Megoldások javaslata a szűk keresztmetszetek leküzdésére a kétszámjegyű növekedés elérése érdekében.

ANH PHUC — Nguyễn Thanh Phuc küldött felszólal a vita során. Fotó: PV

A megbeszélés során a küldöttek nemcsak a helyzetet értékelték, hanem javaslatokat tettek és alapvető megoldásokat javasoltak a szűk keresztmetszetek végleges kezelésére, azzal a céllal, hogy Da Nangban a jövő évben kétszámjegyű GRDP-növekedést érjenek el. Három kulcsfontosságú kérdést vizsgáltak meg alaposan: az adminisztratív eljárás reformját, az anyagellátási problémák megoldását és a földárak kiigazítását.

Szükségünk van egy olyan mechanizmusra, amely lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy 72 órán belül visszajelzést kapjanak.

A beszélgetést egy bennfentes szemszögéből nyitotta meg Nguyen Thanh Phuc küldött, a Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited vezérigazgató-helyettese, aki elemzést mutatott be az üzleti közösség gazdaságban betöltött szerepéről, különös tekintettel a GRDP növekedésének előmozdítására.

Phuc képviselő azzal érvelt, hogy ahhoz, hogy a város gazdasága „egészséges” legyen, az előfeltétel a zökkenőmentes üzleti tevékenység, „biztosítva, hogy a vállalkozásokat semmilyen szakaszban ne akadályozzák”. Különösen az egyesített apparátus 2026-os zökkenőmentes működésének biztosítása érdekében a képviselő azt javasolta, hogy a város haladéktalanul szervezzen átképzési programokat alkalmazottai számára az „egy szellem – egy folyamat – egy munkamódszer” elve alapján.

Phuc úr azt javasolta, hogy a városnak tovább kell erősítenie a decentralizációt és a hatalomátruházást, biztosítva, hogy a vezetői döntések gyorsan szülessenek meg, gyorsan eljussanak a helyi szintre és a lehető leggyorsabban a vállalkozásokhoz. A megoldás konkretizálása érdekében a képviselő egy olyan mechanizmus létrehozását javasolta, amely kötelezettséget vállal arra, hogy minden jogos üzleti kérésre 72 órán belül válaszolnak. Ezt a befektetési környezet javítására irányuló erőfeszítések konkrét intézkedésének tekintik, amelynek célja a „dokumentumok végtelen feldolgozásának” teljes megszüntetése, amely üzleti lehetőségeket pazarol el.

Phuc képviselő emellett speciális munkacsoportok létrehozását is javasolta az olyan kritikus pontok gyors kezelésére, mint a földkérdések, a beruházások, a tűzvédelem és a környezeti hatásvizsgálat; és felvetette, hogy átláthatóbb és méltányosabb politikákat kell kidolgozni a város számára jelentős mértékben hozzájáruló külföldi közvetlentőke-befektetésekkel (FDI) szemben.

Az építőanyag-hiány okozta szűk keresztmetszet megoldása.

Az állami beruházások területére áttérve, a kifizetések folyamatát az utóbbi időben lassító egyik fő „szűk keresztmetszet” a közös építőanyagok hiánya.

Le Van Dung képviselő, a Városi Népi Tanács Városi Ügyek Bizottságának helyettes vezetője így nyilatkozott: A homok, a föld és a töltőkő helyi hiánya egyre nagyobb nehézségeket okoz a térség befektetőinek, projektirányító testületeinek és építési vállalkozóinak.

Figyelmeztetve az építési fennakadások kockázatára, a projekt minőségére gyakorolt hatásra és a projekt megvalósításának elhúzódására, amennyiben a megoldások nem kerülnek hamarosan megvalósításra, Le Van Dung küldött számos kulcsfontosságú megoldást javasolt. A tervezéssel és engedélyezéssel kapcsolatban azt javasolta, hogy a város sürgősen vizsgálja felül és módosítsa az anyagkitermelési tervet, és a tervbe vegyen potenciális bányákat a helyi kínálat és kereslet egyensúlyának biztosítása érdekében.

Dung képviselő nevezetesen azt javasolta, hogy a gyakori építőanyagok ásványkincs-kitermelésének felülvizsgálatát és engedélyezését ugyanolyan gyorsan és határozottan kell végrehajtani, mint a miniszterelnök által irányított „Quang Trung kampányt”, amely a természeti katasztrófák sújtotta emberek házainak helyreállítását célozza. Ugyanakkor a piacirányítást szigorítani kell, hogy szigorúan kezelni lehessen a spekulációt, a haszonszerzést és az árak felhajtását célzó felhalmozást.

