Miniszterelnök-helyettes: A földértékelésnek igazságosnak és méltányosnak kell lennie

[hirdetés_1]

A földértékelési módszereknek megvalósíthatónak, tudományosnak és átláthatónak kell lenniük, és méltányos előnyöket kell biztosítaniuk az emberek, a vállalkozások és az állam számára – kérte a miniszterelnök-helyettes.

Az október 30-i délutáni ülésen elnöklő Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy a földterületek gazdasági fejlesztésre való felhasználásának minden akadálya, még a törvények megsértése is, főként a földértékelésből ered. Ezért a földértékelésről szóló rendelettervezetnek „szorosnak, pontosnak, helyesnek és a valósághoz igazodónak” kell lennie. „Ne tolják a nehéz feladatokat a helyiekre” – mondta.

A miniszterelnök-helyettes felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy biztosítsa a számítási képletek pontosságát és következetességét. A minisztérium felülvizsgálta az összehasonlítási módszer alkalmazásának feltételeit, és kiegészítette a hivatalos forrásokból származó információkat, adatokat és földértékelési indexeket. Ezzel egyidejűleg a minisztérium számszerűsítette a projektfejlesztési költségeket, valamint az egyes ügynökségek és egységek felelősségét a földárak meghatározásának, értékelésének és jóváhagyásának folyamatában.

A településnek a beruházási fázisok szerinti földosztásra és földhasználati díjak beszedésére vonatkozó javaslatával kapcsolatban a miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy az illetékes állami szervnek ezt a projekt jóváhagyásakor, a megvalósítás alapjául kell meghatároznia. A településeknek sürgősen tanulmányozniuk kell a 30 milliárd VND (központilag irányított városok), 10 milliárd VND (hegyvidéki tartományok) és 20 milliárd VND (fennmaradó települések) alatti árú telkek ár-korrekciós együtthatójával kombinált együtthatók és alindexek meghatározásának tervét.

„A rendeletet helyben fogjuk végrehajtani, ezért őszinte észrevételeket kell tennünk, és rá kell mutatnunk a problémákra, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium haladéktalanul feldolgozhassa és a valósághoz igazíthassa azokat. Ez a helyi önkormányzatok felelőssége és joga” – mondta a miniszterelnök-helyettes.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes. Fotó: Minh Khoi — Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes. Fotó: *Minh Khoi*

A találkozón Dao Trung Chinh, a Tervezési és Földvagyon-fejlesztési Osztály igazgatója elmondta, hogy a kormányzati vezetőktől és egységektől kapott utasításokat követően a tervező ügynökség elkészítette a földárak meghatározásának koncepcióját, sorrendjét, tartalmát és módszerét. Tisztázták az egyes földárképzési módszerek alkalmazásának feltételeit is. Ennek megfelelően négy módszer létezik a földárak meghatározására: összehasonlító, jövedelmi, többlet- és földár-korrekciós együttható.

A szerkesztőség részletes szabályozást is kidolgozott a földárakat befolyásoló tényezőkről, hogy biztosítsa az átláthatóságot és elkerülje, hogy az árbecslők ráerőltsék szubjektív akaratukat.

Mai Hung Dung, a Binh Duong Tartományi Népi Bizottság alelnöke azt javasolta, hogy tisztázzák az egyének és szervezetek felelősségét a földértékelés minden szakaszában. „A helyi hatóságoknak rugalmasabban kellene dönteniük a konkrét földárakról, mint a kezdeti értékelési eredmények, hogy befektetőket vonzzanak” – javasolta Dung úr.

Quach Tat Liem, a Hoa Binh Tartományi Népi Bizottság alelnöke azt javasolta, hogy hozzanak létre egy független értékelő ügynökséget a többletmódszert alkalmazó projektek befektetőinek fejlesztési költségeinek felmérésére.

A jelenlegi szabályozás értelmében a földárakat öt módszer egyikével határozzák meg, mint például közvetlen összehasonlítás, levonás, jövedelem, többlet és a földár-korrekciós együttható. Az új rendelettervezet megszünteti a levonási módszert.

A felülvizsgált földtörvény tervezetét az Országgyűlés a jelenlegi 6. ülésszakán fogja megvitatni és jóváhagyni.

Vietnámi

[hirdetés_2]
Forráslink