Tokió megfizethető lakhatást vezet be a családok számára

Giá thuê nhà tăng cao, Tokyo sẽ triển khai nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình

Az emelkedő bérleti díjak miatt Tokió megfizethető lakásokat épít a családok számára

A terv szerint a 2026 áprilisában kezdődő következő pénzügyi évtől több mint 20 milliárd jen (130 millió dollár) értékű állami és magánszféra közötti források biztosítanak megfizethető lakhatást, a piaci áraknál körülbelül 20 százalékkal alacsonyabb bérleti díjakkal.

Körülbelül 300 létesítmény épül majd meg szakaszosan. A tokiói kormány összesen 10 milliárd jent fektet be, míg a fennmaradó 10 milliárd jent a magánszektor mobilizálja.

A város négy jelöltet választott ki a lakásépítési alapkezelő csoportok vezetésére: a Nomura Real Estate Development, a Mitsubishi UFJ Trust and Banking, a Resona Real Estate Asset Management és az SMBC Trust Bank. Mindegyik csoportban pénzügyi és ingatlanvállalatok fognak helyet kapni.

Minden lakásépítési alap új és meglévő társasházakba, valamint családi házakba fektet be. Elsőbbséget élveznek a gyermekes családok és az egyszülős háztartások.

A köz- és magánszektor közötti partnerség az első ilyen jellegű finanszírozási program, amely megfizethető lakhatást biztosít a helyi önkormányzatok számára Japánban.

A lépésre akkor kerül sor, amikor Tokióban folyamatosan emelkednek a bérleti díjak. A Tokyo Kantei ingatlanpiaci kutató cég szerint a város 23 központi kerületében az átlagos lakásbérleti díj szeptemberben elérte a 4809 jent négyzetméterenként, ami 12%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Tokióban az új lakások kínálata is csökken, az év első három negyedévében mindössze 11 226 egységet kínáltak eladásra. Ez több, mint a tavalyi év azonos időszakában mért 10 621 egység, de az új kínálat továbbra is az 1990-es évek eleje óta nem látott szinten marad.

A tokiói kormány szociális lakásokat fog biztosítani a pénzügyi lehetőségeikhez képest hátrányosabb helyzetű háztartásoknak, miközben a szociális lakások kínálatának bővítése nyomást gyakorolhat a magánvállalkozásokra.

Mivel az alacsony és közepes jövedelműek egyre nehezebb bérlakáspiaccal szembesülnek, a város felszólította a magánszektort, hogy segítsen azoknak a családoknak, akik nem tudnak állami lakást bérelni.

A program megvalósítására kiválasztott vállalatok mindannyian szakértelemmel rendelkeznek a megfizethető lakhatás terén. A Nomura Real Estate Development áprilisban bejelentette, hogy a Londonban fejlesztés alatt álló bérlakás-komplexumok egy részét megfizethető lakhatásként kínálja fel, partnerségben a brit Legal & General pénzügyi csoporttal.

Forrás: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm