Tud-e Mr. Nguyen Quoc Cuong "új külsőt" adni Quoc Cuong Gia Lainak?

(Dan Tri) - A Quoc Cuong Gia Lai vezérigazgatójaként Nguyễn Quoc Cuong átlagosan havi 14 millió VND fizetést kap, és 30 milliárd VND-t kölcsönöz a vállalatnak.

Meglepődtem a vezérigazgató fizetésén

A Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (részvénykód: QCG) auditált 2025-ös féléves pénzügyi jelentése szerint Nguyen Quoc Cuong vezérigazgató úr az idei év első felében 84 millió VND fizetést kapott. Cuong úr átlagosan havi 14 millió VND-t keresett.

2024. július 22-én nevezték ki a Quoc Cuong Gia Lai igazgatótanácsának élére, így nincsenek összehasonlítható adatok az előző év azonos időszakával. A 2024-es év második felében a vállalat jelentése nem tartalmazta Cuong úr jövedelmi adatait.

Az előző évekhez képest azonban, ugyanabban a pozícióban, Cuong úr fizetése „kissé” magasabb, mint elődjéé, Nguyen Thi Nhu Loan asszonyé. A legutóbbi években, például 2022-2023-ban és 2024 első felében, Loan asszony átlagosan havi 11 millió VND-t kapott.

Nguyễn Quốc Cuong úr jövedelme az ingatlanszektor általános kontextusában szerénynek tekinthető. Más vállalatok vezérigazgatói több száz millió VND-t, sőt akár 600 millió VND-t is keresnek havonta.

Forrás: 2025-ös auditált féléves pénzügyi jelentés.

Nemcsak Cuong úr, hanem a Quoc Cuong Gia Lai igazgatótanácsának (BOD) és felügyelőbizottságának (BOS) néhány más tagja is bevételnövekedést könyvelhetett el az előző év azonos időszakához képest.

Lai The Ha úr – az igazgatótanács elnöke – az év első felében 150 millió VND-t kapott, ami 2,2-szerese az előző év azonos időszakának, átlagosan havi 25 millió VND-t. Dao Quang Dieu úr – a felügyelőbizottság elnöke – 30 millió VND-t kapott 6 hónapra, ami 50%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, és átlagosan havi 5 millió VND-t jelent. A felügyelőbizottság többi tagjainak fizetése is 33%-kal nőtt ugyanebben az időszakban, elérve az év első felében a 20 millió VND-t.

A vezetők jövedelme a Quoc Cuong Gia Lai működésében bekövetkezett számos pozitív változásnak köszönhetően nőtt. Az idei év első felében a vállalat nettó árbevétele meghaladta a 242 milliárd VND-t, ami közel négyszerese az előző év azonos időszakának. Az anyavállalat részvényeseinek adózott nyeresége meghaladta a 16 milliárd VND-t, ami jelentős javulás az ugyanebben az időszakban elszenvedett 15 milliárd VND-s veszteséghez képest.

Nguyễn Quốc Cuong vezérigazgatóhoz is kötődik, aki június 30-án 30 milliárd vietnami dongot kölcsönzött a vállalatnak.

A Quoc Cuong Gia Lai „hagyománya” az évek során az volt, hogy kölcsönöket fogad el az igazgatótanács, az ügyvezető igazgatóság tagjaitól és a kapcsolódó felektől, függetlenül a banki tőkétől.

Az idei év első felében Ms. Nguyen Thi Nhu Loan – Cuong úr édesanyja – 2 milliárd VND-t kölcsönzött; Ms. Nguyen Ngoc Huyen My – Mr. Cuong nővére – 50 milliárd VND-t kölcsönzött; Lau Duc Huy úr – Cuong úr sógora – 130,5 milliárd VND-t kölcsönzött.

Quoc Cuong Gia Lai 600 milliárd VND-t fizetett Van Thinh Phatnak

Amikor Mr. Cuong a „forró székben” ül, az egyik probléma, amivel szembe kell néznie, az az, hogy Quoc Cuong Gia Lai-nak közel 2883 milliárd VND-t kell fizetnie Van Thinh Phatnak a Truong My Lan-ügyben.

2017-ben a Sunny Island Investment Joint Stock Company (a Van Thinh Phathoz kapcsolódó vállalat) és a Quoc Cuong Gia Lai szerződést írt alá a Bac Phuoc Kien projekt (korábban Nha Be, Ho Si Minh-város) közel 2883 milliárd VND-ért történő vételére és eladására. A Quoc Cuong Gia Lai ezt a pénzt banki adósságok törlesztésére használta fel.

Később vita alakult ki a két fél között, és a Vietnami Nemzetközi Választottbírósági Központ (VIAC) úgy döntött, hogy a Quoc Cuong Gia Lai megnyerte a pert, és nem kell visszafizetnie a kapott pénzt.

