Új pontok a földárakra vonatkozóan a 2024-es földtörvény szerint

A 2024. évi földtörvényt a 15. Nemzetgyűlés az 5. rendkívüli ülésszakán fogadta el 2024. január 18-án délelőtt. Milyen új pontok vannak a földárakkal kapcsolatban? Felkérjük az olvasókat, hogy tekintsék meg az alábbi cikket.

* Jelenleg a 2013. évi földtörvény 113. cikke a következőképpen határozza meg a földár-keretrendszert:

A Kormány ötévente minden földtípusra, minden régióra vonatkozóan földár-keretrendszert ad ki. A földár-keretrendszer végrehajtása során, ha a piacon a szokásos földár a maximális árhoz képest 20%-kal vagy annál nagyobb mértékben emelkedik, vagy a minimális árhoz képest 20%-kal vagy annál nagyobb mértékben csökken, a Kormány ennek megfelelően kiigazítja a földár-keretrendszert.

* Például a 2013-as földtörvény szerinti földár-keretrendszert irányító jelenlegi szabályozások a következők:

** A földár-keretrendszer kidolgozásának alapja (a 44/2014/ND-CP rendelet 6. cikke):

A földár-keretrendszer felépítésének a 2013. évi Földtörvény 112. cikkében foglalt földértékelési elveken, a 44/2014/ND-CP rendelet 4. cikkének 1., 2., 3. és 4. pontjában foglalt földértékelési módszereken, a piaci földárakra vonatkozó információk szintetizálásának és elemzésének eredményein, valamint a földárakat befolyásoló természeti, társadalmi- gazdasági , földgazdálkodási és használati tényezőkön kell alapulnia.

**A földár-keretrendszer tartalma (a 44/2014/ND-CP rendelet 6. cikke (kiegészítve a 01/2017/ND-CP rendelettel)):

- A következő földterületek minimális és maximális árának szabályozása:

+ Mezőgazdasági földterület csoport:

++ Az egynyári növények termesztésére szolgáló földterület árkerete magában foglalja a rizstermesztésre szolgáló földterületet és az egyéb egynyári növények termesztésére szolgáló földterületet is;

++ Évelő növények földár-kerete;

++ Erdőtermelési földár-keretrendszer;

++ Földár-keretrendszer akvakultúrához;

++ Sóföld árkeret.

+ Nem mezőgazdasági földterület-csoport:

++ Vidéki földár-keretrendszer;

++ Kereskedelmi és szolgáltatási célú földterületek árképzési keretrendszere vidéki területeken;

++ Árkeret nem mezőgazdasági termelési és üzleti földterületekre, amelyek nem kereskedelmi vagy szolgáltató földterületek vidéki területeken;

++ Városi telekárak kerete;

++ Városi területeken található kereskedelmi és szolgáltatási telkek árképzési keretrendszere;

++ Nem mezőgazdasági termelési és üzleti földterületek árkerete, amelyek nem kereskedelmi vagy szolgáltató földterületek városi területeken.

- A földár-keretrendszert a következő gazdasági övezetek és várostípusok szerint szabályozzák:

+ Gazdasági régiók: Észak-Középvidék és Hegység, Vörös-folyó deltája, Észak-Közép régió, Dél-Közép partvidék, Közép-felföld, Délkeleti régió, Mekong folyó deltája.

Az egyes gazdasági régiók vidéki területein a mezőgazdasági és nem mezőgazdasági földterületek árképzési keretrendszerét 3 községtípus szerint határozzák meg: síkságok, középvidékek és hegyvidékek.

+ A városi területek típusai a következők: Speciális városi területek, I. típusú városi területek, II. típusú városi területek, III. típusú városi területek, IV. típusú városi területek, V. típusú városi területek.

A nem mezőgazdasági földterületek árképzésének keretrendszerét a városi területeken a gazdasági régió és a várostípus határozza meg.

- A földár-keretrendszer szolgál alapul a Tartományi Népi Bizottság számára a helyi földárlisták szabályozásához.

….

[hirdetés_2]
Forrás