Pasar online tetap ramai dengan daftar properti pada hari ke-29 Tahun Baru Imlek.

(Surat Kabar Dan Tri) - Menjelang Tahun Baru Imlek, banyak agen properti masih rajin memasang iklan properti di situs web dan grup properti.

Para agen properti masih dengan tekun menjual properti.

Menurut pengamatan wartawan Dan Tri , pada tanggal 28 Januari (hari ke-29 Tahun Baru Imlek), banyak situs web dan grup perantara properti masih ramai dengan unggahan iklan properti yang dijual. Segmen properti termasuk lahan kosong, rumah di gang, dan apartemen masih aktif diiklankan.

Pada pagi hari tanggal 29 Tahun Baru Imlek, sebuah akun media sosial bernama TVM memposting iklan rumah baru bertingkat 5 di distrik Ha Dong. Menurut iklan tersebut, rumah itu memiliki luas 35 meter persegi dan dibanderol dengan harga lebih dari 6 miliar VND. Penjual bahkan menyatakan bahwa negosiasi lebih lanjut dimungkinkan untuk pembeli yang serius.

Pemilik akun MN juga memasang iklan rumah 5 lantai di My Dinh (distrik Nam Tu Liem, Hanoi ), dengan luas 30m2, seharga 6,5 ​​miliar VND. "Pemilik membutuhkan uang dan ingin menyelesaikan transaksi segera setelah Tahun Baru Imlek. Jika pembeli serius, mereka dapat menegosiasikan pengurangan harga sebesar 200-300 juta VND," tambah orang tersebut.

Sebuah rumah diiklankan untuk dijual di sebuah grup real estat (tangkapan layar).

Pemilik akun D.V juga memasang iklan untuk apartemen 2 kamar tidur seluas 62m2 di distrik Nam Tu Liem (Hanoi) seharga 4,8 miliar VND. Menurut orang ini, pemilik sudah tidak membutuhkan apartemen tersebut lagi dan ingin segera melakukan pengalihan kepemilikan, dan mungkin akan menurunkan harga sebesar 200 juta VND jika pembeli melakukan pembayaran uang muka lebih awal.

Likuiditas properti menurun seiring dengan kenaikan harga.

Bapak Vu Thanh Tung, pemilik perusahaan pialang properti di Hanoi, mengatakan bahwa memasang iklan di media sosial hanyalah langkah pertama untuk menjangkau calon pembeli. Tidak seperti produk biasa, properti memiliki nilai tinggi, sehingga pembeli biasanya tidak menyelesaikan transaksi secara online. Para pialang yang mengiklankan properti saat ini hanya berharap dapat menemukan pelanggan yang saat ini membutuhkan dan kemudian melayani mereka.

Selain itu, perkembangan media sosial yang semakin pesat telah memberikan fleksibilitas lebih kepada para broker dalam mendekati pelanggan. Para broker dapat memanfaatkan pemasangan iklan di mana saja dan kapan saja untuk menemukan pembeli.

Menurutnya, pada tahun 2024, harga properti di Hanoi dan sekitarnya meningkat tajam. Dari Oktober 2024 hingga sekarang, pembeli cenderung menunggu harga turun, menyebabkan penurunan transaksi dan permintaan properti. Oleh karena itu, para broker saat ini kesulitan menemukan pembeli, sehingga mereka memanfaatkan liburan Tet untuk memasang iklan.

Ibu Pham Mien, seorang ahli real estat, menyatakan bahwa sebelumnya, harga properti di Hanoi sangat tinggi. Beberapa pemilik rumah, karena takut merugi saat menjual, bergegas menaikkan harga jual mereka. Namun, setelah beberapa waktu memasang iklan dengan harga tinggi, banyak yang kesulitan menyelesaikan transaksi dan kini menerima harga yang lebih rendah.

"Akhir-akhir ini, harga rumah di Hanoi meningkat sangat pesat dan signifikan. Saya yakin kenaikan ini bersifat artifisial dan jauh melebihi kemampuan daya beli masyarakat. Permintaan barang berharga tinggi telah menyerap semua produk yang dipasarkan, dan ketika hanya permintaan barang berharga rendah yang tersisa, tetapi harga masih tinggi, transaksi pasti akan menurun," katanya.

Menurut pakar Pham Duc Toan, lonjakan harga apartemen baru-baru ini di Hanoi hanya bersifat lokal karena ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan. Saat ini, harga perumahan di Hanoi telah melampaui puncaknya.

Menurutnya, harga rumah terlalu tinggi, menyebabkan banyak orang menunda rencana pembelian rumah mereka. Likuiditas properti di Hanoi belakangan ini sangat rendah. Di masa depan, harga rumah kemungkinan besar tidak akan naik lebih jauh. Namun, akan sangat sulit juga bagi harga untuk turun dengan cepat, kecuali dalam kasus di mana mereka yang membutuhkan uang tunai menurunkan harga untuk menjual dengan cepat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm