Kementerian Konstruksi: Usulan penerbitan obligasi senilai 100 miliar VND untuk pinjaman perumahan sosial

Rancangan resolusi tentang modal preferensial untuk pembangunan perumahan sosial, senilai sekitar VND100.000 miliar dari penerbitan obligasi pemerintah, sedang dikonsultasikan oleh Kementerian Konstruksi dengan kementerian dan cabang sebelum diserahkan kepada Pemerintah untuk diundangkan.

Proyek perumahan sosial NHS Trung Van memicu demam belanja pada pertengahan 2023, namun hingga kini belum selesai - Foto: B.NGOC

Menghabiskan 16.500 miliar VND setiap tahun untuk perumahan sosial

Resolusi tersebut bertujuan untuk memastikan modal untuk melaksanakan proyek investasi guna membangun setidaknya 1 juta unit perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri dalam periode 2021-2030.

Ciptakan kondisi agar setiap orang memperoleh akomodasi, berikan dukungan perumahan bagi penerima manfaat kebijakan sosial, masyarakat berpendapatan rendah, dan warga miskin yang mengalami kesulitan perumahan, berkontribusi terhadap stabilitas politik dan menjamin jaminan sosial.

Kementerian Konstruksi menyatakan, untuk melaksanakan proyek Pemerintah membangun 1 juta unit rumah susun sosial pada periode 2021-2030, dibutuhkan modal hingga VND500.000 miliar.

Hingga saat ini, Pemerintah telah menyetujui paket kredit sebesar 120.000 miliar VND untuk pinjaman guna berinvestasi dan membeli perumahan sosial dengan suku bunga 1,5-2% lebih rendah dari rata-rata suku bunga pinjaman komersial 4 bank umum milik negara selama periode tersebut.

Namun, paket kredit preferensial sebesar 120.000 miliar VND setelah lebih dari 1 tahun pelaksanaannya memiliki tingkat pencairan yang sangat rendah karena suku bunga pinjaman dan persyaratan pinjaman tidak terlalu istimewa bagi masyarakat berpenghasilan rendah di daerah perkotaan dan pekerja kawasan industri.

Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi sedang menyusun resolusi tentang modal kredit preferensial sebesar 100.000 miliar VND untuk Bank Kebijakan Sosial guna memberikan pinjaman untuk membeli, menyewa-beli, membangun, merenovasi, dan memperbaiki perumahan sosial.

Suku bunga paket kredit preferensial sebesar 100.000 miliar VND untuk pinjaman pembelian perumahan sosial sama dengan suku bunga untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditetapkan oleh Perdana Menteri pada setiap periode.

Periode pencairan paket kredit preferensial sebesar VND 100.000 miliar akan berlangsung hingga pencairan paket kredit ini secara penuh, tetapi tidak melebihi tanggal 31 Desember 2030.

Alokasi dan pencairan paket kredit preferensial untuk pembangunan perumahan sosial diperkirakan akan dilaksanakan sebagai berikut: pada periode 2025-2029, sekitar 16.500 miliar VND akan dicairkan setiap tahun, dan sekitar 17.500 miliar VND pada tahun 2030 saja.

Menerbitkan obligasi pemerintah untuk meningkatkan modal

Untuk melaksanakan paket kredit preferensial sebesar 100.000 miliar VND, Kementerian Konstruksi mengusulkan agar Pemerintah menugaskan Kementerian Keuangan untuk meninjau dan mengevaluasi secara cermat dan khusus kemungkinan penerbitan obligasi pemerintah untuk menyediakan modal bagi Bank Kebijakan Sosial guna meminjamkan untuk membeli, menyewakan, membangun, merenovasi, dan memperbaiki rumah.

Kementerian Perencanaan dan Investasi berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan dan kementerian serta cabang terkait untuk mengalokasikan modal obligasi pemerintah untuk pembangunan perumahan sosial.

Dalam proses penilaian kebijakan investasi proyek infrastruktur kawasan industri, perlu dilakukan penilaian alokasi lahan untuk pengembangan perumahan pekerja sesuai ketentuan Undang-Undang Perumahan.

Terkait dengan Bank Negara, Kementerian Konstruksi mengusulkan agar Pemerintah menugaskan badan ini untuk berkoordinasi dengan Bank Kebijakan Sosial guna meninjau dan menghilangkan kesulitan serta hambatan untuk melaksanakan program pinjaman dukungan perumahan sosial secara efektif.

Menugaskan Bank Kebijakan Sosial Vietnam untuk mengembangkan proyek penerbitan obligasi yang dijamin pemerintah, mengirimkan permintaan jaminan kepada Kementerian Keuangan untuk diajukan kepada Perdana Menteri guna disetujui, memberikan jaminan pemerintah kepada Bank Kebijakan Sosial Vietnam untuk menyelenggarakan penerbitan obligasi pemerintah, dan mengelola sumber modal sesuai peraturan.

Berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan dan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk memprioritaskan alokasi VND 100.000 miliar untuk proyek pembangunan perumahan sosial dan pembeli rumah.

Peran negara semakin berkembang

Pada bulan Oktober 2024, Kementerian Konstruksi mengadakan dua kali pertemuan dengan Bank Negara dan satu kali pertemuan dengan Bank Kebijakan Sosial Vietnam pada bulan Oktober 2024, sebelum mengusulkan kepada Pemerintah untuk mengeluarkan resolusi penerbitan obligasi pemerintah senilai VND 100.000 triliun untuk pembangunan perumahan sosial.

Sebelumnya, Perdana Menteri meminta Kementerian Konstruksi untuk berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga untuk mempelajari paket kredit preferensial untuk pembangunan perumahan sosial sekitar 30.000 miliar VND, termasuk 15.000 miliar VND dari penerbitan obligasi pemerintah dan 15.000 miliar VND dari modal anggaran daerah yang dipercayakan untuk pinjaman.

Namun Kementerian Konstruksi meyakini bahwa menugaskan daerah untuk mengalokasikan modal bagi pembangunan perumahan sosial akan menghadapi banyak kesulitan, dan daerah akan kesulitan mengatur sumber daya untuk berpartisipasi.

Selanjutnya, di samping program pembangunan perumahan sosial, pemerintah daerah harus mengalokasikan anggaran untuk melaksanakan program penghapusan rumah sementara dan rumah bobrok di wilayah tersebut.

Sumber: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm