68. határozat: A földhöz kapcsolódó „szűk keresztmetszetek” megszüntetése a magángazdaság számára

2025. május 4-én a Politikai Bizottság kiadta a 68-NQ/TW számú (röviden 68. számú) határozatot a magángazdaság fejlesztéséről, áttörést hozva a gondolkodásban és a stratégiában, méltó fejlődésbe hozva a magángazdaságot, amely a nemzetgazdaság legfontosabb hajtóerejévé válik. A meglévő problémák felismerése és elemzése alapján a határozat megoldásokat javasolt a magánvállalkozások „fellendülésének” ösztönzésére. Az egyik kulcsfontosságú tartalom a magángazdaság földvagyonhoz való hozzáférésének megkönnyítése, a földhöz, valamint a termelési és üzleti helyiségekhez való hozzáférés lehetőségeinek növelése a magángazdaság számára.

Ha Tinhben a magánvállalkozások főként kis- és középvállalkozások, amelyek közül soknak nincs hozzáférése földpolitikához, és nincsenek termelési és üzleti helyiségei, ezért nagy elvárásaik vannak a 68-as határozattal kapcsolatban.

A közel 10 éve alapított és fejlesztett Duc Tai Ipari Mechanikai Részvénytársaság továbbra sem tud földet bérelni az ipari parkban infrastrukturális beruházásokhoz.

A közel 10 éve alapított és fejlesztett Duc Tai Ipari Mechanikai Részvénytársaság (Ha Tinh város) továbbra sem tud földet bérelni az ipari klaszterben (ICN) infrastrukturális beruházásokhoz. A belföldi piacot és az exportot ellátó ipari segédalkatrészek gyártósorának kiszolgálásához az egységnek földet kell bérelnie az emberektől, és két gyárat kell építenie Thach Quy és Thach Ha kerületben, de a terület továbbra sem felel meg a követelményeknek.

Nguyen Huu Cuong úr, a Duc Tai Ipari Gépészeti Részvénytársaság igazgatója elmondta: „A vállalat négyszer kérelmezte a környék ipari parkjaiban található földterületek bérbeadását, de számos különböző okból kifolyólag a kérelmet még nem hagyták jóvá. Célunk, hogy 5000-8000 ^m2 -es területet béreljünk a Thach Dong Ipari Parkban. Hosszú távú földterület-bérbeadás esetén a vállalat egy zárt gyártóüzem építésébe fektet be, műhelyekkel, raktárakkal..., amelyek megfelelnek a modern szabványoknak. A 68. számú határozat egyértelműen kimondja, hogy előmozdítja a digitális átalakulást, kedvező feltételeket teremtve a magángazdaság számára a földterületekhez, a termelési és üzleti helyiségekhez való hozzáféréshez; elektronikus tranzakciókat bonyolít le a földterület-ágazatban; nyilvánosan, átláthatóan és proaktívan tájékoztatja a vállalkozásokat; csökkenti a földbérleti eljárások feldolgozási idejét, földhasználati jogokat igazoló tanúsítványokat állít ki... Ez kedvező feltétel a kis- és középvállalkozások számára, amelyek eddig nem tudtak hozzánk hasonlóan befektetési célú földterületet bérbe venni.”

A Tan Ha Do Befektetési Részvénytársaság (Ha Tinh város) ipari parkok infrastruktúrájába, kereskedelembe, szállodai szolgáltatásokba történő befektetésekre specializálódott. Mivel a vállalkozás közvetlenül az államtól bérel földet befektetésre, a 68. számú határozat támogatási politikáira várnak a vállalatok.

Ipari parkok infrastruktúrájába, kereskedelmébe és szállodai szolgáltatásokba befektető vállalkozásként a Tan Ha Do Befektetési Részvénytársaság a 68. számú határozattól várja a földpolitikát.

A Tan Ha Do Befektetési Részvénytársaság vezetője szerint: A 68. számú határozat értelmében megfelelő mechanizmusok és politikák lesznek a földárak ingadozásának, különösen a termelési - üzleti, nem mezőgazdasági célú földárak ingadozásának ellenőrzésére, minimalizálva a vállalkozások beruházási, termelési - üzleti terveire gyakorolt hatást. Ez egy lehetőség azoknak a vállalkozásoknak, amelyek hosszú távra bérelnek földet, és olyan tevékenységekbe fektetnek be, mint mi.

A 68. számú határozat egyik kiemelkedő pontja, hogy lehetővé teszi a települések számára, hogy helyi költségvetéseket használjanak fel az ipari parkok (IP-k), ipari klaszterek és technológiai inkubátorok infrastrukturális üzletágába befektetők támogatására, azzal a kötelezettséggel, hogy a befektetők a befektetett földterület egy részét high-tech vállalkozások, kis- és középvállalkozások, valamint innovatív startupok számára bérbeadás céljából tartsák fenn.

