A miniszterelnök sürgős irányelveket adott ki a szociális lakások engedélyezésével és megvásárlásával kapcsolatos szabálytalanságok kezelésére.

Számos szociális lakásépítési projektnél Hanoiban, Da Nangban és Ho Si Minh-városban olyan esetek fordulnak elő, amikor a brókerek csalárd eljárásokkal biztosítanak kvótákat és „garantált elfogadást”. Egyes vevők akár több projektre is benyújtanak jelentkezést, rokonokat megjelölve.

Pham Minh Chinh miniszterelnök aláírta a 34/CT-TTg számú irányelvet, amely a szociális lakások felülvizsgálatával, adásvételével és bérbeadásával kapcsolatos szabályok helyesbítését, az átláthatóság fokozását és a korrupció megelőzését írja elő.

A szociális lakások elbírálásának, megvásárlásának és bérlésének valósága Hanoiban , Da Nangban, Ho Si Minh-városban stb. hiányosságokat és negatív következmények kockázatát tárja fel. Az embereknek éjféltől sorban kell állniuk, és a kérelmezési folyamat szabályozatlansága frusztrációhoz vezet, és feltételeket teremt a negatív szolgáltatások megjelenéséhez.

Különösen illegális közvetítésre, „helyek biztosítására”, „lottónyeremény” ígéretére, „ diplomáciai helyek” hirdetésére és „garantált jelentkezésfeldolgozásra” utaltak esetek.

Emberek álltak sorban egy éjszaka alatt a Kim Chung szociális lakásprojekt (Hanoi) jelentkezési pontjánál.

FOTÓ: D.T.

Vannak, akik kihasználják a szabályozást azzal, hogy több projektre is benyújtanak kérelmet, és rokonaik regisztrálnak a nevükön. Eközben egyes projektek esetében a projektinformációk, a lakások száma, az engedélyezési eredmények és a vevői listák nyilvános közzététele nem időszerű vagy következetes, ami megnehezíti a társadalmi felügyeletet.

Néhány szociális lakásépítési projekt az átlagosnál 30-40%-kal magasabb eladási árakat jelentett be, ami zavart és aggodalmat keltett a lakosság körében az árak pontosságával kapcsolatban. A szerződéskötés utáni ellenőrzés és az átruházás nyomon követése nem volt igazán hatékony, ami spekuláció kockázatát hordozza magában.

A miniszterelnök szerint, ha ezeket a hiányosságokat nem orvosolják haladéktalanul és nem kezelik szigorúan, azok aláássák a közbizalmat, torzítják a politikákat, a korrupciónak és az önös érdekeknek kedvező környezetet teremtenek, és „földalatti piacot” hoznak létre a szociális lakásokhoz való hozzáférés terén.

A helyzet mielőbbi orvoslása érdekében a miniszterelnök kérte, hogy a tartományok és városok népi bizottságainak elnökei vállaljanak teljes felelősséget a szociális lakások jóváhagyásával, megvásárlásával és lízingvásárlásával kapcsolatos minden ügyben... Különösen, c Az építkezés megkezdése után benyújtotta a projekt részleteit, amelyek a következő információkat tartalmazták: a projekt neve, a befektető, a projekt építési helye; az elérhetőségi cím, a pályázat benyújtási címe; a megvalósítás ütemterve; a projekt léptéke; a lakások száma; a becsült eladási ár stb.

A nyilvános bejelentéseket az Építési Minisztérium és a projekt helyszínéül szolgáló település Népi Bizottságának honlapján kell közzétenni; és legalább egyszer egy olyan újságban kell megjelentetni, amely a helyi önkormányzat hivatalos szócsöve.

A szervezet alapos ellenőrzéseket fog végezni annak érdekében, hogy csak a jogosult személyeket válasszák ki, korlátozva ezzel annak az esélyét, hogy egyetlen pályázó több projektre is pályázatot nyújtson be.

A fejlesztő nem jogosult a szabályokon kívüli kauciók beszedésére.

A tartományok és városok népbizottságainak ellenőrzéseket és auditokat kell szervezniük annak biztosítására, hogy a szociális lakások eladási árát helyesen és a törvényeknek megfelelően számítsák ki, megakadályozva, hogy a vállalkozások személyes haszonszerzés céljából kihasználják az állam engedékeny politikáját...

A szociális lakásépítési projektekbe befektetők számára a miniszterelnök előírja, hogy... Szigorúan tartsa be a szociális lakások adásvételére vonatkozó törvényben előírt eljárásokat, és tegyen közzé minden információt.

Túl sok pályázat esetén több megoldást kell egyszerre alkalmazni, például: több fogadópont létrehozását, a kisegítő személyzet létszámának növelését; a pályázatok benyújtási idejének eltolását az egy pontra való koncentráció elkerülése érdekében; támogató csoportok szervezését az idősek és a veszélyeztetett csoportok számára stb.

Nyilvános sorsolást kell tartani azokban az esetekben, amikor a lakásvásárlásra vagy -bérletre irányuló kérelmek száma meghaladja a rendelkezésre álló lakások számát, a helyi Építési Osztály képviselőinek felügyelőként való részvételével; további médiafelületek meghívása javasolt az átláthatóság növelése érdekében.

Foglalások befizetése tilos, és magánszemélyek vagy ingatlanügynökségek felhatalmazása sem engedélyezett a szabályozáson kívüli foglalók beszedésére. Minden költséget pontosan és teljes körűen ki kell számítani a szociális lakások eladási és bérleti/vételi árának meghatározásához a törvénynek megfelelően.

A miniszterelnök megjegyezte, hogy azoknak, akiknek szociális lakást kell vásárolniuk,... Aktívan ismerkedjen meg a jogszabályokkal, hogy elkerülje a kihasználást vagy a visszaéléseket. A kérelmeket és a vételi vagy lízingelési eljárásokat közvetlenül a fejlesztőnél nyújtsa be, ne tanácsadó szervezeteken, brókereken vagy kereskedési platformokon keresztül.

A polgároknak csak egy projektre kell kérelmet benyújtaniuk, és nem kérhetnek mások regisztrációját a nevükben; a szociális lakásokat a szabályoknak megfelelően kell kezelniük és használniuk, és a megvásárolt szociális lakásokat csak a törvénynek megfelelően értékesíthetik tovább más jogosult személyeknek.

Közbiztonsági Minisztérium A községi szintű rendőrség irányítása a munkaszerződés nélküli alacsony jövedelmű városi lakosok jövedelemre való jogosultságának ellenőrzésére a népességi adatbázis adatai alapján; az illegális közvetítéssel, csalással és a szociális lakásvásárlási kérelmek manipulálásával kapcsolatos ügyek nyomozásának és kezelésének irányítása...

Forrás: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm