(Dan Tri) - Apartemen mewah dan mewah secara bertahap mengambil alih proporsi pasokan yang lebih besar di kota-kota besar, termasuk Kota Ho Chi Minh. Basis pelanggan segmen ini cukup beragam.
Apartemen mewah dan mewah mendominasi pasar di Kota Ho Chi Minh
Berita pasar terbaru dari Departemen Penelitian dan Pengembangan Grup DKRA yang diperbarui hingga Februari tahun ini menunjukkan bahwa Kota Ho Chi Minh terus melihat pasokan apartemen primer dengan harga tertinggi 493 juta VND/m2.
Segmen apartemen mewah dan mewah menyumbang 76% pasokan utama di kota padat penduduk ini. Sebaliknya, produk kelas menengah dan terjangkau mendominasi struktur pasokan di provinsi-provinsi tetangga seperti Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, dan Long An .
Harga hampir 500 juta VND/m2 untuk sebuah apartemen sebenarnya pernah ditetapkan sejak pertengahan tahun 2024, untuk sebuah apartemen di proyek mewah di kawasan pusat Distrik 1, Kota Ho Chi Minh.
Kota Ho Chi Minh memiliki banyak sekali apartemen mewah dan mewah (Ilustrasi: Trinh Nguyen).
Menurut penjelasan Bapak Vo Hong Thang - Wakil Direktur Jenderal DKRA Group - apartemen yang harganya hampir setengah miliar VND/m2 tidak terlalu banyak di distrik pusat proyek 1 (HCMC), setiap blok (gedung) hanya memiliki beberapa apartemen.
Untuk mencapai harga di atas, proyek perlu mengintegrasikan berbagai faktor seperti lokasi "berlian dari segala berlian"; unit pengembangan berpengalaman dengan potensi finansial; mitra operasi internasional... Karena langka, produk-produk ini sulit memengaruhi tingkat harga apartemen secara umum di masa mendatang, penyebaran dan pengaruhnya terhadap keseluruhan pasar tidaklah besar.
Apartemen senilai setengah miliar VND/m2 di Kota Ho Chi Minh juga disebutkan oleh CBRE Vietnam dalam laporan akhir tahun 2024. Unit ini meyakini bahwa 70% pasokan baru di kota ini pada tahun ini akan berupa proyek-proyek kelas atas hingga mewah dan proyek-proyek yang akan dibuka untuk dijual pada tahap selanjutnya.
Tingkat penyerapan proyek yang baru diluncurkan akan mencapai rata-rata 70% dari jumlah unit yang diluncurkan pada kuartal keempat tahun 2024 dan sepanjang tahun 2024.
Menurut catatan, apartemen mewah dan mewah secara bertahap mengambil alih proporsi pasokan yang lebih besar di kota-kota besar, menurut unit riset pasar Batdongsan.com.vn, dalam sebuah laporan di akhir tahun 2024. Warga Hanoi paling banyak mencari apartemen mewah (43%), diikuti oleh Kota Ho Chi Minh (33%), Dong Nai (1%)...
Menurut hasil riset unit ini, 34% konsumen memutuskan membeli properti bermerek karena layanan dan fasilitasnya; 25% membeli karena potensi keuntungan; 23% membeli karena perawatan dan pengelolaan gedung; 10% karena pengenalan merek.
Potret pembeli
Berbagi di sebuah acara, Ibu Tu Le - Direktur Operasional S&S Group - mengutip data dari New World Wealth dan Henley & Partners, yang mengatakan bahwa Vietnam adalah salah satu negara dengan tingkat pertumbuhan jutawan tercepat di dunia , meningkat 98% dari tahun 2013 hingga 2023. Dalam 10 tahun ke depan, total aset pribadi di Vietnam diperkirakan akan meningkat sebesar 125%, tingkat pertumbuhan tercepat secara global.
Riset dari unit di atas juga menunjukkan bahwa orang-orang dengan aset bersih 1 juta dolar AS atau lebih sering bermigrasi ke negara-negara dengan lingkungan bisnis yang kondusif, kebijakan pajak preferensial, kualitas hidup yang tinggi, atau potensi investasi yang besar. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan lokasi strategis di Asia Tenggara, Vietnam menjanjikan akan menjadi tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya internasional.
Berbicara kepada reporter surat kabar Dan Tri , Ibu Trang Bui - Direktur Jenderal Cushman & Wakefield - pernah menyatakan bahwa kelompok pelanggan real estat mewah bisa jadi adalah para pakar global, pakar regional, jutawan... Orang-orang ini bersedia menghabiskan uang dalam jumlah besar untuk memiliki kehidupan pribadi, nilai, dan komunitas perumahan yang terlindungi.
[iklan_2]
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm
Komentar (0)