Nguyen Huy Chuyen úr, a Lakás- és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztály (Építési Minisztérium) vezetője elmondta, hogy miután felmérték a tényleges helyzetet és visszajelzéseket kaptak a lakosságtól a jogosulatlan személyek szociális lakásvásárlásaival, sőt a szakpolitikai visszaélések jeleivel kapcsolatban, az Építési Minisztérium összehangolt ellenőrzéseket és vizsgálatokat indított.
A törvény helyes végrehajtásának határozott biztosítása érdekében a Minisztérium szigorúan kezeli a jogsértések eseteit. Azokban az esetekben, amikor kiderül, hogy egyének megfelelő jogosultság nélkül vásároltak szociális lakást, a Minisztérium szorosan együttműködik az illetékes szervekkel az olyan intézkedések meghozatala érdekében, mint például: a befektető kötelezése a név eltávolítására a szerződésből, a megállapodás felmondására és a lakás visszaszerzésére; a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium koordinálja a tulajdonjogi igazolás visszavonását; a Szociálpolitikai Bank pedig felmondja a kölcsönszerződést és visszaszerzi a lakáshitelt.
 |
Az Építési Minisztérium számos lakásra vonatkozó szerződést felmondott a szociális lakásövezetben, a Nenh város új városi területén, korábban Viet Yen kerületben, ma Nenh kerületben dolgozók számára. |
Ennek eredményeként számos szabálysértést szigorúan kezeltek. 2022-től napjainkig az utólagos ellenőrzések során a Minisztérium számos projektben felmondott nem jogosult házak vásárlására vonatkozó szerződéseket, mint például: az alacsony jövedelműeknek szánt lakótelep Bac Tu Sonban, Dong Nguyen kerületben (szerződések felmondva, 54 lakás visszaszerezve); a Tan Hong kerületben található szociális lakásövezet (szerződések felmondva, 7 lakás visszaszerezve), ma Tu Son kerület; a Khac Niem kerületben található szociális lakásövezet (szerződések felmondva, 9 lakás visszaszerezve); a munkások számára létrehozott szociális lakásövezet a CT1 és CT2 telkeken, a Nenh város új városi területén, a Viet Yen kerületben (korábban), ma Nenh kerületben (95 szerződés felmondva)...
A kizárási esetek főként kettős projektbeszerzésekből, tisztességtelen nyilatkozatokból vagy hamis információkra utaló jelekből adódtak. Ezek az intézkedések kezdetben hozzájárultak a rend helyreállításához az irányításban és a valóban támogatásra szorulók jogainak védelméhez.
A szociális lakások jogosulatlan személyek általi vásárlásának és használatának problémájának kezelésére az Építési Minisztérium átfogó, alapvető és döntő megoldásokat vezetett be. Fokozott figyelemfelkeltő kampányokat indítottak a befektetők, szervezetek és magánszemélyek megértésének és felelősségvállalásának fokozása érdekében.
A szociális lakásokra vonatkozó jogosultsági vizsgálattal, vezetői szankciókkal és a jóváhagyott személyek listájával kapcsolatos eljárásokat, szabályozásokat és politikákat nyilvánosan és átláthatóan közzéteszik az elektronikus portálon a közfelügyelet érdekében.
 |
A Bac Ninh 1. számú Földhivatal tisztviselői elbírálják a szociális lakások vásárlásához szükséges földhasználati engedélyek iránti kérelmeket. |
A teljes felülvizsgálati folyamatot szigorúan a 2023. évi lakásügyi törvény és a 100/2024/ND-CP kormányrendelet szerint hajtják végre. A községi szintű népi bizottságnak, a községi szintű rendőrségnek, valamint más szerveknek és vállalkozásoknak alapos értékelést és ellenőrzést kell végezniük a megerősítés jóváhagyásakor, és a törvény értelmében felelősségre vonhatók.
