Új trendek a hanoi irodapiacon

VTV.vn - A hosszú távú irodatulajdonlás iránti kereslet Hanoiban meredeken növekszik, mivel a vállalkozások bővítik működésüket, előnyben részesítve a modern tereket, a számos kényelmi szolgáltatást és az egyidejűleg elérhető infrastrukturális helyszíneket.

A Pénzügyminisztérium adatai szerint az idei év első 10 hónapjában az újonnan alapított és újra működő vállalkozások száma 26,5%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A külföldi közvetlen befektetések (FDI) folyamatos növekedésével párhuzamosan a vállalkozások irodaterület iránti kereslete is folyamatosan növekszik. Hanoiban a havi vagy éves bérlés helyett sok vállalkozás hosszú távú saját tulajdonú helyiségek keresésébe kezdett.

Bui Quang Hiep úr ( Hanoi ) régóta keres irodaterületet, és elmondta, hogy a bérleti díjak színvonala egyre magasabb. Mivel nem csak ideiglenes bérlésről van szó, sokan fontolgatják a helyiségek hosszú távú tulajdonjog formájában történő visszavásárlásának lehetőségét is, hogy proaktívan kezelhessék a költségeket és csökkenthessék a bérleti díjak ingadozásának kockázatát.

„A vállalkozók egyre professzionálisabban járnak el, amikor nagy irodaépületeket bérelnek képviseleti irodának. A szolgáltatás minősége teljesen más lesz. Sokkal jobb lesz, ha van egy szolgáltatásmenedzsment, üzemeltetési, valamint tűzvédelmi és tűzoltási személyzetből álló csapatunk” – osztotta meg Mr. Hiep.

Dinh Duc Tuan úr - Hanoi város - elmondta: „Most tilos vállalkozásokat bejegyeztetni lakásokban. Ráadásul a COVID-19 világjárvány után a vállalkozások rájöttek, hogy az irodai költségek hatalmas terhet jelentenek számukra a nehéz időkben. Úgyis elveszítik a bérleti díjat, így a lakást birtokolhatják.”

A hosszú távú irodaterületek iránti kereslet Hanoiban meredeken növekszik.

A Savills hanoi piaci jelentése szerint a teljes irodakínálat elérte a 2,3 millió négyzetmétert 190 épületben, körülbelül 85%-os átlagos kihasználtsági aránnyal, ami tükrözi a jó működési minőséggel rendelkező projektek betöltésének képességét. A belvároson kívül Hanoi nyugati részén koncentrálódik számos új irodaépület a viszonylag szinkron infrastruktúra-rendszernek köszönhetően.

Do Thu Hang asszony, a Savills Hanoi Tanácsadási és Kutatási Osztályának vezető igazgatója elmondta: „A bérlők tudják, hogy minőséget, zöld tanúsítványt és integrált szolgáltatásokat szeretnének ezek körül az épületek körül...”.

Az új irodaépületek megjelenése, miközben a bérlő vagy vásárló vállalkozások igényei egyre magasabbak, segített a hanoi irodaházaknak új identitásuk modernebb és kényelmesebb irányba történő újjáépítésében. A projektek egyenletes eloszlása ​​a számos új útvonallal és magasvasúti rendszerrel rendelkező területeken szintén segít csökkenteni a Hanoi forgalmára és infrastruktúrájára nehezedő nyomást.

Forrás: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm