40% pialang real estat yang berhenti dari pekerjaannya selama masa sulit telah kembali ke pasar?

Setelah periode stagnasi panjang yang secara serius merusak "kesehatan" pasar serta komunitas bisnis real estat, sejak akhir tahun 2023, pasar real estat mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan.

Pada paruh pertama kuartal kedua tahun ini, pasar properti mulai pulih dan semakin positif dari bulan ke bulan. Serangkaian proyek properti di berbagai segmen telah dimulai kembali, diluncurkan, diumumkan, dan diperkenalkan ke pasar.

Seiring dengan pulihnya industri properti, pelaku usaha properti, khususnya bisnis perantara perdagangan efek, mulai berlomba-lomba untuk menarik sumber daya manusia (SDM), dengan kebijakan rekrutmen yang menarik agar dapat menjaring tenaga perantara perdagangan efek yang berkualitas.

Data riset dari Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS) menunjukkan bahwa sejak awal tahun ini, jumlah pialang baru yang masuk dan kembali ke pasar properti telah mengalami pertumbuhan yang pesat. Dalam lima bulan pertama saja, diperkirakan sekitar 40% pialang telah kembali ke industri ini dibandingkan dengan periode tersulit pasar.

Sebelumnya, menurut statistik VARS, pada tahun 2023, sekitar 70% broker real estat berhenti bekerja. Lebih dari 90% karyawan di industri real estat mengalami penurunan pendapatan. Gelombang PHK terjadi di sebagian besar bisnis yang terkait dengan real estat.

Mengenai perantara, sebuah laporan yang baru-baru ini diterbitkan oleh Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (DXS-FERI) menunjukkan bahwa meskipun tingkat peralihan karier perantara real estat dulunya di atas 30%, pada saat survei (kuartal pertama tahun 2024), 13% perantara yang berhenti dari pekerjaannya kembali ke industri ini dan 55% perantara yang berhenti dari pekerjaannya diperkirakan akan bergabung dalam waktu dekat.

Pelanggan melihat kompas proyek real estat di Hanoi (Foto: Ha Phong).

Reporter dari surat kabar Dan Tri mengamati bahwa agen perekrutan saat ini sedang berlomba-lomba mencari bakat. Agen-agen ini menawarkan insentif yang kompetitif, termasuk gaji tetap dan komisi yang menarik, dengan tujuan meningkatkan skala dan mengamankan sumber daya yang cukup untuk memperluas pasar dan pangsa pasar mereka.

Menurut Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, setelah belajar dari eksodus massal di masa lalu, para broker real estat baru yang masuk dan kembali ke pasar telah mengalami revolusi pola pikir, mengadopsi pendekatan yang hati-hati. Para broker telah mempersiapkan diri dengan pengetahuan dan keterampilan profesional yang diperlukan, mulai dari memilih perusahaan pialang yang tepat untuk bergabung.

"Lantai perdagangan dengan sumber barang yang beragam dan berkualitas, program pelatihan, serta budaya perusahaan yang profesional dan berstandar merupakan pilihan prioritas bagi para pelaku industri real estat," ujar Bapak Dinh.

Untuk menarik dan mempertahankan broker real estat berkualitas tinggi, perusahaan pialang perlu mengembangkan program pelatihan dan pengembangan profesional. Secara khusus, perusahaan pialang perlu menyediakan kesempatan dan dukungan finansial bagi para broker untuk mengikuti pelatihan dan mempersiapkan diri menghadapi ujian sertifikasi di bidang pialang real estat.

Selain itu, menurut Bapak Dinh, perlu dilakukan riset dan pengembangan kebijakan komisi yang menarik serta paket bonus "panas" yang fleksibel untuk memotivasi broker yang unggul atau yang melampaui target. Hal ini juga menciptakan lingkungan kerja yang profesional, budaya perusahaan yang standar dengan jenjang karier yang jelas, dan kebijakan kesejahteraan yang menarik.

Pimpinan sebuah kantor transaksi real estat di Hanoi juga menyampaikan bahwa belakangan ini, aktivitas kantornya semakin bergairah. Selain jumlah transaksi yang berhasil lebih tinggi dibandingkan tahun 2023, aktivitas rekrutmen broker di kantor tersebut juga semakin gencar selama periode ini.

Menurut pemimpin di atas, peraturan baru Undang-Undang Usaha Properti yang baru saja disahkan akan menghilangkan banyaknya pialang properti non-profesional, sehingga menciptakan lingkungan bisnis properti yang sehat dan transparan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm