Kementerian Keuangan batal usulan pajak properti 20%, pajak saham tetap dipertahankan

(Baothanhhoa.vn) - Kementerian Keuangan baru saja mengirimkan surat kepada Kementerian Kehakiman untuk meminta masukan atas rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi (yang telah diubah). Dalam surat tersebut, Kementerian Keuangan membatalkan usulan pengenaan tarif pajak 20% atas penghasilan dari pengalihan hak milik atas properti, sementara tetap mempertahankan tarif pajak 0,1% atas nilai setiap pengalihan untuk surat berharga yang tercatat di bursa.

Foto ilustrasi. (Foto: MINH PHUONG)

Hal ini dianggap sebagai penyesuaian penting untuk memastikan stabilitas kebijakan, menciptakan konsensus sosial, dan terus meningkatkan metode perhitungan pajak untuk menutup celah pendapatan anggaran.

Mempertahankan kebijakan pajak yang stabil pada sekuritas

Dalam draf sebelumnya, Kementerian Keuangan mengusulkan perhitungan pajak untuk transfer efek dengan menerapkan tarif 20% atas pendapatan, yaitu harga jual dikurangi harga beli dan biaya terkait. Namun, setelah proses penelitian, konsultasi, dan penilaian dampak, lembaga penyusun memutuskan untuk tidak mengubah kebijakan saat ini, dan tetap mempertahankan tarif pajak sebesar 0,1% atas total nilai setiap transfer.

Menurut Kementerian Keuangan, metode ini sederhana, transparan, mudah diterapkan, baik bagi investor maupun otoritas pajak, serta sesuai dengan karakteristik pasar saham—di mana transaksi terjadi secara berkala, bervolume besar, dan berfluktuasi secara berkelanjutan. Menjaga kestabilan tarif pajak juga bertujuan untuk menghindari gangguan dan kekacauan di pasar modal, mengingat Pemerintah sedang mendorong solusi untuk mengembangkan pasar saham sebagai saluran mobilisasi modal jangka menengah dan panjang bagi perekonomian .

Namun, untuk mengatasi hilangnya pendapatan dari kegiatan pemindahbukuan modal, khususnya dalam kasus orang pribadi tidak melaporkan harga pokok yang sebenarnya, atau tidak memiliki dokumen yang cukup untuk menetapkan harga perolehan dan biaya-biayanya, Kementerian Keuangan tetap mengusulkan untuk mempertahankan ketentuan mengenai kedua metode penghitungan pajak tersebut.

Batalkan usulan kenaikan pajak bumi dan bangunan, hanya klarifikasi waktu penghitungan pajak

Perubahan penting lainnya adalah Kementerian Keuangan telah mencabut usulan pengenaan pajak sebesar 20% atas penghasilan dari pengalihan aset properti. Rancangan ini justru berfokus pada penyesuaian peraturan terkait waktu penetapan kewajiban perpajakan.

Saat ini, Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi (Pasal 13) menetapkan bahwa waktu untuk menentukan penghasilan kena pajak adalah saat perjanjian pengalihan mulai berlaku. Namun, dalam praktiknya, sering kali penjual memberi kuasa kepada pembeli untuk membayar pajak atas namanya; atau baru setelah pembeli menyelesaikan prosedur pendaftaran penerbitan sertifikat hak milik dan hak pakai, badan pengelola menentukan kewajiban pajak. Penerapan ini tidak konsisten, sehingga mudah menyebabkan keterlambatan dan pengaduan.

Untuk mengatasi hal ini, Kementerian Keuangan mengusulkan penambahan peraturan: Waktu penetapan penghasilan kena pajak dari pengalihan hak milik atas tanah adalah saat perjanjian mulai berlaku menurut hukum atau saat pendaftaran hak milik dan hak guna atas tanah. Peraturan ini dinilai konsisten dengan Undang-Undang Pertanahan 2024, meningkatkan transparansi dan menciptakan landasan hukum yang kokoh bagi otoritas pajak, membatasi penundaan, dan memanfaatkan celah hukum untuk menghindari pajak.

Penarikan usulan kenaikan pajak atas surat berharga dan properti oleh Kementerian Keuangan menunjukkan pertimbangan yang cermat terhadap stabilitas kebijakan, reaksi pasar, dan implementasinya. Alih-alih mengubah tarif pajak, yang dapat dengan mudah menimbulkan gangguan psikologis dan berdampak pada investasi dan kegiatan usaha, rancangan tersebut berfokus pada klarifikasi metode perhitungan, penentuan waktu timbulnya kewajiban pajak, dan diversifikasi metode perhitungan untuk berbagai kasus.

Rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi (revisi) akan terus diselesaikan dan diajukan kepada Majelis Nasional untuk dibahas pada sidang Oktober 2025. Hal ini dianggap sebagai langkah penyesuaian penting, yang bertujuan untuk menyempurnakan kebijakan pajak penghasilan orang pribadi, baik untuk menjamin penerimaan anggaran maupun menciptakan lingkungan investasi dan bisnis yang stabil dan transparan, sejalan dengan persyaratan pembangunan ekonomi berkelanjutan.

Menurut Surat Kabar Nhan Dan

Sumber: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm