Számos városfejlesztési projekt vonzza a befektetők érdeklődését.

Számos projekt valósult meg.

Az Építési Minisztérium által összeállított lakás- és ingatlanpiaci adatok azt mutatják, hogy a város ingatlanpiaca az elmúlt évben általánosságban véve lassú maradt, nem mutat javulás jeleit, és az ingatlanügyletek is lassan haladtak. A 2024-es földtörvény kezdeti alkalmazása, különösen a telekárak táblázatai tekintetében, némileg befolyásolta az ingatlanügyleteket, ami egyértelműen tükröződik a város ingatlanátruházásából származó adóbevételekben.

2024 utolsó hónapjaiban és 2025 elején azonban, különösen miután Thua Thien Hue központilag kormányzott várossá vált, az ingatlanpiac a fellendülés és a felmelegedés jeleit mutatta. A közelmúltbeli árveréseken lebonyolított földügyletek volumene meglehetősen jó volt, 100%-os sikeraránnyal, az árverés utáni árak pedig átlagosan 15-20%-kal emelkedtek. Emellett a városfejlesztési projektek is vonzzák a befektetők érdeklődését.

A Hue Városi Népi Tanács 2024. november 15-i 110/NQ-HĐND számú határozata szerint, amely a városi és lakóövezeti projektekre pályázható földterületek listájáról szól, ez a fázis 28 kereskedelmi lakásprojektet és 7 szociális lakásprojektet foglal magában, amelyeket pályáztatásra és befektetési felhívásra tesznek közzé.

Ennek megfelelően az illetékes hatóságok jóváhagyták 4 projekt beruházási politikáját 2024-re és 2025 első három hónapjára, beleértve: 1 kereskedelmi lakásépítési projektet, nevezetesen a Lakó-Kereskedelmi és Szolgáltató Komplexumot a Ho Dac Di utca 38. szám alatt, An Cuu kerületben, Thuan Hoa kerületben; és 3 szociális lakásépítési projektet: a Szociális Lakásépítési Projektet a Huong So kerületben, Phu Xuan kerületben; a Szociális Lakásépítési Projektet a Phong Hien községben, Phong Dien városában; és a Szociális Lakásépítési Projektet a B zóna XH1 földterületén - An Van Duong új városi terület.

Ezenkívül az illetékes ügynökségek befejezték a földhasználati jogokra vonatkozó pályáztatási és árverési folyamatot, és kiválasztották a befektetőket ingatlanprojektek megvalósítására, beleértve: 2 városfejlesztési projektet: a Vo Nguyen Giap - To Huu körforgalom kereszteződésében található Kereskedelmi és Szolgáltató Komplexum lakóépületekkel; valamint a Nhu Y folyótól délre fekvő városi területet az E zónában - An Van Duong Új Városi Terület; 2 lakásprojektet: a Thuan Hoa kerületben, An Cuu kerületben, a Ho Dac Di 38. szám alatt található Lakó- és Kereskedelmi-Szolgáltató Komplexumot; valamint a Thuan Hoa kerületben, a Truong An kerületben, a Dao Tan - Tran Thai Tong utcában található lakóövezetet; valamint 2 projekt megkezdését: a Dong Da lakókomplexum A, B és C tömbjeinek felújítását és rekonstrukcióját a Thuan Hoa kerületben, Phu Nhuan kerületben; valamint a szociális lakásprojektet az XH1 kódú telken, a C zónában - An Van Duong Új Városi Terület.

Folytassa az akadályok eltávolítását.

Az ingatlanpiac azonban bizonyos nehézségekkel is küzd, és még nem olyan élénk, mint a COVID-19 világjárvány előtt volt.

Az ingatlanpiaci vállalkozások számos nehézséggel és akadállyal szembesülnek a földkártérítés és -megtakarítás terén, valamint jogi kérdésekkel, beleértve a földárak meghatározását, a földhasználati díjak kiszámítását, a földterületek kiosztására vonatkozó eljárásokat, a földbérletet és a földhasználati jogok igazolásának kiadását, különösen a tőkebevonás nehézségeivel, amelyek arra kényszerítik őket, hogy késleltessék vagy ideiglenesen felfüggesszék a projektek megvalósítását.

Hoang Tien Minh úr, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese úgy véli, hogy a kormány által a múltban kiadott makrogazdasági politikákon túl az elkövetkező időszakban az illetékes minisztériumoknak és ágazatoknak folytatniuk kell a kutatásokat a jogi keretrendszer és az intézményi áttörések tökéletesítése, valamint a tervezés javítása érdekében minden szinten. Emellett folytatniuk kell a közberuházások ösztönzését az ingatlanpiac fellendülésének és egészséges fejlődésének elősegítése érdekében.

Az ingatlan-, tőke- és kötvénypiacok szűk keresztmetszeteinek kezelése érdekében végzett kutatások és a központi szinten illetékes minisztériumok és ügynökségek felé történő visszajelzések mellett a város az elmúlt években négy munkacsoportot hozott létre, amelyeket a Városi Népi Bizottság elnöke és alelnökei vezetnek. Ezek a csoportok hetente és havonta felülvizsgálják és konkrét feladatokat bíznak az illetékes osztályokra és településekre, hogy haladéktalanul megoldják a nem állami beruházási projektek akadályait és nehézségeit. A város a föld- és lakhatási szabályozásokkal kapcsolatos hatáskörébe tartozó határozatok kidolgozására és kiadására összpontosít. Elsőbbséget élveznek a fontos infrastrukturális projektekbe való befektetések, és felgyorsulnak az alacsony jövedelműek és az ipari övezetekben dolgozók szociális lakásépítési projektjei. Ezzel egyidejűleg a város fokozza az építési tervek felülvizsgálatát és kiigazítását az ingatlanpiac egészséges és fenntartható fejlődésének biztosítása érdekében.

A szociális lakásépítés és a 120 billió VND hitelcsomag megvalósításával kapcsolatban az Építési Minisztérium kijelentette, hogy Hue város Népi Bizottsága eddig 11 szociális lakásprojekt beruházási politikáját hagyta jóvá. Az elmúlt időszakban a Vietnami Állami Bank szorosan együttműködött az Építési Minisztériummal a térség szociális lakásépítésének megvalósítása érdekében, a miniszterelnök „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” terve szerint.
Szöveg és fotók: HA NGUYEN

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html