Sok projekt újraindul Ho Si Minh-városban, vajon virágozni fog az ingatlanpiac?

(CLO) Ho Si Minh-város lakáspiaca fokozatosan kilábal a visszaesésből, és új növekedési hullámokat üdvözöl.

A One Housing jelentése szerint 2024 harmadik negyedévében Ho Si Minh-városban a lakáskínálat meredeken, az előző negyedévhez képest 89%-ra csökkent, és 2024 eleje óta a legalacsonyabb szinten van.

A fő okot az elhúzódó jogi problémákban azonosították, amelyek befolyásolják az új projektek megvalósításának előrehaladását.

A kínálat hiánya nem javult, és a középkategóriás projektek egyre ritkábbak, ami a teljes piac átlagos eladási árának további emelkedését eredményezi, elérve a 80,2 millió VND/m2-t, ami 5%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest.

A Ho Si Minh-városi lakáspiac fokozatosan kilábal a mélypontról, és új növekedési hullámokat üdvözöl. (Fotó: ST)

A One Housing azonban úgy véli, hogy Ho Si Minh-város ingatlanpiacát általában, és különösen a lakáspiacot aktívan támogatja a „behatolásba” kezdő lakásjog, földjog és ingatlanjog.

Az új szabályozás átláthatóbb jogi környezetet teremt, elősegíti a fennálló problémák megoldását és megkönnyíti az ingatlanprojektek megvalósítását.

„Jelenleg számos projekt újraindította működését és növelte az értékesítést szeptemberben, miközben számos más projekt indulása is várható 2024 negyedik negyedévében. Az új kínálat várhatóan eléri a 2023-2024-es időszak legmagasabb szintjét” – áll a One Housing jelentésében.

A régi projektek újraindításával párhuzamosan az M&A (fúziók és felvásárlások) piac is erőteljesen fejlődik, köszönhetően az ingatlanüzletágról szóló módosított törvénynek, amely kibővítette a befektetők üzleti lehetőségeit. Az M&A tevékenységekben nemcsak külföldi, hanem belföldi befektetők is részt vettek.

Tran Minh Tien, a One Housing Center for Market Research and Customer Insights igazgatója elmondta: „Ho Si Minh-város lakáspiaca fokozatosan kilábal a stagnáló időszakból, és új növekedési hullámokat üdvözöl. Különösen a nagy földterületekkel és kiépített infrastruktúrával rendelkező területek fogják felkelteni az ingatlanpiac „nagyfiúinak” figyelmét.”

„A megvalósítás alatt álló nagyszabású projektek új arculatot teremtenek a területnek, amelyben a hangsúly Thu Duc városán lesz, amely várhatóan „termékeny” föld lesz a befektetők számára” – hangsúlyozta Mr. Tien.

Eközben Dr. Dinh Trong Thinh docens, gazdasági szakértő a következőket nyilatkozta: Jelenleg az ingatlanpiacnak nagyon jó esélye van a fellendülésre, ezért bármely területen ingatlanokba történő befektetéshez számos tényezőt kell figyelembe venni.

Pontosabban, északon Thinh úr azt mondta, hogy érdemes megvizsgálni a kínálati és keresleti tényezőket, amikor az északi piacon viszonylag magas az áremelkedés az év eleje óta. Ennek megfelelően a befektetőknek figyelembe kell venniük a keresletet és a piacot befolyásoló tényezőket, és egyensúlyt kell kialakítaniuk, amikor az ártényező meredeken emelkedik.

A déli régió, mint például Ho Si Minh-város, valamint a Ho Si Minh-város környéki tartományok, mint például Binh Duong, Long An , Dong Nai… nagyszerű lehetőségeket kínálnak a befektetők számára. A déli települések, amelyek eltökéltek a gazdaság és a társadalom fejlesztésében az elkövetkező időszakban, meghatározzák és nagy hatással lesznek a lakóingatlanok és az ipari ingatlanok fejlődésére a déli régióban.

„A fenti tényezőket figyelembe véve úgy gondolom, hogy nagyon nagy a lehetőség az ingatlanbefektetésre délen, például Binh Duongban vagy Ho Si Minh-város szomszédos tartományaiban” – mondta Mr. Thinh.

Forrás: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html