A befektetők nem fogadhatnak el kérelmeket brókereken vagy közvetítőkön keresztül; minden egyes kérelmet alaposan ellenőrizniük kell, és el kell utasítaniuk azokat, amelyek nem jogosultak vagy nem felelnek meg a kritériumoknak. A digitalizáció előmozdítása a fő hangsúlyt kap. Az Építési Minisztérium adatbázist épít a szociális lakások kedvezményezettjeiről, koordinálja és integrálja azt a népesség-, föld-, adó- és biztosítási adatokkal, és a korrupció megelőzése érdekében a teljes mértékben online kérelmezés felé halad.
Megerősítik az ellenőrzési és felügyeleti tevékenységeket. 2026-ban az Építési Minisztérium, a Tartományi Felügyelőség és a községi szintű népi bizottságok proaktívan terveket dolgoznak ki a szociális lakások adásvételének ellenőrzésére. A foglalási díjak beszedésének, a kérelmek nem megfelelő kitöltésének vagy a helytelen jóváhagyási folyamatoknak az eseteit szigorúan a 16/2022/ND-CP kormányrendeletnek megfelelően kezelik; csalás vagy a szabályzattal való visszaélés jelei esetén az ügyet büntetőeljárás megindítása céljából átadják a nyomozó hatóságnak. A szociális lakások kezelését és használatát rendszeresen ellenőrzik, a villany-, víz- és lakásadatokat kombinálva az illegális bérbeadások felderítése érdekében. A jogosulatlan személyek lakcímbejelentésének megsértését fel kell vizsgálni, és az illegálisan elfoglalt lakásokat elkobozzák.
Továbbá az Építési Minisztérium továbbra is tanácsokkal látja el a Tartományi Népi Bizottságot a szociális lakáspolitikák felülvizsgálatában és a helyi sajátosságoknak megfelelő fejlesztésében; és egyidejűleg javasolja az Építési Minisztériumnak a Lakástörvény módosítását, például a szociális lakások 5 év utáni kereskedelmi értékesítését lehetővé tevő szabályozás eltörlését, valamint szankciók bevezetését azokkal a vásárlókkal szemben, akik nem a házakban laknak, hanem bérbe adják azokat. Ezek a megoldások átlátható és méltányos környezet megteremtését célozzák, valódi lehetőségeket teremtve a hátrányos helyzetű emberek számára a lakásvásárlásra a tartományban.
Állítólag a Bac Ninh szociális lakásépítési projektek sorozatát valósítja meg, hogy segítsen a szegényeknek, az alacsony jövedelműeknek és a munkavállalóknak letelepedni és stabil életet teremteni.
Nguyen Van Thanh úr, a Tartományi Ingatlanszövetség főtitkára szerint a Bac Ninh tartományi hatóságok határozott intézkedései az utóbbi időben valódi irányváltást mutatnak a gazdálkodásban. Ez nemcsak a „papíron történő gazdálkodást” jelenti, hanem a helyzet szoros nyomon követését, a közvélemény meghallgatását és a problémák megoldását is.
A fenti megoldások mellett a következő fázis kihívása nemcsak a szabálysértési esetek további kezelése, hanem a szociális lakások elosztására szolgáló modell szabványosítása is, fokozatosan elválasztva azt a tisztán kereskedelmi termékértékesítési gondolkodásmódtól. Ezért határozottan kell fellépni a nem a kívánt kedvezményezetteknek szóló szerződésekkel szemben, és úttörő szerepet kell vállalni egy olyan mechanizmus kidolgozásában, amely rendszeresen fogadja a kérelmeket, egy olyan adatbázisban, amely a lakhatásra szorulókról egy átlátható, digitalizált elosztási folyamathoz kapcsolódik az elejétől a végéig. Csak így alakíthatjuk át a mai visszavételi történeteket egy egészséges és tisztességes szociális lakáspiac kezdetévé a jövőben.
Forrás: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg
Hozzászólás (0)