A helyi önkormányzatok a tényleges helyzet alapján határozzák meg az egyes ipari parkok és ipari klaszterek földalapját, biztosítva, hogy átlagosan legalább 20 hektár/terület, ipari klaszter vagy a teljes földalap 5%-a a fenti vállalkozások infrastruktúrájába kerüljön befektetésre. Az állam politikája szerint a földbérleti szerződés aláírásától számított első 5 évben legalább 30%-kal csökkenti ezen alanyok földbérleti díjait. Ez egy „pluszpont” a Ha Tinh régió ipari parkjaiba és ipari klasztereibe történő beruházások vonzása szempontjából, hozzájárulva az ipari parkok és ipari klaszterek kihasználtságának növeléséhez, a helyi munkavállalók munkahelyteremtéséhez, és jelentős mértékben hozzájárulva a költségvetéshez.

A földpolitikához való hozzáférés fejlődési lehetőséget kínál a Ha Tinh magánvállalkozások számára.

Ezenfelül a vállalkozások földhöz jutásának feltételeinek megteremtésében az a megoldás, hogy a hangsúlyt az eljárásokban elakadt és lassan haladó projektek nehézségeinek elhárítására kell összpontosítani; ki kell aknázni az elpazarolt földterületeket, a közterületeket, a kihasználatlan ügynökségi központokat, a vitás területeket és az elhúzódó ügyeket; támogató politikákat kell kidolgozni a kis- és középvállalkozások számára, támogatni kell az ipari vállalkozásokat és az innovatív vállalkozásokat abban, hogy olyan házakat és földterületeket béreljenek, amelyek közvagyon részét képezik, de nem használtak vagy helyben nem hasznosítottak. Ezek a politikák, ha megvalósulnak, alapvetően megoldják a földterület-elmaradást, segítve a magánvállalkozások fejlődési lehetőségeit.

Phan Xuan Hong úr, a Ky Anh Városi Üzleti Egyesület elnöke elmondta: „A városban jelenleg több mint 1000 vállalkozás működik, főként kis- és mikrovállalkozások, ezért speciális fejlesztési politikákra van szükség. A tartomány számos megoldást kínált az üzleti működés megkönnyítésére, de még mindig vannak problémák, különösen néhány olyan bánya esetében, amelyek lejárt ásványkincs-kitermelési engedélyei nem kerültek megújításra. A vállalkozások abban reménykednek, hogy a hatóságok és az ágazatok továbbra is támogatni fogják a földbérletre és a földárakra vonatkozó politikájukat; politikákat dolgoznak ki a lejárt kitermelési engedélyű bányák bérleti szerződésének meghosszabbítására, és növelik a bányászati kapacitást, hogy biztosítsák az anyagellátást a kulcsfontosságú projektekhez és munkálatokhoz. Ezért a 68. számú határozat a szorosan összefüggő földhozzáférési támogatási politikáival támpontot teremtett a magánvállalkozások számára gondolkodásmódjuk megváltoztatásához, valamint méretük és kapacitásuk javításához.”

Truong Van Cuong úr, a Ha Tinh Mezőgazdasági és Természeti Erőforrások Minisztériumának igazgatóhelyettese elmondta: „A 2013-as földtörvény hatálybalépése óta a minisztérium azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy adjanak bérbe 709 földterületet, összesen 2628,5 hektár területtel; ebből 46 földterületet az állam adott bérbe egyszeri, 141,7 hektáros díj ellenében, és 40 földterületet osztott ki az állam földhasználati díjak beszedésével, összesen 206,9 hektár területtel. Csak 2025 első hat hónapjában a minisztérium azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy osszon ki és adjon bérbe földet 18 projekthez, összesen 135,41 hektár területtel, beleértve a nagyszabású projekteket is, vonzva a magánvállalkozásokat a befektetésre.”

A tartomány iránymutatását végrehajtva a minisztérium haladéktalanul iránymutatást adott a településeknek a kártérítés, a támogatás és a terület megtisztítása terén a projektek előrehaladásának felgyorsítása érdekében; iránymutatást adott és támogatott vállalkozásokat a földterület-visszaszerzésben azoknál a projekteknél, amelyek megnyerték az ásványkincs-kitermelési jogok árverését; iránymutatást adott a településeknek és vállalkozásoknak a földterületek bérbeadásához a beruházási fázisoknak vagy a földterület-visszaszerzés és a terület megtisztításának előrehaladásának megfelelően a projektek gyors megvalósítása érdekében; tanácsot adott a Tartományi Népi Bizottságnak a projektek földárainak meghatározására...

A Ha Tinh-i ipari parkok kihasználtsági aránya általában alacsony.

Truong Van Cuong úr szerint a beruházásokra, építésre és földterületekre vonatkozó törvények egyre jobbak, módosításokon és kiegészítéseken esnek át, hogy megszüntessék a nehézségeket és akadályokat, megteremtve a feltételeket az üzleti közösség, különösen a magánvállalkozások számára az erőforrásokhoz, beleértve a földterületeket is, való hozzáféréshez. Különösen a magángazdaság-fejlesztésről szóló 68. számú határozat, amely politikai kereteket hirdet ki a vállalkozások földterületekhez való hozzáférésének támogatására, fejlesztési lehetőségeket nyit meg Ha Tinh üzleti közössége, különösen a magánvállalkozói szektor számára, hozzájárulva a gazdasági növekedés előmozdításához.

Forrás: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html