A kifinomult befektetők a városi központokban található ingatlanokat részesítik előnyben.

A városközpontot egy városi terület legfejlettebb részeként, a város legfejlettebb „arcaként” definiálják, amely egyértelműen tükrözi a terület urbanizációs sebességét, jólétét és gazdasági fejlődési potenciálját.

A kifinomult befektetők a városi központokban található ingatlanokat részesítik előnyben.

A városközpontot egy városi terület legfejlettebb részeként, a város legfejlettebb „arcaként” definiálják, amely egyértelműen tükrözi a terület urbanizációs sebességét, jólétét és gazdasági fejlődési potenciálját.

Ingatlanbefektetési trend a "városi magban"

Az ingatlanpiac az elmúlt években folyamatosan nagy „hullámok” sorozatát mutatta, amelyek Hanoi belvárosából indulva átterjedtek a kerületekre, megyékre és a mellékvárosokra. Innen élénk tendencia alakult ki, hogy a befektetések a külvárosokba helyeződnek át, a pénz folyamatosan áramlik a nyüzsgő „városi magként” „azonosított” területekre, hogy vonzó, biztonságos és fenntartható tulajdonlási és befektetési lehetőségeket keressenek.

A külvárosi városi területek magterülete fejlődik, különösen az ország fő közlekedési útvonalain fekvő területek (Fotó: 5-ös autópálya - Hung Yen környéke).

Számos szakértő megerősíti, hogy az ingatlanpiac 2025-ben egy új ciklusba lép, ahol a tisztán spekulatív tevékenységek fokozatosan átadják a helyüket a valódi befektetőknek, akik valós értékű ingatlanokat keresnek, pozitívan hozzájárulva a társadalomhoz és a közösséghez, mivel ez a befektetési módszer vonzóbb profitpotenciált kínál a befektetők számára, és biztonságot nyújt a piaci ingadozásokkal szemben.

Vu Tien Thanh úr, egy régóta befektető, a következőképpen határozza meg: „A fejlett városi központokban található ingatlanok jó profitpotenciállal rendelkeznek, mivel az itteni ingatlanok valós használati értékkel rendelkeznek, nagy a kereslet, így magas az áremelkedés lehetősége, sűrűn lakott közösség veszi körül, fejlett gazdasággal, így magas a kihasználtsági arány, könnyen üzemeltethető és különösen jó a likviditása. Ezáltal minimalizálva a kockázat lehetőségét és biztosítva a növekedést mind hosszú, mind rövid távon.”

A befektetési ingatlanok kiválasztásának "titka" az alapvető elemeken keresztül

A városi magterület ingatlanpiacának „a rádióamatőr hullámait uraló” kontextusában számos szakértő megjegyzi: a befektetőknek gondosan elemezniük kell, hogy a célzott terület megfelel-e a „városi mag” minden elemének vagy sem?

A „központi városi mag” számos központi elem összevonásával alakul ki, hogy alapot teremtsen a fejlődéshez, és a régió gazdasági fejlődésének „arcát” képviselje.

Földrajzi elhelyezkedési tényezők: mindenekelőtt a terület elhelyezkedésének dinamikus városok vagy kerületek központjában kell lennie. A központi terület fejlett kereskedelmi rendszerrel és szinkron infrastruktúrával rendelkezik. A sokszínű és fejlett közlekedési rendszer a „gazdasági és kereskedelmi központokban”, vagy a főváros és az ország fő közlekedési útvonalainak kapujában helyezkedik el, kényelmesen összekötve a főbb gazdasági központokat, optimalizálva az utazási időt és költségeket.

Népességi tényezők: sűrűn lakott közösség veszi körül, magas egy főre jutó jövedelemmel (GDPR) és stabil gazdasági élettel, hosszú távú kulturális és pénzügyi felhalmozási folyamat révén.

Tervezési tényezők: szinkron, modern és teljes körű létesítmények, infrastruktúra, szociális szolgáltatások az emberek maximális igényeinek kielégítésére: iskolák, kórházak, parkok, kereskedelmi központok, pezsgő szórakoztató létesítmények, nyüzsgő kereskedelmi tevékenységek... és különösen a civilizált és biztonságos lakókörnyezet.

Gazdaságfejlesztési tényezők: A városközpont összekapcsolja a település sajátos gazdasági erősségeit: nagy ipari parkok és klaszterek, valamint kézműves falvak veszik körül, a hagyományostól a modernig, diverzifikálva az erős termékeket, történelmi és kulturális alkotásokat, festői helyszíneket vonzva a kulturális és turisztikai fejlesztésbe, a helyszín és a közlekedési tényezők jelentősen hozzájárulnak a kereskedelmi "kulcspontok" kialakulásához.

DH18 közigazgatási központ tengelye, Van Lam környéke, Hung Yen

A fenti tényezők mind nemcsak a stabil fejlődés és a hosszú távú értéknövekedés lehetőségét biztosítják az ingatlanok számára, hanem a kereskedelem és szolgáltatások, a magas likviditás és a lakossági, valamint a befektetési igényekre való rugalmas reagálás révén a gazdaságfejlesztési előnyök miatt növelik vonzerejüket is. Ezért a városi központok magjaként azonosított területeken található ingatlanok mindig az „okos” befektetők első számú választása, biztonságuk és fenntartható jövedelmezőségük miatt.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html