Persetujuan kebijakan investasi untuk infrastruktur kawasan industri Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

Bagian dari Zona Ekonomi Vung Ang, kota Ky Anh, provinsi Ha Tinh.

Secara khusus, Wakil Perdana Menteri menyetujui Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company sebagai investor proyek.

Proyek ini dilaksanakan di kawasan kawasan industri pusat CN4, zona ekonomi CN5 Vung Ang, kota Ky Anh, provinsi Ha Tinh dengan total modal investasi sebesar 13.276.491 miliar VND, di mana modal disumbangkan investor adalah sebesar 1.991.473 miliar VND.

Wakil Perdana Menteri menugaskan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk bertanggung jawab atas isi yang ditugaskan dari penilaian kebijakan investasi proyek dan untuk melakukan manajemen negara atas kawasan industri sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Penanaman Modal dan peraturan perundang-undangan yang relevan.

Kementerian terkait bertanggung jawab terhadap isi penilaian kebijakan investasi proyek dalam lingkup fungsi dan tugasnya sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Penanaman Modal dan peraturan perundang-undangan.

Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh memastikan keakuratan informasi, data yang dilaporkan, dan isi penilaian sesuai dengan ketentuan hukum; bertanggung jawab atas kesesuaian proyek dengan perencanaan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; dan menerima pendapat Kementerian.

Bersamaan dengan itu, memastikan kondisi, tata tertib, dan prosedur sewa tanah, perizinan perubahan peruntukan tanah, termasuk lahan persawahan untuk melaksanakan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; memiliki rencana penambahan luas lahan atau peningkatan efisiensi pemanfaatan lahan persawahan lain sebagai kompensasi lahan persawahan yang telah dikonversi sesuai dengan ketentuan Pasal 134 Undang-Undang Pertanahan; memeriksa dan mengawasi pemisahan dan pemanfaatan tanah lapisan atas sesuai dengan ketentuan Pasal 14 Undang-Undang Nomor 94/2019/ND-CP tanggal 13 Desember 2019 tentang Peraturan Pemerintah Nomor 94/2019/ND-CP tentang Varietas Tanaman dan Budidaya; melaksanakan dengan baik peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil kembali tanah; Menelaah dan memastikan penyewaan tanah-tanah yang dialokasikan oleh Negara untuk dikelola sebagaimana dimaksud dalam Pasal 8 Undang-Undang Pertanahan, tanah pertanian yang dipergunakan untuk kepentingan umum, tanah yang tidak berhak dipindahtangankan, disewakan, atau disumbangkan oleh pengguna tanah dengan menggunakan hak guna usaha sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan; memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk mengembalikan ganti rugi dan biaya pembebasan lahan seluas 54,5 hektare ke dalam anggaran pendapatan dan belanja negara sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, agar tidak menimbulkan kerugian pada aset negara.

Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh bertanggung jawab atas alokasi lahan, sewa lahan, dan izin untuk mengubah tujuan penggunaan lahan untuk melaksanakan proyek, memastikan kepatuhan terhadap target lahan dalam perencanaan dan rencana penggunaan lahan nasional hingga tahun 2030 dan hingga tahun 2025 yang dialokasikan untuk Provinsi Ha Tinh sesuai dengan Keputusan No. 326/QD-TTg tanggal 9 Maret 2022 dari Perdana Menteri tentang pengalokasian target perencanaan penggunaan lahan untuk periode 2021 - 2030, rencana penggunaan lahan nasional untuk periode 5 tahun 2021 - 2025, Keputusan No. 227/QD-TTg tanggal 12 Maret 2024 dari Perdana Menteri tentang penyesuaian sejumlah target penggunaan lahan hingga tahun 2025 yang dialokasikan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 326/QD-TTg dan target penggunaan lahan Provinsi Ha Tinh untuk periode 2021-2030 yang disetujui dalam Keputusan No. 1363/QD-TTg tanggal 1 November 2024. 8, 2022 Perdana Menteri menyetujui Perencanaan Provinsi Ha Tinh untuk periode 2021 - 2030, dengan visi hingga 2050.

Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh berkoordinasi dengan Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan dalam proses pengembangan perencanaan kehutanan nasional, memastikan konsistensi konten kehutanan dalam perencanaan provinsi Ha Tinh yang disetujui dengan konten perencanaan kehutanan nasional yang sedang disiapkan.

Laksanakan proyek hanya setelah memenuhi persyaratan yang ditentukan.

Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh memerintahkan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Ha Tinh dan instansi terkait untuk meninjau dan memastikan bahwa wilayah pelaksanaan proyek telah memenuhi persyaratan perlindungan dan promosi nilai warisan budaya serta persyaratan yang ditetapkan undang-undang tentang warisan budaya.

Pada saat yang sama, investor diharuskan untuk: (i) menentukan kemajuan dalam menarik proyek investasi untuk melaksanakan klaster industri sebagaimana ditentukan dalam Poin a, Klausul 5, Pasal 8 Keputusan No. 35/2022/ND-CP yang akan ditentukan dalam Sertifikat Pendaftaran Investasi; (ii) selama proses pelaksanaan proyek, jika mineral ditemukan memiliki nilai lebih tinggi dari mineral yang digunakan sebagai bahan konstruksi umum, harus dilaporkan ke badan negara yang berwenang untuk diselesaikan sesuai dengan ketentuan hukum tentang mineral; (iii) melaksanakan rencana untuk memulihkan sistem irigasi dan kanal yang telah diidentifikasi dalam perencanaan umum untuk pembangunan zona ekonomi Vung Ang, rencana zonasi untuk pembangunan taman industri pusat lot CN4 dan CN5 yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang dan sesuai dengan ketentuan hukum tentang irigasi untuk memastikan bahwa pelaksanaan proyek tidak mempengaruhi pengelolaan dan pengoperasian sistem irigasi dan kapasitas budidaya masyarakat sekitar; (iv) menyetorkan atau memiliki jaminan bank atas kewajiban penyetoran untuk menjamin pelaksanaan proyek sebagaimana dimaksud dalam Pasal 43 Undang-Undang Penanaman Modal, Pasal 25 dan Pasal 26 Peraturan Pemerintah Nomor 31 Tahun 2021/ND-CP.

Bersamaan dengan itu, melakukan pemantauan dan evaluasi terhadap daya tarik proyek investasi untuk melaksanakan klaster industri sesuai dengan ketentuan Pasal 1, Pasal 23 Peraturan Pemerintah Nomor 80/2021/ND-CP tanggal 26 Agustus 2021 tentang Ketentuan dan Tata Cara Pelaksanaan Undang-Undang tentang Pendukung Usaha Kecil dan Menengah, Pasal 3, Pasal 9 Peraturan Pemerintah Nomor 35/2022/ND-CP, dan pelaksanaan komitmen sebagaimana dimaksud dalam Pasal 68, Pasal 68 huruf b Peraturan Pemerintah Nomor 35/2022/ND-CP; melakukan pemantauan dan evaluasi terhadap proyek investasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 70 Undang-Undang Penanaman Modal.

Bahasa Indonesia: Ada solusi untuk mendukung menarik proyek investasi untuk menerapkan klaster industri di kawasan industri Vinhomes Vung Ang sesuai dengan orientasi yang berfokus pada pengembangan sektor produksi industri di wilayah Utara Tengah dan Pesisir Tengah sebagaimana ditentukan dalam Poin b, Klausul 1, Pasal 3 Resolusi No. 81/2023/QH15 tanggal 9 Januari 2023 dari Majelis Nasional tentang rencana induk nasional untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050; arah pengembangan kawasan industri sebagaimana ditentukan dalam Poin a, Bagian 3, Bagian V, Pasal 1 Keputusan No. 376/QD-TTg tanggal 4 Mei 2024 dari Perdana Menteri yang menyetujui Rencana Induk untuk wilayah Utara Tengah dan Pesisir Tengah untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050; Orientasi untuk pengembangan industri dan Rencana Pengembangan Kawasan Industri di Perencanaan Provinsi Ha Tinh disetujui pada Poin a, Klausul 1, Bagian III, Poin b, Klausul 5, Bagian IV, Pasal 1 Keputusan No. 1363/QD-TTg; memperkuat hubungan antara kawasan industri di provinsi Ha Tinh untuk menarik proyek investasi guna menerapkan klaster industri di zona ekonomi Vung Ang.

Memastikan lokasi dan skala proyek dilaksanakan sesuai dengan kebijakan investasi proyek yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; membimbing, memeriksa, dan mengawasi investor dalam melaksanakan rencana zonasi konstruksi lahan kawasan industri pusat CN4 dan CN5 yang disetujui oleh otoritas yang berwenang, menyelesaikan prosedur konstruksi sesuai dengan peraturan; struktur penggunaan lahan proyek dan jarak aman lingkungan mematuhi Peraturan Teknis Nasional tentang perencanaan konstruksi dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya; berinvestasi dalam pembangunan kawasan industri Vinhomes Vung Ang untuk memastikan keterhubungan dengan zonasi yang tersisa dari kawasan industri pusat CN4 dan CN5 dengan sistem infrastruktur teknis yang sinkron dan modern serta hubungan infrastruktur teknis sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang konstruksi untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menarik proyek investasi untuk melaksanakan klaster industri.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Taman Industri Vinhomes (investor) bertanggung jawab di hadapan hukum atas legalitas, keakuratan, dan kejujuran isi berkas proyek dan dokumen yang dikirimkan ke instansi negara yang berwenang.

Memanfaatkan setoran modal pemilik sesuai dengan komitmen dan menaati ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan serta peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait; menambah setoran modal pemilik atau mempunyai rencana pengerahan sumber modal lain yang sah apabila modal kredit yang dikerahkan untuk proyek tidak mencukupi; memenuhi sepenuhnya ketentuan yang tercantum dalam Pasal 4 Ayat 2 Peraturan Pemerintah Nomor 02/2022/ND-CP dalam melaksanakan kegiatan usaha prasarana kawasan industri; mempunyai rencana penagihan piutang yang matang.

Investor hanya diperbolehkan melaksanakan proyek setelah memenuhi semua persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang, termasuk diizinkan oleh otoritas yang berwenang untuk mengalihfungsikan lahan persawahan dan bertanggung jawab untuk membayar sejumlah uang untuk melindungi dan mengembangkan lahan persawahan sesuai dengan ketentuan Pasal 3, Pasal 134 Undang-Undang Pertanahan dan Pasal 45 Keputusan No. 43/2014/ND-CP tanggal 15 Mei 2014 yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal dan klausul Undang-Undang Pertanahan.

Sumber: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html