Kormányzati munkacsoport több mint 400 ingatlanprojekt nehézségeit szüntette meg Hanoiban

[hirdetés_1]

Ezt a tájékoztatást adta Hoang Hai úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatóságának igazgatója az „Ingatlanpiac fellendülési idejének előrejelzése és befektetési ajánlások” című fórumon szeptember 28-án reggel.

Hai úr szerint a kormányzati munkacsoport 130 dokumentumot kapott, amelyek országszerte 180 projekttel kapcsolatos nehézségekről számolnak be, 119 dokumentumot dolgoztak fel, az Építésügyi Minisztérium pedig 35 útmutató dokumentumot adott ki.

Ennek eredményeként Ho Si Minh-város mára 180 elakadt projektet oldott meg, amelyek a munkacsoportnak és az Építési Minisztériumnak küldött 30 tartalommal kapcsolatosak, így 67 projektet oldott meg.

Hanoiban 419 projektet oldottak meg, ami a kezdeti 712 projekt 58,8%-ának felel meg, és a csapat 293 projekt megoldását irányítja.

Hai Phongban, Da Nangban, Can Thoban, Dong Naiban és Binh Thuanban is hárulnak a projektek nehézségei.

Az 1 millió szociális lakás építésére irányuló projektet illetően 41 projekt fejeződött be, összesen 9416 lakással, és 294 projekt megvalósítása van folyamatban, összesen 288 499 lakással.

A 120 000 milliárdos kifizetési csomaggal kapcsolatban a tartományok népi bizottságai 40 projekt bejelentését fontolgatják, összesen 18 000 milliárdos hiteligényléssel. Jelenleg az Építési Minisztériumok 24 projekt felülvizsgálatát fejezték be, összesen 12 000 milliárdos igényléssel, és a hitelfelvételről szóló döntést az Állami Bank fogja tovább mérlegelni.

Hoang Hai úr - az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója.

Hai úr azt is hangsúlyozta, hogy az ingatlanszektor a gazdaság egyik fontos ágazata, amely szorosan kapcsolódik számos más iparághoz és szakmához. A statisztikák szerint az ingatlanszektor közvetlen és közvetett hozzájárulása a gazdasághoz körülbelül 14%.

„ A jelenlegi piac jellemzői a következők: Az ingatlanpiachoz kapcsolódó jogrendszer még nincs összehangolva, és a települések helyzete körülbelül 70%-ban rendeződött. Eközben a kínálat csökkent, de az árak nem elfogadhatóak, hiány van a munkavállalók és az alacsony jövedelműek számára rendelkezésre álló lakásokból. Emellett gyenge a vásárlóerő, és a tőkéhez való hozzáférés nagyon nehéz ” – mondta Hai úr.

Hai úr a jelenlegi ingatlanpiac három fő kérdését említette: a politikai mechanizmusokat, a tőkét és a végrehajtást.

Először is, jogi problémák merülnek fel, különösen a földalapokkal, a telek megtisztításával, a földár meghatározásával és a földárverésekkel kapcsolatos nehézségek miatt. Ezenkívül jogi problémák merülnek fel a tervezéssel kapcsolatban is, például a részletes tervezés, amely nem egyeztethető össze a magasabb szintű tervezéssel. Vagy a befektetési törvényekkel kapcsolatban, a szociális lakások vásárlásának feltételei továbbra is bonyolultak...

A tőkeforrások nehézségeivel kapcsolatban: jelenleg több tízezer, százezer milliárd dong értékben vannak kibocsátva kötvények, amelyeket az év végén vissza kell fizetni. A helyi szervezetek irányításával kapcsolatban is számos hiányosság és a felelősségtől való félelem tapasztalható.

Végül, a pénzügyekkel, hitelekkel, kötvényekkel és részvényekkel kapcsolatos pontatlan információk széles körben elterjedtek, ami miatt az emberek félnek kivárni és meglátni a helyzetet, más befektetési csatornákra váltanak, ami negatívan befolyásolja az ingatlanpiacot.

Ezért, miután azonosította a problémákat, a Kormány kiadta a 33. számú határozatot a nehézségek elhárítása és egy egészséges és biztonságos piac kialakítása érdekében. Ennek eredményeként a Kormány elkészítette a Földtörvény, a Lakástörvény és az Ingatlanüzleti Törvény tervezetét az Országgyűlés számára. A Kormány kiadta a 08. számú rendeletet a kötvénykibocsátásról és a 10. számú rendeletet a társasházi lakások rózsaszín könyveiről.

A minisztériumok hatáskörén belül az Építésügyi Minisztérium kiadta a 03. számú körlevelet, az Állami Bank szintén egy sor dokumentumot adott ki, amelyekben négyszeresére, 1,5%-ról 2%-ra csökkentette a kamatlábakat, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium pedig szintén kiadta a 02. számú körlevelet a földhasználati jog tanúsításával kapcsolatban.

„ Ahhoz, hogy a kormány, a miniszterelnök, az építésügyi minisztérium és más minisztériumok által javasolt politikák, megoldások és intézkedések elérjék a várt eredményeket, időbe telik, és minden szinten a minisztériumok közötti részvételre és koordinációra van szükség. Emellett az emberek támogatása és konszenzusa is szükséges, mivel ezt sürgős és fontos feladatnak tekintik, amelynek megoldásáért az adott ügynökségnek kell felelősnek lennie ” – hangsúlyozta Hai úr.

Chau Anh

[hirdetés_2]
Forrás