Ho Si Minh-város Építési Hivatala megszólalt a „szellem” ingatlanpiaci csalásokról

Konkrétan Huynh Thanh Khiet úr, Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy az elmúlt években, különösen 2019-ben, virágoztak a „virtuális” ingatlanprojektek Ho Si Minh-városban, ami azt jelenti, hogy egy üres állami földterületről vagy egy már tulajdonossal rendelkező területről egyes vállalkozások, ingatlanügyletekkel foglalkozó magánszemélyek, brókerek... „hoztak létre” ingatlanprojekteket (szellemprojekteket), hogy meghívják, kereskedjenek és mozgósítsák a jövőben földet vagy házakat vásárolni kívánó embereket. Olyan településeken, mint Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho..., szintén hasonló a helyzet.

A Dong Nai tartományi rendőrség tetten érte a Loc Phuc Company-t, amint 2023 augusztusának végén egy „szellem” ingatlanpiacot nyitott egy üres telken An Vien községben, Trang Bom kerületben.

A járvány után ez a helyzet most kiújult, és „szellem” ingatlannak nevezik, de kifinomultabban, egy nagyon olcsó árú, nagyon jó elhelyezkedésű, nagyon szép házú ingatlan bemutatásával, de a kapcsolatfelvétel után a lakás elkelt, és a vevőt egy másik ingatlanra, egy másik projektre vagy egy másik földterületre irányítják, hogy bemutassa, feldíszítse, és vételre-eladásra ösztönözze.

Érdemes megemlíteni, hogy a kezdeti „ingatlanok” és az „egyéb ingatlanok” nem valósak, és nincs tulajdonosuk, de nincs szükség vételre vagy eladásra, ezért „szellemeknek” nevezik őket. Az, hogy „virtuális” vagy „szellem” ingatlanokat hoznak létre az ügyfelek vonzása érdekében, majd előlegeket, előlegeket, fizetéseket kérnek..., majd nem teljesítik a kötelezettségeiket, megszöknek..., csalás és vagyonelkobzás.

Ezért a bűnüldöző szervek közbeléptek, jellemzően az Alibaba Ingatlantársaság ügyét indították bíróság elé a közelmúltban a Ho Si Minh-városi Népbíróságon csalás, eltulajdonítás és pénzmosás miatt. Vagy nemrégiben a Dong Nai Tartományi Rendőrség indított eljárást a Loc Phuc Ingatlantársaság ellen, amely egy „szellem” projektet hozott létre mezőgazdasági területen, hogy megkárosítsa és eltulajdonítsa az ügyfelek tulajdonát.

A Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese szerint a valóságban egyes cégek Ho Si Minh-városban regisztrálnak, de más helyeken „virtuális” vagy „szellem” ingatlanprojekteket hoznak létre, vagy fordítva. Ez az ellenőrzés és a vizsgálat elkerülése érdekében történik, mint például a Loc Phuc Ingatlantársaság esetében, amely Ho Si Minh-városban alapított vállalkozást, csalárd projekteket hajtott végre Dong Nai-ban, és a Dong Nai tartományi rendőrség közbelépett a fellépés érdekében.

„Azoknak, akik ingatlantermékeket szeretnének vásárolni, mielőtt döntést hoznának egy tranzakcióról, mindenekelőtt körültekintőnek kell lenniük, és alaposan meg kell vizsgálniuk a földterülettel és a projekttel kapcsolatos jogi információkat, amelyeket közvetve ellenőriznek az Elektronikus Információs Portálon, a szakosított osztályok, fióktelepek és kerületek speciális alkalmazásain keresztül; ugyanakkor közvetlenül is ellenőrizhetik az ingatlan és a projekt helyszínének kerületével, településével és településével való kapcsolatfelvétel révén, hogy elkerüljék a csalásokat” – jegyezte meg a Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm