Hanoi mengusulkan daftar harga tanah baru, banyak tempat di pinggiran kota lebih dari 64 juta VND/m²

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Hanoi baru saja menyusun proposal daftar harga tanah pertama yang akan diumumkan dan diterapkan mulai 1 Januari 2026. Daftar harga tanah ini dibagi menjadi 17 wilayah setelah penataan unit administratif, dengan kenaikan harga yang sangat tinggi.

Menurut draf usulan penyusunan tabel harga tanah oleh Dinas Pertanian dan Lingkungan Hanoi , Zona 1 meliputi kelurahan-kelurahan di dalam Jalan Lingkar 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, dan Hai Ba Trung.

Secara spesifik, harga tanah tertinggi adalah lebih dari 702 juta VND/ ^m² untuk lahan yang menghadap jalan utama (lokasi strategis) di jalan-jalan seperti Ba Trieu (dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, dan Hai Ba Trung (dari Le Thanh Tong ke Quan Su). Harga ini juga berlaku untuk Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho, dan Tran Hung Dao (dari Tran Thanh Tong ke Le Duan).

Dibandingkan dengan daftar harga saat ini, harga tanah tertinggi di Hanoi telah meningkat sekitar 2%. Harga tanah di Zona 1 di Jalan Dong Co, melebihi 82 juta VND/ ^m² . Harga tanah rata-rata di 9 kelurahan pusat ibu kota, menurut daftar harga yang baru diusulkan, adalah 255,3 juta VND/ ^m² , juga meningkat 2% dibandingkan dengan harga saat ini.

Harga tanah di banyak daerah pinggiran Hanoi menunjukkan tren kenaikan. (Gambar ilustrasi)

Bersamaan dengan kawasan pusat kota, harga tanah yang diusulkan juga meningkat tajam di sebagian besar kecamatan pinggiran kota. Secara khusus, Zona 9, yang terdiri dari 7 kecamatan: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, dan An Khanh, mengalami peningkatan tertinggi hingga 26% dibandingkan dengan daftar harga tanah saat ini.

Harga baru tertinggi di kelompok ini berada di Jalan Raya Nasional 32, dari perbatasan dengan distrik Xuan Phuong hingga persimpangan menuju kawasan perkotaan Kim Chung Di Trach, mencapai 64,7 juta VND/ ^m² . Harga tanah rata-rata di posisi 1 di area 9 sekitar 30,4 juta VND/ ^m² , sedangkan harga saat ini adalah 26,8 juta VND/ ^m² .

Berikutnya, Area 7, terdiri dari 9 komune (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), dan Area 10, terdiri dari 12 komune (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), semuanya mengusulkan kenaikan tambahan sebesar 25%.

Daftar harga tanah yang telah disesuaikan akan digunakan sebagai dasar untuk menghitung kompensasi, menentukan harga tanah relokasi, menghitung pajak penggunaan lahan, pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak penggunaan lahan, dan menyesuaikan biaya dan pungutan terkait.

NGUYEN QUOC

Sumber: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html