Ingatlanpiaci kereskedési terek és brókerek kezelése, amelyek negatívan befolyásolják a piacot

A Khanh Hoa Építési Osztály az illetékes egységekkel együttműködve szigorúan kezeli a törvényt sértő és adócsalást elkövető ingatlanpiaci és ingatlanközvetítői tevékenységeket...

Nha Trang ( Khanh Hoa tartomány) központi területe felülről nézve - Fotó: NGUYEN HOANG

Október 20-án a Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva Nguyen Thanh Phu, a Khanh Hoa Építési Osztályának igazgatója elmondta, hogy a minisztérium egy dokumentumot küldött az illetékes feleknek a tartomány ingatlanpiacának stabilizálása érdekében.

Javaslat az ingatlanpiaccal kapcsolatos hamis információk megosztásának kezelésére

A Khanh Hoa Építési Minisztérium felkérte a tartomány Tudományos és Technológiai Minisztériumát, hogy működtessen együtt a kibertérben található ingatlanpiaccal kapcsolatos hamis, pontatlan és zavaró információk kezelésében.

Az ingatlanprojektek befektetői számára a Khanh Hoa Építési Osztálya előírja, hogy az ingatlanok üzleti forgalomba hozatala előtt meg kell felelniük a 2023-as Ingatlankereskedelmi Törvényben előírt feltételeknek.

„Ne végezzen értékesítést és tőkemobilizálást a törvényben előírt feltételek teljesítése nélkül” – áll a Khanh Hoa Építési Minisztérium dokumentumában egyértelműen.

A Khanh Hoa Építési Osztály felkérte a települések és körzetek rendőrségét, hogy támogassák és rendszeresen koordinálják a közösségi hálózatokat használó szervezetek és magánszemélyek elleni fellépést és azok elleni fellépést, amelyek ingatlantermékekkel kapcsolatos hamis információkat nyújtanak és osztanak meg.

Illegális ingatlanpiaci kereskedések és ingatlanközvetítői tevékenységek kezelése, adócsalás, pontatlan információk szolgáltatása, negatív hatások a pénzügyi, hitel- és ingatlanpiacok működésére.

Sok bróker tisztességtelenül versenyez egymással

Phan Viet Hoang úr, a Khanh Hoa Ingatlanközvetítői Szövetség főtitkára megjegyezte, hogy egyes vevők elvesznek a kibertér ingatlanhirdetési csapdáinak mátrixában, mint például: a termék értékének felfújása, helytelen hirdetés a megtekintések számának növelése érdekében, és potenciális ügyfelek felkutatása, majd eseményekre való meghívása a fomo-effektus (a vonzó befektetési lehetőségek elszalasztásától való félelem a gyorsan növekvő ingatlanárak miatt - PV) előidézése érdekében, hogy lezárják az ügyfeleket...

Hoang úr szerint a legtöbb ingatlanpiaci kereskedés ma már csak az értékesítési képzésre összpontosít, de kevés vállalkozás biztosít megfelelő jogi képzést alkalmazottainak.

„Az ingatlan egy egyedi és értékes termék. Nem elég, ha valaki ügyes az üzletben. Jogi ismeretekkel is kell rendelkezni ahhoz, hogy garantálni lehessen az üzleti biztonságot és az ügyfelek előnyeit” – mondta Hoang úr.

Azt mondta, hogy a korábbi fájdalmas tanulságok akkor születtek, amikor a piac forró volt, a vásárlók elhamarkodottan írtak alá szerződéseket anélkül, hogy teljesen megértették volna a termék jellegét, ami pénzveszteséghez és elhúzódó pereskedéshez vezetett.

Le Tran Thuy Tien asszony (35 éves, egy Nha Trang-i ingatlanközvetítő cég alkalmazottja) elmondta, hogy az „üzlet lezárása” érdekében sok bróker meggondolatlanul vonzó ajánlatokat tett és eltúlozta a projektet.

Tien asszony szerint, amikor a vevők csapdába esnek, nemcsak anyagi veszteségeket szenvednek el, hanem fokozatosan habozást és távolságtartást is teremt az ügyfelek és az ingatlanügynökök között.

„Foglalkozni kell azzal a helyzettel, hogy az ingatlanügynökök felfújják a projektek árait a megtekintések és a lájkok vonzása érdekében, hogy a vevők a jövedelmüknek és pénzügyeiknek megfelelő szegmenshez férhessenek hozzá” – mondta Tien asszony.

Egy sor hatalmas projektet valósítanak meg

Az Építési Minisztérium statisztikái szerint 2025 harmadik negyedévében számos nagyszabású projektet hagytak jóvá beruházásra, jellemzően a Dam Mon új városi területet, amelynek területe meghaladja az 1440 hektárt, teljes tőkéje 25 645 milliárd VND, valamint a Tu Bong új városi területet, amelynek területe 2579 hektár, teljes befektetési tőkéje 43 000 milliárd VND.

Nha Trang és Cam Ranh környékén számos kereskedelmi és lakóingatlan-projekt valósul meg, mint például a Nha Trang City vegyes funkciójú városi területe, a Vinpearl Phu Quy, a KN Paradise, a Vega City, a VCN Phuoc Hai, a My Gia városi terület stb., amelyek továbbra is ellátják az ingatlanpiacot.

Vissza a témához

NGUYEN HOANG

Forrás: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm