61 000 milliárd VND bevétel ingatlanpiacról az év első 3 hónapjában

[hirdetés_1]

A Ho Si Minh-városi Statisztikai Hivatal 2024 márciusára és első negyedévére vonatkozó társadalmi- gazdasági jelentése szerint az áruk és a fogyasztói szolgáltatások teljes kiskereskedelmi árbevétele becslések szerint 270 264 milliárd VND, ami 12,2%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban.

Ingatlanpiac - Ho Si Minh-város: 61 000 milliárd VND bevétel ingatlanpiacról az év első 3 hónapjában — Ho Si Minh- város ingatlanpiaci bevétele az év első három hónapjában elérte a 61 000 milliárd VND-t.

Ebből az ingatlanüzleti szektor az első negyedévben meghaladta a 61 000 milliárd VND-t, ami 15,7%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Ezzel a mérettel az ingatlanüzletág a város teljes kiskereskedelmi áru- és szolgáltatási bevételének közel 23%-át teszi ki, amivel csak a kiskereskedelmi értékesítési szektor előzi meg.

A Városi Statisztikai Hivatal értékelése szerint az ingatlanpiac virágzott, mivel a kormány és a vállalkozások számos kapcsolódó jogszabályt és kamatlábakat hajtottak végre. Bár a bevételek javultak, az új projektek kínálata továbbra is nagy kihívást jelent a város számára az elkövetkező időszakban.

A Városi Építési Osztály korábbi jelentése szerint a piaci hangulat némileg javult, de az egyes lakástípusok kínálatát a piaci kereslet és az egyes vállalkozások üzleti stratégiája fogja meghatározni.

Az év első két hónapjában az ügynökség két kérelmet kapott tőkemobilizációra való jogosultságról szóló értesítésre, de a felülvizsgálat során egyik projekt sem bizonyult jogosultnak. Így az értékesítésre kerülni kívánt új projekt létezik, de nem felel meg a szükséges feltételeknek.

„A valóságban a projektben még mindig vannak olyan lakástermékek, amelyeket a befektetők hoznak piacra. Ezek olyan projektek, amelyeket az Építési Minisztérium korábban a szabályozásoknak megfelelően értékesítésre alkalmasnak hirdetett” – értékelte az Építési Minisztérium.

Hosszú távon a projekt jogi tényezői nagyban befolyásolják majd a kínálatot. 2024 első negyedévében 1 lakásprojekt befektetését hagyták jóvá (Rita Vo Kereskedelmi Központ, Szolgáltató Központ, Luxuslakás-projekt, Nguyen Van Cu utca, 5. kerület).

Bár a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium hivatalos adatai nem állnak rendelkezésre, a monitoring révén egyetlen új lakásprojekt sem kapott földterületet. Ezenkívül számos, befektetési politikára és befektetési jóváhagyásra jóváhagyott projekt még mindig elakadt a pénzügyi kötelezettségekkel, a földterülettel, a tervezéssel kapcsolatos eljárásokkal, sőt egyes projekteknek még a projekt jogi státuszát, a földterület eredetét stb. is felül kell vizsgálniuk.

Ezért, amikor az Építési Minisztérium mérlegeli a tőkemobilizációra való jogosultságot, ezekben az esetekben a lakásépítési projektek nem fognak megfelelni a követelményeknek.

Ingatlanpiac - Ho Si Minh-város: Az ingatlanpiacról származó bevétel az év első 3 hónapjában elérte a 61 000 milliárd VND-t (2. ábra). — 2024 első negyedévében 1 lakásprojektet hagytak jóvá befektetési politikára (Rita Vo Kereskedelmi, Szolgáltató és Luxus Apartmanközpont Projekt, Nguyen Van Cu utca, 5. kerület).

Ezenkívül 2024 első negyedévében a város 439 esetben külföldi befektetőkkel járult hozzá 302,6 millió USD tőkéhez, ami 9,1%-os tőkenövekedést jelent ugyanebben az időszakban.

Ebből a szakmai, tudományos és technológiai tevékenységek elérték a 146,5 millió USD-t, ami a teljes befektetett tőke 48,4%-át tette ki; az ingatlanüzleti tevékenységek elérték a 45,4 millió USD-t, ami a teljes tőkebevonás 15,0%-át teszi ki. Szingapúr és Dél-Korea a két ország, ahol a legnagyobb a befektetett tőke aránya, 58,4%, illetve 8,6%-kal.

Korábban a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) megjegyezte, hogy 2024 első két hónapjában az ingatlanpiac az országban és Ho Si Minh-városban továbbra is fellendült és határozottabban növekedett, mivel ez a vezető szektor vonzza a legtöbb külföldi befektetési tőkét, a tőzsdén pedig az ingatlanrészvények a pénzügyi és banki részvények mellett vezetik a piacot.

Ezzel a fellendülési lendülettel elmondható, hogy az ingatlanpiac 2024 második felétől visszatér a normális működéshez, és egy biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődési ciklusba lép, lendületet adva az erősebb fejlődésnek 2025 elejétől.

[hirdetés_2]
Forrás