Daftar harga tanah baru di Hanoi diperkirakan mencapai tertinggi, yakni lebih dari 700 juta VND/m2

(Ilustrasi)

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Hanoi baru saja menyusun dokumen tentang penyusunan daftar harga tanah pertama yang akan diumumkan dan diterapkan mulai 1 Januari 2026. Unit konsultan penilaian harga tanah adalah Perusahaan Saham Gabungan Penilaian dan Perdagangan VIC.

Dalam rancangan tersebut, harga tanah dibagi menjadi 17 wilayah setelah dilakukan penataan unit administrasi. Dimana, area 1 meliputi kelurahan di Ring Road 1 seperti Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Secara khusus, harga tanah perumahan tertinggi adalah lebih dari 702 juta VND/m2 yang diterapkan pada bidang tanah yang menghadap ke jalan (lokasi 1) pada serangkaian rute seperti Ba Trieu (bagian dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bagian dari Le Thanh Tong ke Quan Su).

Harga ini juga berlaku untuk jalan Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho, dan Tran Hung Dao (ruas dari Tran Thanh Tong hingga Le Duan). Dibandingkan dengan daftar harga saat ini, harga tanah tertinggi di Hanoi telah naik sebesar 2%.

Wilayah 2 mencakup kelurahan di Jalan Lingkar 2 (sisi kanan Sungai Merah), yang terdiri dari 6 kelurahan: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, dan Lang. Harga tertinggi di wilayah ini adalah lebih dari 318 juta VND/m2 untuk kavling yang berdekatan dengan jalan di Jalan Lang Ha. Sebaliknya, harga terendah adalah 68 juta VND/m2 untuk kavling yang berdekatan dengan jalan seperti Jalan Tan Khai dan Jalan Linh Nam.

Area 3 meliputi kelurahan dari Jalan Lingkar 2 - Jalan Lingkar 3 (sisi kanan Sungai Merah) dengan 13 kelurahan: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Nam. Dimana, harga tertinggi adalah lebih dari 243 juta VND/m2 untuk kavling yang menghadap ke jalan seperti Jalan Nguyen Trai.

Wilayah 4 meliputi distrik di luar Ring Road 3 (di sisi kanan Sungai Merah utara ke Jalan Thang Long - kecuali distrik Chuong My, distrik Son Tay, distrik Tung Thien), dengan 6 distrik: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Harga tertinggi lebih dari 147 juta VND/m2 untuk kavling yang menghadap ke jalan seperti Jalan Pham Hung. Harga terendah sekitar 30 juta VND/m2 untuk kavling yang menghadap ke jalan seperti Jalan Chau Dai dan Jalan Dong Ba.

Berdasarkan rancangan daftar harga tanah yang baru, harga tanah hunian diusulkan untuk naik secara signifikan di banyak komune suburban di Hanoi. Di antaranya, wilayah 9, termasuk komune Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, dan An Khanh, mengalami kenaikan tertinggi, hingga 26%.

Harga tertinggi dalam kelompok ini tercatat di Jalan Raya Nasional 32, dari perbatasan distrik Xuan Phuong hingga persimpangan ke wilayah perkotaan Kim Chung - Di Trach, sebesar 64,7 juta VND/m².

Rata-rata harga tanah pada posisi 1 di area 9 mencapai 30,4 juta VND/m², naik dibandingkan 26,8 juta VND/m² menurut daftar harga saat ini.

Urutan kedua adalah wilayah 7, yang mencakup 9 komune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh dan Thien Loc, serta wilayah 10 - termasuk 12 komune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - semuanya telah mengusulkan kenaikan sebesar 25% dibandingkan dengan level saat ini.

Sumber: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm