Ho Si Minh-város Turisztikai Minisztériuma meglepő javaslattal állt elő a szállodákhoz hasonló apartmanok bérlésére.

(NLDO) – A Ho Si Minh-város Turisztikai Minisztériuma a kísérleti rövid távú apartmanbérlési modellel kapcsolatos legfrissebb dokumentumában kijelentette, hogy ez a modell számos kockázatot hordozhat magában.

Azzal kapcsolatban, hogy a Városi Népi Bizottság kutatásokat végez és véleményeket fogad az illetékes ügynökségektől, egységektől és magánszemélyektől a rövid távú bérbeadásra szolgáló lakások használatára vonatkozó rendelkezések kiegészítése érdekében, Bui Thi Ngoc Hieu asszony, Ho Si Minh-város Turisztikai Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a Turisztikai Osztály áttekintette a szálláshely-szektorban a megosztásalapú gazdasággal kapcsolatos tudományos kutatási feladatokat, és javaslatot tett e modell ideiglenes felfüggesztésére.

Egy apartman szállodaként való használata rontja az épület lakóingatlan jellegét, megsértve ezzel a 2023-as lakásügyi törvényt.

Az állami turisztikai ügynökség szemszögéből a Ho Si Minh-város Turisztikai Minisztériuma úgy véli, hogy a megosztott szállásmodell (mint az Airbnb) bevezetése a lakóépületekben teljes körű irányítási keretrendszer nélkül számos kockázattal járhat.

Pontosabban, a látogatók folyamatos áramlása miatt az épületüzemeltetőknek nehézséget okoz a személyazonosság ellenőrzése, ami a biztonság és a rend elvesztésének kockázatához vezet. Az ideiglenes tartózkodási hely bejelentésének elmulasztása, különösen a külföldi látogatók esetében, megnehezíti a hatóságok számára a biztonság, a rend és a tartózkodási statisztikák kezelését. Amikor egy apartmant szállodaként használnak, a lakóépület „lakó” jellege megsérül, egyúttal a 2023-as lakásügyi törvény rendelkezéseit is megsértve.

A biztonsági problémák mellett a Ho Si Minh-város Turisztikai Hivatala rámutatott azokra a kockázatokra is, amelyek abból adódhatnak, ha a lakástulajdonosok nem regisztrálják vállalkozásukat, vagy nem a szabályoknak megfelelően vallják be az adóikat. A lakásépületeket lakhatásra, nem pedig szálláshely-szolgáltatásra tervezték, ezért nehéz ellenőrizni a szolgáltatás minőségét és értékelni a turisták számára nyújtott szolgáltatások színvonalát.

Ez egészségtelen versenyt is teremt a szállodarendszerrel – amelynek meg kell felelnie az összes tűzvédelmi, szállási szabványokra és árlistára vonatkozó előírásnak. Eközben a rövid távú bérbeadásra szakosodott lakástulajdonosok tetszés szerint csökkenthetik az árakat, nyomást gyakorolva a legális szálláshely-vállalkozásokra.

A Ho Si Minh-város Turisztikai Minisztériuma figyelmeztetett azokra a jogi kockázatokra is, amelyekkel az irányító ügynökségek szembesülhetnek. Teljes körű jogi keretrendszer hiányában a szabálysértések kezelésének alapja nem egyértelmű, ami nehézségeket okoz az ellenőrzés, a vizsgálat és a szabálysértések kezelése során. Ugyanakkor könnyen felmerülhetnek viták a lakosok, a lakástulajdonosok, az épületkezelő testületek és a technológiai platformok között, amelyeket azonban konkrét jogi iránymutatás nélkül nehéz megoldani.

Korábban, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának küldött jelentésében a Ho Si Minh-város Építési Minisztériuma kijelentette, hogy számos erős kifogást kapott ezzel a modellel szemben. Az Igazságügyi Minisztérium különösen úgy vélte, hogy a jelenlegi kísérleti tervezet számos jogi tartalmat tartalmaz, például a lakások használatának feltételeire és a kapcsolt felek felelősségére vonatkozó szabályozásokat, amelyek nem teljesen összhangban vannak a hatályos törvényekkel. Ezért a hivatal azt javasolta, hogy vizsgálják felül az illegális tartalmú dokumentumok kiadásának elkerülése érdekében, és szükség esetén egészítsék ki a Ho Si Minh-város által korábban kiadott, a lakóépületek kezeléséről és használatáról szóló 26/2025. számú határozatot.

Az Építési Minisztérium és a Ho Si Minh-város Kereskedelmi és Beruházási Ösztönzési Központja által a közelmúltban szervezett, a társasház-kezelésről és -üzemeltetésről szóló párbeszédkonferencián továbbra is számos kifogás merült fel a rövid távú bérbeadás kérdésében. A küldöttek aggódtak amiatt, hogy ha a kísérleti modellt teljes körű ellenőrzési mechanizmus nélkül vezetik be, az megzavarhatja a lakók életét, és befolyásolhatja az épületek biztonságát és rendjét.

Forrás: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm