Harga properti stagnan, harga apartemen di Hanoi dan Ho Chi Minh City masih naik

[iklan_1]

Kementerian Konstruksi baru saja mengirimkan laporan kepada Pemerintah tentang pelaksanaan Resolusi No. 33 Pemerintah tentang sejumlah solusi untuk menghilangkan hambatan dan mendorong pembangunan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa pada kuartal kedua tahun 2023, pasokan properti dan perumahan masih terbatas, dengan hanya 7 proyek yang telah selesai dengan 2.424 unit (852 apartemen; 1.572 rumah individu). Jumlah proyek tersebut hanya sekitar 50% dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2023 dan sekitar 29,17% dibandingkan dengan kuartal kedua tahun 2022.

“Pelaksanaannya tertunda atau dihentikan sama sekali karena banyak proyek mengalami kendala dalam hal hukum, sumber permodalan…”, demikian pernyataan dalam laporan Kementerian Konstruksi.

Terkait volume transaksi properti, berdasarkan data Dinas Bina Marga dengan laporan (58/63 provinsi), pada triwulan II tahun 2023 tercatat sebanyak 96.977 transaksi berhasil.

Dari jumlah tersebut, transaksi apartemen dan rumah tinggal mencapai 29.725 transaksi yang berhasil (setara dengan sekitar 43,03% dibandingkan dengan kuartal kedua tahun 2022). Volume transaksi terutama berfokus pada segmen tanah dengan 67.525 transaksi yang berhasil (setara dengan sekitar 31,57% dibandingkan dengan kuartal kedua tahun 2022).

Real Estat - Harga properti stagnan, harga apartemen di Hanoi dan Ho Chi Minh City masih naik — Harga real estat stagnan, harga apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masih meningkat (Foto: Huu Thang).

Terkait harga jual, pada kuartal kedua tahun 2023, harga transaksi apartemen baru di beberapa kota besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City dinilai mengalami peningkatan di beberapa wilayah, meskipun pasar properti menunjukkan tanda-tanda melambat.

Sementara itu, harga real estat resor terus menurun, tetapi penurunannya tidak sebanyak akhir tahun lalu karena biaya modal saat ini masih tinggi.

Harga jual vila dan lahan proyek di banyak lokasi pada kuartal ini terus menurun sekitar 2% hingga 5% dibandingkan kuartal sebelumnya. Khususnya, terdapat proyek dengan rumah toko yang bersebelahan dengan proyek yang diiklankan untuk dijual dengan diskon sekitar 10%-15% dari harga awal.

Terkait pelaksanaan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", laporan tersebut menyatakan bahwa dalam periode 2021-2025, 41 proyek perumahan sosial di perkotaan dan perumahan pekerja dengan skala konstruksi sekitar 19.516 unit telah selesai. Saat ini, 294 proyek masih terus dilaksanakan, dengan skala konstruksi sekitar 288.499 unit.

Dalam 7 bulan pertama tahun 2023 saja, 10 proyek perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja kawasan industri telah dimulai, dengan total sekitar 19.853 unit. Dari jumlah tersebut, 7 proyek perumahan sosial memiliki skala 8.815 unit; 3 proyek perumahan pekerja memiliki skala 11.038 unit.

Real estate - Real estate stagnan, harga apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masih meningkat (Gambar 2). — Ada 24 proyek di 11 provinsi dan kota yang memenuhi syarat untuk meminjam paket kredit 120.000 miliar VND (Foto: Pham Tung).

Terkait dengan program kredit sekitar 120.000 miliar VND untuk pinjaman preferensial guna mengembangkan perumahan sosial, perumahan pekerja, serta merenovasi dan membangun kembali apartemen, Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa 11 Komite Rakyat provinsi/kota di bawah Pemerintah Pusat telah mengumumkan daftar 24 proyek yang memenuhi syarat untuk pinjaman dengan total modal investasi 31.673 miliar VND, dan permintaan pinjaman 12.442 miliar VND.

Terkait solusi untuk mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan, Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa ke depannya, pihaknya akan terus fokus pada pelaksanaan dan penyelesaian tugas serta solusi yang diberikan Pemerintah dan Perdana Menteri .

Khususnya, berfokus pada pengembangan perumahan sosial sesuai dengan Proyek yang disetujui oleh Perdana Menteri. Pencairan modal investasi publik dan sumber pinjaman preferensial untuk mendorong, menyebarluaskan, dan mempromosikan kegiatan produksi dan bisnis.

"Perlu dipahami sepenuhnya bahwa ini adalah tugas mendesak dan penting yang perlu difokuskan pada penyelesaian sesuai prinsip bahwa kesulitan dan masalah yang berada di bawah wewenang tingkat mana pun harus diselesaikan. Kita harus mengakhiri situasi saling menekan, menghindari tanggung jawab, dan memperpanjang waktu penyelesaian masalah," tegas Kementerian Konstruksi .

[iklan_2]
Sumber