A Savills Vietnam szerint a szállodai szobák kínálata várhatóan tovább fog növekedni az elkövetkező években, különösen az 5 csillagos szegmensben és a városi területeken.
A Savills Vietnam 2024 második negyedéves piaci áttekintése szerint a hanoi szállodaipar stabil kínálattal rendelkezik, 67 projektből származó, 11 120 szobával. Ezek közül az 5 csillagos szállodák kínálata 3%-kal nőtt, a 4 csillagos szállodák kínálata pedig 7%-kal csökkent az előző negyedévhez képest.
Ez a Movenpick Living West projektnek (korábban Eastin Hotel & Residences) köszönhető, amely 4 csillagosról 5 csillagosra frissítette a szállodát. Ez pozitív növekedést jelez a hanoi luxushotelek iránti kereslet és fejlesztés terén. Eközben a 4 csillagos szállodák kínálatának csökkenése befolyásolhatja a közepes jövedelmű utazók elérhetőségét.
A hanoi szállodapiac is pozitív jeleket mutatott a kihasználtsági arányok növekedésével. Míg a szállodák kihasználtsági aránya az első negyedévben elérte a 65%-ot, ami 1 százalékpontos növekedést jelent az előző negyedévhez képest, a második negyedévben már 67%-ot ért el, ami 2 százalékpontos növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 3 százalékpontos növekedést éves szinten.
A turizmus jelentős hatással van a vendéglátóipar fejlődésére.
Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója így nyilatkozott: „A turisztikai ágazat erőteljesen fellendül, mivel a nemzetközi látogatók száma ismét növekedni kezd. Emellett a városokban zajló MICE (találkozók, ösztönzők, konferenciák, kiállítások) tevékenységek is meglehetősen pozitívan fejlődnek.”
Ez egy pozitív tendencia egy stabil makrogazdasági és politikai környezetben. Ez a pozitív kontextus erősen befolyásolja a szállodaipar növekedését országszerte és Hanoiban is.”
A Savills jelentése szerint Hanoiban az átlagos szállodabérleti díj 7%-kal csökkent az előző negyedévhez képest, de éves szinten 11%-kal nőtt. A 4 és 5 csillagos ingatlanok átlagos bérleti díjai is hozzájárultak ehhez a tendenciához, negyedéves összehasonlításban 6 százalékpontos csökkenéssel, éves szinten pedig 9 százalékpontos növekedéssel.
A fellendülő turisztikai ágazat pozitív hatással van a bérleti díjakra. Emellett a turizmusösztönző programok és a szezonális tényezők hatása is vonzó bérleti díjakat teremt a turisták számára.
A pozitív piaci trendek és kereslet alapján Matthew úr azt jósolja, hogy a szállodai szobák kínálata tovább fog növekedni. 2025-2026-ban a becslések szerint 2689 új szoba várható 12 projektben. Nyolc 5 csillagos projekt biztosítja az új kínálat 74%-át, míg a 4 csillagos projektek a 26%-át ebben a két évben.
Ugyanakkor az új kínálat 60%-a a belvárosban található, 8 projektből származó 1732 szobával. A nemzetközi és a hazai üzemeltetők kínálati aránya nagyjából megegyezik, 1179, illetve 1177 szobával.
A jövőbeli ellátás nemzetközi szereplői olyan ismert márkák, mint a Hilton, a Fusion, az Accor és a Four Seasons.
Galaxis
[hirdetés_2]
Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
Hozzászólás (0)