben az éves bevétel stabilan meghaladja a 200 milliárd VND-t, bár nem csökkent, a folyamatos méretnövekedés ellenére sem történt áttörést jelentő növekedés.

Ez arra készteti a befektetőket, hogy megkérdőjelezzék a Khai Sang tőke- és eszközfelhasználásának hatékonyságát, különösen akkor, amikor a cég éppen most költött rengeteg pénzt arra, hogy rengeteg hatalmas lakást vegyen a Nam Longtól.

[hirdetés_2]
Forrás