Ho Si Minh-város Építési Hivatala megszólalt a „szellem” ingatlanpiaci csalásokról

Konkrétan Huynh Thanh Khiet úr, Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy az elmúlt években, különösen 2019-ben, virágoztak a „virtuális” ingatlanprojektek Ho Si Minh-városban, ami azt jelenti, hogy egy üres állami földterületről vagy egy már tulajdonossal rendelkező földterületről egyes vállalkozások, ingatlanügyletekkel foglalkozó magánszemélyek, brókerek... „hoztak létre” ingatlanprojekteket (szellemprojekteket), hogy meghívják, kereskedjenek és mozgósítsák a jövőben földet vagy házakat vásárolni kívánó embereket. Olyan településeken, mint Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho..., szintén hasonló a helyzet.

A Dong Nai tartományi rendőrség tetten érte a Loc Phuc Company-t, amint 2023 augusztusának végén egy „szellem” ingatlanpiacot nyitott egy üres telken An Vien községben, Trang Bom kerületben.

A járvány után ez a helyzet most kiújult, és „szellem” ingatlannak nevezik, de kifinomultabban, egy nagyon olcsó árú, nagyon jó elhelyezkedésű, nagyon szép házú ingatlan bemutatásával, de a kapcsolatfelvétel után a lakás elkelt, és a vevőt egy másik ingatlanra, egy másik projektre vagy egy másik földterületre irányítják, hogy bemutassa, feldíszítse, és vételre-eladásra ösztönözze.

Érdemes megemlíteni, hogy a kezdeti „ingatlanok” és „egyéb ingatlanok” nem valósak, és nincs tulajdonosuk, de nincs szükség vételre vagy eladásra, ezért „szellemeknek” nevezik őket. Az, hogy „virtuális” vagy „szellem” ingatlanokat hoznak létre a vonzás érdekében, majd előlegeket, előlegeket, kifizetéseket kérnek..., majd nem teljesítik a kötelezettségeiket, elmenekülnek..., csalás és tulajdonelvonás.

Ezért a bűnüldöző szervek közbeléptek, jellemzően az Alibaba Ingatlantársaság ügyét indították bíróság elé nemrég a Ho Si Minh-városi Népbíróságon csalás, eltulajdonítás és pénzmosás miatt. Vagy nemrég a Dong Nai Tartományi Rendőrség indított eljárást a Loc Phuc Ingatlantársaság ellen, amely egy „szellem” projektet hozott létre mezőgazdasági területeken, hogy megkárosítsa és eltulajdonítsa az ügyfelek tulajdonát.

A Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese szerint a valóságban egyes cégek Ho Si Minh-városban regisztrálnak, de más helyeken „virtuális” vagy „szellem” ingatlanprojekteket hoznak létre, vagy fordítva. Ez az ellenőrzés és a vizsgálat elkerülése érdekében történik, mint például a Loc Phuc Ingatlantársaság esetében, amely Ho Si Minh-városban alapított vállalkozást, csalárd projekteket hajtott végre Dong Nai-ban, és a Dong Nai tartományi rendőrség közbelépett a fellépés érdekében.

„Azoknak, akik ingatlantermékeket szeretnének vásárolni, mielőtt döntést hoznának egy tranzakcióról, mindenekelőtt körültekintőnek kell lenniük, és alaposan meg kell vizsgálniuk a földterülettel és a projekttel kapcsolatos jogi információkat, amelyeket közvetve hitelesítenek az Elektronikus Információs Portálon, a szakosított osztályok, fióktelepek és kerületek speciális alkalmazásain keresztül; ugyanakkor közvetlenül is ellenőrizhetik a földterület és a projekt helyszínének kerületével, településével és településével való kapcsolatfelvétel révén, hogy elkerüljék a csalásokat” – jegyezte meg Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm