Memperbaiki dan menangani manipulasi harga dan spekulasi real estat

Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa baru saja mengeluarkan Surat Edaran Resmi No. 2397/UBND-CN tentang fokus pada perbaikan dan penanganan manipulasi harga, spekulasi real estat, serta pemeriksaan dan pengujian investasi real estat dan proyek konstruksi.

Rencana tata ruang perumahan di Kelurahan Hai Ninh, Kota Nghi Son. (Foto ilustrasi)

Dokumen tersebut dengan jelas menyatakan: Dalam beberapa waktu terakhir, Pemerintah, Perdana Menteri , Komite Rakyat Provinsi, dan Ketua Komite Rakyat Provinsi telah memberikan banyak arahan drastis dan solusi tepat waktu untuk menghilangkan kesulitan, mempercepat kemajuan proyek real estat, mengendalikan dan menstabilkan pasar real estat; menghilangkan hambatan dalam pelaksanaan pengelolaan tanah, penggunaan tanah, alokasi tanah, penilaian tanah; dan segera memperbaiki pekerjaan pelelangan hak penggunaan tanah.

Namun, pada tahun 2024, pada titik waktu tertentu, harga real estat dan perumahan di beberapa daerah dan lokasi akan meningkat melampaui kemampuan keuangan masyarakat.

Di Thanh Hoa, guna memperkuat pengendalian dan menstabilkan pasar real estat, harga tanah, serta memperbaiki dan segera menangani manipulasi real estat, kenaikan harga, dan spekulasi, Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta departemen, cabang, Komite Rakyat distrik, kota kecil, kota besar, dan unit terkait, sesuai dengan fungsi dan tugasnya, untuk fokus pada pengorganisasian penyebaran, propaganda, dan implementasi Surat Resmi No. 03/CD-TTg tertanggal 15 Januari 2025 dari Perdana Menteri.

Terus melaksanakan secara tegas dan efektif tugas-tugas serta solusi yang diarahkan oleh Pemerintah dan Perdana Menteri dalam resolusi-resolusi, arahan-arahan, keputusan-keputusan, surat-surat, dan lain sebagainya; arahan-arahan dari Komite Rakyat Provinsi dan Ketua Komite Rakyat Provinsi yang berkaitan dengan penghapusan hambatan-hambatan dan promosi pembangunan pasar real estat yang aman, sehat dan berkelanjutan.

Menyebarluaskan dan mempopulerkan peraturan perundang-undangan serta mengorganisir pelaksanaan kebijakan dan peraturan perundang-undangan yang baru diterbitkan terkait pasar properti. Memperkuat komunikasi, publikasikan, dan menyediakan informasi terkait perumahan dan pasar properti secara transparan untuk memastikan ketepatan waktu, kelengkapan, dan keakuratan; sekaligus memperkuat kontrol dan menyensor secara ketat dan efektif saluran informasi sosial yang tidak akurat dan tidak resmi yang dapat berdampak negatif terhadap psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan pasar.

Mengumumkan secara publik program dan rencana pengembangan perumahan; perencanaan dan rencana penggunaan lahan; perencanaan perkotaan dan pedesaan; program pengembangan perkotaan... untuk memastikan informasi pasar yang publik dan transparan.

Menyelesaikan prosedur administratif di bidang investasi dan pembangunan proyek perumahan dan real estate dengan cepat (seperti persetujuan kebijakan investasi, penilaian proyek, alih fungsi lahan, penetapan harga lahan, perhitungan biaya penggunaan lahan, dan lain-lain).

Rute Thinh - Dong, distrik Hoang Hoa. (Foto ilustrasi)

Komite Rakyat Provinsi meminta Dinas Konstruksi untuk segera mengumumkan informasi mengenai perumahan dan pasar properti, mempublikasikan dokumen yang menyatakan properti layak untuk bisnis; program dan rencana pembangunan perumahan; perencanaan tata guna lahan; perencanaan perkotaan dan pedesaan; program pembangunan perkotaan;... untuk memastikan informasi pasar yang terbuka dan transparan. Kendalikan secara ketat aktivitas lantai perdagangan properti dan bisnis jasa perantara properti di wilayah tersebut, pastikan transparansi dan profesionalisasi aktivitas tersebut, cegah dan batasi kurangnya kontrol yang dapat menyebabkan ketidakstabilan pasar.

Meningkatkan pengawasan untuk segera melakukan perbaikan, pencegahan dan penanganan secara tegas terhadap pelanggaran yang menjadi kewenangan badan usaha, investor, pelaku usaha perdagangan properti, pelaku usaha jasa perantara penjualan properti, pelaku usaha lelang hak guna tanah di daerah, dengan memperhatikan aspek legalitas, syarat, keterbukaan informasi... atas properti yang diperdagangkan dengan harga yang melampaui batas kewajaran; tidak mencari untung dan/atau mengacau pasar.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup diberi tugas untuk memperkuat pengawasan, pemeriksaan, dan peninjauan terhadap alih fungsi lahan, perhitungan biaya penggunaan tanah, ganti rugi, pembersihan lokasi, lelang hak guna tanah, dan lain-lain; segera melakukan perbaikan, pencegahan, dan penindakan tegas terhadap pelanggaran yang menjadi kewenangannya, terutama tindakan yang memanfaatkan lelang hak guna tanah untuk keuntungan pribadi yang mengakibatkan gangguan pasar.

Komite Rakyat Provinsi meminta Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Kawasan Industri Nghi Son, Komite Rakyat distrik, kotamadya, dan kotamadya untuk mengumumkan secara terbuka perencanaan tata guna lahan; perencanaan perkotaan dan pedesaan; program pembangunan perkotaan... untuk memastikan transparansi dan publisitas informasi pasar properti di wilayah tersebut. Segera selesaikan prosedur administratif dalam investasi dan pembangunan perumahan dan proyek properti di wilayah tersebut sesuai kewenangan. Perkuat inspeksi dan pemeriksaan untuk segera memperbaiki, mencegah, dan menangani pelanggaran sesuai kewenangan, terutama tindakan yang memanfaatkan lelang hak guna lahan untuk mencari keuntungan, yang menyebabkan gangguan pasar.

Komite Rakyat Provinsi meminta unit-unit terkait untuk melaksanakannya dengan sungguh-sungguh. Selama proses pelaksanaan, jika terdapat kesulitan atau masalah, segera laporkan kepada Komite Rakyat Provinsi (melalui Dinas Konstruksi) untuk dipertimbangkan dan diselesaikan sesuai ketentuan.

Minh Hien

Sumber: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm