Nghe An kéri az ármanipuláció és az ingatlanspekulációk kezelését

(Dan Tri) - Nghe An Tartományi Népi Bizottsága kijelentette, hogy az utóbbi időben egyes területeken és helységekben az ingatlan- és lakásárak rendellenesen, a valós értékkel nem összhangban emelkedtek.

Az Nghe An Tartományi Népi Bizottság nemrégiben kiadta a 690. számú hivatalos kibocsátási jegyzéket, amely az ármanipuláció és az ingatlanspekuláció orvoslására és kezelésére, valamint az ingatlanbefektetési és építési projektek ellenőrzésére és vizsgálatára összpontosít.

Az utóbbi időben, bizonyos régiókban és településeken, az ingatlan- és lakásárak rendellenesen emelkedtek, ami ellentétes a valós értékkel. Ennek részben az az oka, hogy egyes spekulánsok, befektetők és ingatlanközvetítői csoportok kihasználják az emberek értetlenségét és a csordamentalitását, hogy manipulálják az „árak felhajtásának”, a „virtuális árak létrehozásának” és a piaci információk megzavarásának pszichológiáját a profit érdekében.

Ezenkívül a lakhatásról és az ingatlanpiacról szóló információk hiányosak, időszerűtlenek és nem átláthatóak, ami információhiányhoz vezet a szervezetek és a magánszemélyek számára. Ugyanakkor egyes településeket egyes szövetségek, spekulánsok, befektetők és ingatlanközvetítői tevékenységet folytató magánszemélyek információi irányítanak, ami zavart okoz a piaci információkban.

Egyes ingatlanprojekt-befektetők kihasználják a korlátozott ingatlankínálatot, hogy az ingatlanprojektek átlagánál magasabb ingatlanárakat kínáljanak a profit elérése érdekében.

Egy árverésre bocsátott telek Nghe Anban (Fotó: Hoang Lam).

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Nghe An tartomány Népi Bizottsága felkéri az illetékes osztályokat, ágazatokat és ágazatokat, valamint a kerületek, városok és települések Népi Bizottságait, hogy továbbra is szigorúan és hatékonyan hajtsák végre a kormány és a miniszterelnök által előírt feladatokat és megoldásokat az ingatlanpiac akadályainak elhárításával és biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdításával kapcsolatban.

Az egységek felelősek a kommunikáció előmozdításáért, a lakhatással és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információk nyilvánosságra hozataláért és átlátható nyújtásáért az időszerűség, a teljesség és a pontosság biztosítása érdekében; a pontatlan és nem hivatalos társadalmi információs csatornák ellenőrzésének megerősítéséért és szigorú, hatékony cenzúrázásáért, amelyek negatív hatással lehetnek az emberek, a befektetők, az ügyfelek és a piac pszichológiájára.

Az Építési Minisztérium felelős a propaganda előmozdításáért, a terjesztésért, a jogi oktatásért , valamint az ingatlanpiaccal kapcsolatos újonnan kiadott politikák és törvények végrehajtásának szervezéséért.

Ez a Minisztérium köteles haladéktalanul közzétenni a lakhatással és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információkat, nyilvánosságra hozni az üzleti tevékenységre alkalmas ingatlanokat bejelentő dokumentumokat; lakásfejlesztési programokat és terveket; építési tervezést; város- és vidékrendezést; városfejlesztési programokat;... a nyilvános és átlátható piaci információk biztosítása érdekében.

Az Építési Minisztérium feladata az ingatlanközvetítői gyakorlati engedélyek kiadásának szigorú ellenőrzése; az ingatlankereskedések és az ingatlanközvetítői szolgáltató vállalkozások tevékenységének ellenőrzése a területen, e tevékenységek átláthatóságának és professzionalizmusának biztosítása, valamint az ellenőrzés hiányának megelőzése és korlátozása, amely piaci instabilitást okozhat.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium terjeszti és népszerűsíti a törvényeket, valamint megszervezi az újonnan kiadott földpolitikák és az ingatlanszektorral kapcsolatos törvények végrehajtását. Gyorsan és az előírt határidőn belül intézkedik a lakásépítési és ingatlanprojektek beruházási és építési adminisztratív eljárásairól (például a beruházási politika jóváhagyásával, földterület-kiosztással, földhasználati cél átalakításával, földár-meghatározással kapcsolatos vélemények egyeztetése stb.).

Az Igazságügyi Minisztérium elnököl a Pénzügyi Minisztériummal és a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal együttműködve irányítja, felügyeli és ellenőrzi a járási szintű népi bizottságokat a területen a földhasználati jogok árverésén; biztosítja a törvények betartását, a nyilvánosságot és az átláthatóságot.

Ezenkívül a kerületek, városok és települések népi bizottságai feladata az ellenőrzés fokozása a vállalkozások, befektetők, ingatlanpiacok, ingatlanközvetítői szolgáltatásokkal foglalkozó vállalkozások és földhasználati jogok árveréseinek tevékenységében a hatáskörükbe tartozó jogsértések haladéktalan orvoslása, megelőzése és kezelése érdekében, különös tekintettel az abnormális áremelkedéssel forgalomba hozott ingatlanok jogszerűségére, feltételeire és információközlésre; a piac kihasználása és megzavarása elkerülése érdekében.

A Helyi Népbizottságok felelősek a tervezéssel, földhasználati tervekkel, infrastrukturális fejlesztési beruházásokkal, építési tervezéssel, város- és vidékrendezéssel kapcsolatos információk haladéktalan közzétételéért, hogy biztosítsák a piaci információk nyilvánosságát és átláthatóságát.

A helyi önkormányzatok utasítják a funkcionális ügynökségeket és egységeket, hogy vizsgálják felül a földhasználati jogok árveréseinek szervezését a területen a jogszabályok betartása, a nyilvánosság és az átláthatóság biztosítása érdekében; haladéktalanul felderítsék és szigorúan kezeljék a földhasználati jogok árveréseivel kapcsolatos jogszabályok megsértését, valamint megakadályozzák a földhasználati jogok árveréseinek személyes haszonszerzésre való kihasználását és a piaci zavarok okozását.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm