Ho Si Minh-város Építési Hivatala felszólal a „szellem”ingatlanokat érintő csalárd ingatlanügyletekkel kapcsolatban.

[hirdetés_1]

Pontosabban, Huynh Thanh Khiet úr, Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese kijelentette, hogy az elmúlt években, különösen 2019-ben, Ho Si Minh-városban megnőtt a „fantom” ingatlanprojektek száma. Ez azt jelenti, hogy egy üres vagy már tulajdonolt állami telkekből egyes ingatlanvállalkozások, magánszemélyek és brókerek fiktív ingatlanprojekteket (szellemprojekteket) „hoztak létre”, hogy vonzzák, lebonyolítsák és tőkét gyűjtsenek az építés alatt álló földeket vagy házakat vásárolni kívánó emberektől. Hasonló helyzetek fordultak elő olyan településeken is, mint Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Binh Thuan , Ninh Thuan és Can Tho.

Sở Xây dựng TP HCM lên tiếng về các chiêu trò lừa đảo bất động sản ma - Ảnh 1.

2023 augusztusának végén a Dong Nai tartománybeli rendőrség tetten érte a Loc Phuc Company-t, amely egy „fantom” ingatlanpiacot üzemeltetett egy üres telken An Vien községben, Trang Bom kerületben.

A világjárvány után ez a helyzet megismétlődött, és most „szellem” ingatlannak nevezik, de kifinomultabb módon. Nagyon alacsony áron, nagyszerű helyen és gyönyörű házzal hirdetnek egy ingatlant, de a kapcsolatfelvétel után az ingatlan már elkelt. A vevőket ezután egy másik ingatlan, projekt vagy telek megtekintésére irányítják, hogy bemutassák, feldíszítsék és vásárlásra csábítsák őket.

Érdemes megjegyezni, hogy a vevők csábítására használt kezdeti „ingatlan” és az „egyéb ingatlanok” vagy fiktívek, vagy már a tulajdonukban vannak, de nincs rájuk kereslet eladásra, innen ered a „szellem ingatlan” kifejezés. „Virtuális” vagy „szellem” ingatlanok létrehozása a vevők csábítására, majd előlegek, letétek vagy egyéb kifizetések kérése... és ezt követően a megállapodás nem teljesítése vagy szökés... csalásnak és sikkasztásnak minősül.

Ezért a bűnüldöző szervek közbeléptek, amire kiváló példa az Alibaba Ingatlantársaság csalás és pénzmosás miatti pere a Ho Si Minh-városi Népbíróságon. A közelmúltban a Dong Nai Tartományi Rendőrség jogi eljárást indított a Loc Phuc Ingatlantársaság ellen, amiért „fantom” projekteket hoztak létre mezőgazdasági területeken az ügyfelek megkárosítása érdekében.

A Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese szerint a valóságban egyes cégek Ho Si Minh-városban regisztrálják vállalkozásaikat, de „fiktív” vagy „fantom” ingatlanprojekteket hoznak létre más településeken, vagy fordítva. Erre az ellenőrzések és auditok elkerülése érdekében kerül sor, mint például a Loc Phuc Ingatlantársaság esetében, amely Ho Si Minh-városban alapított vállalkozást, de csalárd projekteket hajtott végre Dong Naiban, a Dong Nai tartományi rendőrség pedig azóta nyomozást indított a művelet felszámolására.

„Azoknak, akik ingatlant szeretnének vásárolni, mielőtt döntést hoznának az ügyletről, mindenekelőtt óvatosnak kell lenniük, és alaposan meg kell vizsgálniuk a földterülethez és a projekthez kapcsolódó jogi információkat, amelyeket közvetve ellenőrizhetnek az illetékes osztályok, kerületek és megyék elektronikus portáljain és speciális alkalmazásain keresztül; ugyanakkor közvetlenül is ellenőrizhetik az adatokat a földterület és a projekt helyszínének kerületével/községével vagy helységével való kapcsolatfelvétel révén, hogy elkerüljék a csalást” – jegyezte meg a Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese.

Hozzászólás (0)