Az Országgyűlés további három esetet sorol fel a társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából történő földkisajátítás mellett.

December 11-én reggel a Nemzetgyűlés határozatot fogadott el, amely számos mechanizmust és politikát ír elő a földtörvény végrehajtásával kapcsolatos nehézségek és akadályok elhárítására, a jelenlévő küldöttek 90,49%-ának szavazatával.

Három újabb eset, amikor az állam visszaszerezheti a földet.

Ezzel a határozattal a Nemzetgyűlés úgy döntött, hogy bevezet egy olyan esetet, amikor az állam visszaszerezhet földet nemzetvédelmi és biztonsági célokra, hogy a népi fegyveres erők által működtetett drogrehabilitációs központokat építhessen.

Az Országgyűlés megszavazta azt az állásfoglalást, amely számos mechanizmust és politikát határoz meg a földtörvény végrehajtása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására (Fotó: Országgyűlés)

A Nemzetgyűlés véglegesítette három olyan eset hozzáadását is, amelyekben az állam visszaszerezheti a földet társadalmi -gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű céllal.

Először is, szabadkereskedelmi övezetekben vagy nemzetközi pénzügyi központokban kell megvalósítani a projekteket.

Másodszor, azokban az esetekben, amikor a földet egy lejárt földhasználati jogokról szóló megállapodás alapján használják fel egy projekthez, de a megállapodás a földterület több mint 75%-át és a földhasználók több mint 75%-át fedi le, a Tartományi Népi Tanácsnak meg kell vizsgálnia és jóvá kell hagynia a fennmaradó földterület visszavonását a föld befektetőnek történő kiutalása vagy bérbeadása érdekében.

Harmadszor, földalapokat kell létrehozni az építési-átadási (BT) szerződések keretében megvalósuló projektek finanszírozására, valamint földterületek bérbeadására a folyamatos termelés és üzleti tevékenységek céljából azokban az esetekben, amikor szervezetek olyan földterületeket használnak, amelyeket az állam visszaszerez.

Az Országgyűlés határozata szerint a honvédelem, a biztonság, valamint a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából történő földszerzés feltételei a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervek jóváhagyásának befejezését, valamint az áttelepítésnek a Földtörvény szerinti megszervezését igénylik, kivéve a következő eseteket:

Földszerzés olyan esetekben, amikor a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet, amely nem tartalmazza az áttelepítési megállapodásokat, nyilvánosan közzétették, de még nem hagyták jóvá nemzeti jelentőségű projektek, a közberuházásokról szóló törvényben meghatározott sürgős közberuházási projektek, valamint egyéb projektek esetében, ha a földhasználók több mint 75%-a beleegyezik a földszerzésbe a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyása előtt;

A telekalakítási megállapodások befejezése előtti földszerzés megengedett a közberuházásokról szóló törvényben meghatározott sürgős közberuházási projektek, a helyszíni telekalakítást megvalósító projektek, valamint az olyan projektek esetében, ahol a telekalakítási megállapodások a fő építési útvonal mentén történnek;

A kormány a kártérítési, támogatási és áttelepítési tervek jóváhagyása előtt meghatározza a földszerzés részleteit, a földszerzést pedig az áttelepítési megállapodások lezárása előtt.

A Nemzetgyűlés tartományi népi bizottságokat is megbízott az ideiglenes lakhatás elrendezésének szabályozásával, az ideiglenes lakhatás időtartamával és költségeivel azokban az esetekben, amikor a földet a betelepítés befejezése előtt visszaszerzik.

Az illetékes hatóság a földszerzésről a beruházási projekt előrehaladása, illetve a kártalanítás, támogatás és áttelepítés előrehaladása alapján dönt. A földkártérítés kiszámításához használt földárral kapcsolatban az Országgyűlés határozata egyértelműen kimondja, hogy azt „a földár-táblázatban szereplő földár és az ebben a határozatban meghatározott földár-korrekciós együttható alapján számítják ki”.

Azokban az esetekben, amikor a kártérítést lakótelkek formájában nyújtják, és a kártalanított helyszínen a telekárak nem szerepelnek a földárlistában, az illetékes hatóság a hasonló helyszínre vonatkozó telekáraklistában szereplő telekárak alapján határozza meg a kompenzációs, támogatási és áttelepítési tervben szereplő áttelepítési helyszínen fizetendő földhasználati díjak kiszámításához szükséges telekárak meghatározásához.

Tran Duc Thang mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter beszámol a magyarázatok elfogadásáról (Fotó: Nemzetgyűlés)

A földár-kiigazítási együtthatót minden év január 1-jétől adják ki és lép hatályba.

A községi szintű Népi Bizottság felelős azért, hogy jelentést tegyen a tartományi szintű Népi Bizottságnak, amelyet a legközelebbi ülésen a Tartományi Népi Tanács elé terjeszthet a földárlistába való felvétel céljából.

Az Országgyűlés előírja, hogy a földtulajdon visszavonásáról szóló határozat kiadása előtt az illetékes hatóságnak a földtulajdonosnak, a földhöz kötött vagyontárgyak tulajdonosának, valamint minden kapcsolódó jognak és kötelezettségnek (ha van ilyen) legalább 60 nappal korábban mezőgazdasági földterületek, és 120 nappal korábban nem mezőgazdasági földterületek esetében a földtulajdon visszavonásáról szóló értesítést kell küldenie.

A földár-kiigazítási együtthatókkal kapcsolatban a határozat kimondja, hogy a Tartományi Népi Bizottság határoz a földár-kiigazítási együtthatók kiadásáról, amelyek minden év január 1-jétől alkalmazandók. Szükség esetén a Tartományi Népi Bizottság határozhat a földár-kiigazítási együtthatók éven belüli módosításáról vagy kiegészítéséről, illetve az egyes területekre vagy helyszínekre vonatkozóan is.

A tartományi Népi Tanács dönt a földárlistáról, kihirdeti és 2026. január 1-jétől alkalmazza azt, valamint szükség szerint módosítja vagy kiegészíti a földárlistát.

Ez a határozat 2026. január 1-jén lép hatályba.

A vov.vn szerint

Forrás: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/