Hosszabb távra tekintve a Városrendezési Osztály helyettes vezetője hangsúlyozta a regionális kapcsolatok fontosságát. Egy olyan mechanizmus létrehozása, amely koordinálja és megosztja az erőforrásokat Da Nang és a szomszédos települések között, nemcsak a kínálati hiány pótlásában segít, hanem csökkenti a hazai piacra nehezedő árnyomást is, megteremtve a feltételeket ahhoz, hogy a kulcsfontosságú projektek tarthassák a vállalt ütemterveiket.

Vegye figyelembe a telekárak alakulását és a befektetési környezetet.

A Nemzetgyűlésben heves vita folyt az új földár-keretrendszerről szóló javaslat megvitatása során. Ez a kérdés közvetlenül érinti a polgárok „pénztárcáját” és a vállalkozások inputköltségeit.

A vitában részt vevő Tran Thang Loi városi főfelügyelő megerősítette az új földárak kiadásának szükségességét a 2024-es földtörvénynek való megfelelés érdekében. Ugyanakkor aggodalmát fejezte ki a meglehetősen elkapkodott előkészítési folyamat miatt.

Lợi képviselő azzal érvelt, hogy több idő áll majd rendelkezésre, és az illetékes hatóságok alaposabb vizsgálatot végeznek majd a társadalmi életre, a befektetések vonzására és a nem mezőgazdasági adókra gyakorolt hatásokról, ezáltal kiegyensúlyozottabb árlistát hozva létre. Ennek alapján a képviselő azt javasolta, hogy a legtöbb területen tartsák fenn a jelenlegi árszinteket, csak a jelentős eltéréseket mutató helyeken fontolják meg a helyi kiigazításokat, és gondosan vizsgálják felül az új árlistát annak biztosítása érdekében, hogy valóban pozitív hatásokat hozzon.

A vita lezárásaként Nguyễn Duc Dung, a Városi Tanács elnöke elismerte és nagyra értékelte a küldöttek véleményében megnyilvánuló felelősségtudatot és gyakorlatiasságot. Az elnök megerősítette, hogy a Városi Tanács elfogadta a véleményeket; és kérte a Városi Tanácsot, valamint az illetékes osztályokat és ügynökségeket, hogy továbbra is teljesítsék felelősségüket, vezetésükben és irányításukban a javaslatokat tettekre váltsák, és törekedjenek arra, hogy Da Nangból egy fejlett, a lakosság elvárásainak megfelelő várost építsenek.

Ugyanezen a véleményen volt Vu Quang Hung küldött, a Da Nang High-Tech Park és Ipari Zónák igazgatótanácsának vezetője is, aki azt javasolta, hogy „a földárakat jelenleg ne emeljék”, különösen a termelési területek esetében.

Konkrét adatokra hivatkozva Hung képviselő rámutatott, hogy 2025-ben a város kétszer módosította a telekárak táblázatait. A legutóbbi javaslatok (288. és 294. számú) szerint a következő időszakra javasolt díjak várhatóan átlagosan mintegy 30%-kal emelkednek, egyes területeken akár 69%-kal is. A képviselő szerint ez egy túlzottan nagy emelés, amely költségsokkot okoz a vállalkozásoknak egy olyan időszakban, amikor Da Nangnak talpra kell állnia és áttörést kell elérnie az egyesülés után.

Vu Quang Hung képviselő elemezte: Míg a város ipari-logisztikai-szabadkereskedelmi övezetének ökoszisztémája még mindig a kiépítése folyamatban van, a földárak gyors emelkedése akaratlanul is további akadályokat gördít a befektetések vonzása elé. „Rövid távon talán némi bevételre tehetünk szert a megnövekedett földárakból, de ha ez stratégiai befektetők elvesztéséhez vezet, a város sokkal többet veszít: munkahelyeket a polgárok számára, fenntartható bevételeket a társasági adókból, növekedési lendületet, és ami a legfontosabb, versenypozícióját a régióban” – hangsúlyozta Hung képviselő.

A fenti elemzés alapján a küldöttek üzenete az, hogy a városnak rendíthetetlenül a „befektetési környezet minőségének javítása a földárak emelése helyett” célját kell követnie. Az infrastruktúra kiépítésének előtérbe helyezése, a tiszta földalapok létrehozása és a helyszíni közszolgáltatások biztosítása alapvető megoldások a befektetők megtartása érdekében, ezáltal biztosítva Da Nang jövőbeli növekedési kapacitását.

Forrás: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html