Amikor azonban a Truong My Lan-ügyben eljárást indítottak, a Ho Si Minh-városi Népbíróság hatályon kívül helyezte a VIAC határozatát, és arra kényszerítette a Quoc Cuong Gia Lai-t, hogy fizessen vissza 2883 milliárd VND-t a Phuoc Kien projekt tulajdonjogának visszaszerzése érdekében. A vállalat beleegyezett, hogy visszafizeti a kapott pénzt.

Amikor Cuong úr elfoglalta az igazgatói posztot, bejelentette, hogy a pénzforgalmat az adósságok törlesztésére fordítja a vízerőmű-projektekből való kivonás, a készletek kezelése és a Marina Da Nang projekt fejlesztése révén. A teljes bevétel várhatóan körülbelül 3000 milliárd VND lesz.

A második negyedéves pénzügyi jelentésben a vállalat kimutatta, hogy 100 milliárd VND-t fizetett be. A könyvvizsgálói jelentés szerint július 3-án a vállalat további 500 milliárd VND-t fizetett be Ho Si Minh-város Polgári Ítéletek Végrehajtási Osztályának. A két befizetés összege 600 milliárd VND volt, a Quoc Cuong Gia Lai-nak még 2283 milliárd VND-t kellett fizetnie.

Úgy tűnik, ez a fejlemény Cuong úr tervet követi. Konkrétan az adósság visszafizetése körülbelül 2 év alatt történik, az idei év harmadik negyedévétől 2027 első feléig. Ha a pénzforgalom stabil, a vállalat korábban is fizethet.

Látható, hogy a Quoc Cuong Gia Lai minden erejét a cash flow-ra összpontosítja. Az idei év első felében a Quoc Cuong Gia Lai közel 100 milliárd VND értékű ingatlankészletet bocsátott ki. A fennmaradó 584 milliárd VND készlet szeptember 30-i állapot szerint a Lavida Plus projekt, a Quoc Cuong Gia Lai II Apartment - Lot A, a Decapella projekt, a Giai Viet Apartment és néhány egyéb projekt. A vállalat egész évre vonatkozó célja, hogy 400 milliárd VND bevételt szerezzen a készletek értékesítéséből.

Emellett folytatódik a vízerőmű-projektek értékesítése, amely várhatóan 900 milliárd VND bevételt fog eredményezni. A Marina Da Nang projektet az év elején indították újra, a teljes jogi eljárások lefolytatásával és az értékesítési engedéllyel, amely várhatóan 700 milliárd VND bevételt fog eredményezni. Ezek a tervek várhatóan 2000 milliárd VND bevétellel járulnak hozzá idén.

Kihívást jelentő problémák az új úton

Az év első felében elért pozitív teljesítmény ellenére a Quoc Cuong Gia Lai még mindig messze van a kitűzött céljától. A vállalat idén 2000 milliárd VND nettó árbevételt és 300 milliárd VND adózás előtti nyereséget tervez elérni, ami 274%-os, illetve 306%-os növekedést jelent a tavalyi évhez képest. Fél év elteltével azonban a vállalat csak a bevétel 12%-át és a nyereség 7%-át érte el.

További probléma, hogy június 30-án a vállalkozás teljes rövid lejáratú eszközei 1844 milliárd VND-t tettek ki, míg a rövid lejáratú adósság közel 3815 milliárd VND volt (amelyből a fő adósság 2783 milliárd VND volt, amely a Van Thinh Phathoz kapcsolódott). A könyvvizsgáló úgy véli, hogy lényeges bizonytalanság áll fenn, amely komoly kétségeket vethet fel a vállalkozás működőképességével kapcsolatban.

A Quoc Cuong Gia Lai igazgatótanácsa kijelentette, hogy felismerték ezt a problémát, és üzleti terveket, valamint cash flow terveket készítettek az idei és a következő évekre. Az igazgatótanács úgy véli, hogy a vállalkozás továbbra is biztosítani fogja az esedékes adósságkötelezettségek kifizetését, és a jövőben is képes lesz folyamatosan működni. Ennek megfelelően az időközi konszolidált pénzügyi kimutatásokat továbbra is a vállalkozás folytatásának feltételezése alapján készítik el.

Több mint 30 évnyi működés és fejlődés után a Quoc Cuong Gia Lai meg akarja változtatni a cég nevét. Nguyễn Quốc Cuong vezérigazgató egyszer elmagyarázta a részvényeseknek, hogy a névváltoztatás célja a nemzetközi együttműködés. A jelenlegi nevet a külföldiek nehezen tudják kiejteni, az új név könnyebben olvasható lesz. A vállalatnak azonban még nincs konkrét új neve, és a változtatásról szóló döntés a következő 12 hónapban, a jövő év közepére születik meg.

Forrás: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm