Mikor lép életbe az új földárlista Ho Si Minh-városban?

Mikor számolják ki a föld árát?

A sajtótájékoztatón a média számos kérdés iránt érdeklődött, például a 79. határozat alkalmazásának hatása az emberekre és a vállalkozásokra, valamint az átmeneti rendelkezésekkel kapcsolatos információk.

Ennek megfelelően a 79. számú határozat 2024. október 31-től 2025. december 31-ig lép hatályba. Mostantól a határozat hatálybalépéséig hogyan fogják az emberek teljesíteni pénzügyi és adózási kötelezettségeiket?

Válaszában Nguyen Toan Thang úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója elmondta, hogy a 79/2024/QD-UBND számú határozat egyértelműen meghatározza a földhasználati díjak kiszámításához a földárlista alkalmazásának időpontját.

Konkrétan, ha valaki egy adott időpontban benyújtja a teljes dokumentumait az egyablakos ügyintézési osztálynak, az adókat és a pénzügyi kötelezettségeket ettől az időponttól számítják ki:

Nguyen Toan Thang, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója tájékoztat a földárlistáról

„Az időpontot a járási egyablakos ügynökségnél történő benyújtás időpontjaként számítják, nem pedig a dokumentáció adóhatósághoz történő átadásának időpontjaként. Például a járási egyablakos ügynökségnél történő benyújtás időpontját ekkor számítják. A 2-3 napos átadás az állami szervek belső ügye. Az átadott dokumentáció adóhatóság általi kézhezvételének dátumát vesszük alapul. Az átadás tartalma egyértelműen szabályozott” – mondta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója.

Kerülje el, hogy a földbérleti díj teherként ne váljon a vállalkozások számára

Nguyen Ngoc Thao úr, a Városi Pénzügyi Osztály igazgatóhelyettese tájékoztatott a földbérleti díjakról. Ennek megfelelően a földbérleti díjat a város által közzétett földárlista szerint a legalacsonyabb 0,25%-os, a legmagasabb 3%-os mértékkel számítják ki, a földhasználat céljától függően.

Jelenleg a Városi Népi Bizottság utasítja a Pénzügyi Minisztériumot, hogy konzultáljon a minisztériumokkal, fiókhivatalokkal és kerületekkel az alkalmazandó díjszabásról. Az üléseken számos vélemény hangzott el a földbérleti díj földárlistára való alkalmazásáról a „termelőipar inputköltségeinek elkerülése” szempontjából.

Nguyễn Ngoc Thao, a Pénzügyi Minisztérium igazgatóhelyettese (fotó: QA)

„A város úgy tervezte meg és módosította a konkrét földárlistát, hogy a termelési és üzleti célokra szolgáló földterületekre vonatkozó ár 0,5% legyen. Ez egy stabil szint, amely elkerüli a vállalkozások inputköltségeire gyakorolt ​​hatásokat és ingadozásokat, és kedvező feltételeket teremt a városban a termelés és az üzleti élet fejlődéséhez” – tette hozzá Thao úr.

A sajtótájékoztató zárásaként Bui Xuan Cuong, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke elmondta, hogy a földárlista kiigazítása fontos és érzékeny kérdés, amely számos szervezetet és magánszemélyt érint. A város földárlistájának szellemisége az, hogy fokozatosan közelítsen a piaci árakhoz, elkerülve a dokumentumok kezelésének folyamatában fellépő torlódást... A Ho Si Minh-város végrehajtása rendkívül óvatos, korlátozva a lakosság jogos érdekeire gyakorolt ​​hatást.

Az elkövetkező időszakban a város továbbra is erősíti a propagandát, az átláthatóságot, a konkrétságot, az alaposságot, a stabilitás és a fejlődés biztosítását; konszenzust teremt az emberek és a vállalkozások között.

Bui Xuan Cuong, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke beszél

„2025. december 31. után, azaz 2026. január 1-jétől Ho Si Minh-városnak alkalmaznia kell a földárlistát, a 2024-es földtörvény szerinti első földárlistát, azzal a szellemben, hogy a végrehajtási folyamat során teljes mértékben a piaci árakhoz igazodva kell eljárnia. Ez egy lépés számunkra, hogy áthelyezzük a hangsúlyt egyrészt a város fejlesztésére, másrészt a 2024-es földtörvény szellemében kidolgozott földárlista előkészítésére” – mondta Bui Xuan Cuong úr.

Október 22-én reggel a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság hivatalosan bejelentette a 79/2024/QD-UBND számú határozatát, amely módosítja és kiegészíti a Városi Népi Bizottság 2020. január 16-i 02/2020/QD-UBND számú határozatát, amely a térség földárlistáit szabályozza. Ez a határozat 2024. október 31-től 2025. december 31-ig hatályos.

Forrás: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov