Menunggu Pemerintah Turunkan Harga Pasir, Pengusaha Konstruksi Gelisah

Harga pasir "menari-nari" dan membuat kontraktor konstruksi lelah

Sebelum tahun 2020, harga pasir konstruksi kuning di Quang Ngai berfluktuasi sekitar 300.000 VND/m3 di kaki lokasi konstruksi. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, pasar pasir konstruksi di provinsi ini telah meningkat tajam.

Harga pasir di Quang Ngai berkisar sekitar 500.000 VND/m3 dan terkadang langka, sementara cadangan pasir lokal mencapai ratusan juta m3.

Pasar pasir konstruksi pernah mengalami kelangkaan. Di beberapa tempat, harga pasir melonjak hingga lebih dari 700.000 VND/m3, meskipun pasokan melimpah ketika banyak tambang pasir baru mendapatkan izin eksploitasi.

Lonjakan harga pasir yang tajam membuat banyak kontraktor konstruksi di Provinsi Quang Ngai resah. Pasalnya, perkiraan harga konstruksi yang telah dinilai dan disetujui jauh lebih rendah daripada harga pasar sebenarnya.

Bapak HVN, direktur sebuah perusahaan konstruksi, mengatakan bahwa ketidakkonsistenan harga pasir yang tercantum di tambang, harga pasir di pasar, dan harga pasir dalam estimasi konstruksi adalah alasan mengapa pasar pasir terus "bergoyang". Kontraktor sendirilah yang paling dirugikan karena harus mengkhawatirkan kemajuan proyek dan harus "dekat" dengan pemilik tambang untuk membeli pasir.

"Perusahaan konstruksi menghadapi banyak kesulitan. Harga pasir yang ditetapkan untuk menghitung estimasi harga terlalu rendah, sementara harga pasir aktual di pasaran jauh lebih tinggi. Belum lagi biaya transportasi rata-rata per kilometer sekitar 3.500 VND/km. Kita harus melihat akar permasalahannya, jangan hanya bergantung pada perintah administratif untuk mengembalikan harga pasir ke kondisi sebenarnya," ujar Bapak HVN.

Harga pasir yang tinggi dan kelangkaan membuat kontraktor konstruksi tidak sabar.

Senada dengan itu, Bapak NVL, pemilik sebuah perusahaan konstruksi, mengatakan bahwa proyek yang sedang dikerjakannya telah mendapatkan kontrak pada tahun 2023, dan perkiraan harga pasirnya sedikit di atas 300.000 VND/m3. Namun kenyataannya, untuk membeli pasir, seseorang harus "berkeliling" dengan harga di atas 450.000 VND/m3. Sementara itu, proyek tersebut baru akan selesai pada tahun 2025, dan sekarang harga pasir hampir dua kali lipat dari perkiraan.

"Menyesuaikan kembali perkiraan harga pasir input tidaklah mudah. ​​Semua orang melihat kekurangan ini, tetapi tidak ada yang menyelesaikannya bagi bisnis. Pada tahun 2023, meskipun harga pajak pasir adalah 150.000 VND/m3, masyarakat harus mengantre untuk membeli pasir. Bisnis konstruksi membutuhkan stabilitas harga material, terutama pasir, agar mereka tidak perlu bekerja sambil mengkhawatirkan kekurangan pasir dan fluktuasi harga," saran Bapak NVL.

Menurut Bapak NVL, pasar pasir masih sangat panas, dan sumber pasir tidak melimpah. Terkadang, para pengemudi membawa mobil mereka ke tempat penjualan pasir untuk mengantre membeli pasir di tambang, tetapi terkadang pemilik tambang "menggelengkan kepala". Belum lagi permintaan untuk menerbitkan faktur atau menjual dengan harga yang dipublikasikan.

Kesalahan kontraktor?

Banyak perusahaan konstruksi meyakini tingginya harga pasir disebabkan oleh manajemen harga yang tidak memadai dari pemerintah Quang Ngai. Khususnya, pada tahun 2023, harga kena pajak adalah 150.000 VND/m3, dan harga jual pasir stabil meskipun tidak turun. Sementara itu, pada tahun 2024, harga kena pajak naik menjadi 230.000 VND/m3.

Jelasnya, berdasarkan perhitungan pajak saat ini, negara hanya memungut 15%, setara dengan sekitar 12.000 VND/m3, namun hal ini menaikkan harga lelang yang menang, sehingga meningkatkan harga pasir di pasaran.

"Kenaikan harga pasir dan pasar yang tidak stabil sebagian besar disebabkan oleh manajemen harga provinsi," ujar seorang perwakilan bisnis, seraya menambahkan bahwa alasan lainnya adalah kolusi antara pemilik tambang bawah tanah dan penetapan harga pasar pasir konstruksi.

Banyak kontraktor yang beranggapan bahwa salah satu penyebab tingginya harga pasir adalah buruknya pengelolaan harga oleh pemerintah.

Seorang pimpinan Departemen Keuangan mengatakan bahwa selain peraturan Kementerian Keuangan , unit tersebut juga mendasarkan harga satuan untuk menghitung pajak sumber daya pasir pada harga yang diumumkan oleh pemilik tambang. Dari sana, unit tersebut baru menetapkan harga satuan untuk menghitung pajak pada tahun 2024 untuk setiap meter kubik pasir sebesar 230.000 VND.

"Jelas tidak ada yang namanya unit staf manajemen harga yang buruk, tetapi hal itu didasarkan pada banyak faktor, termasuk deklarasi pemilik tambang," ungkap pemimpin ini.

Tidak sependapat dengan para kontraktor, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, mengatakan bahwa jika harga pasar tinggi, input akan tinggi, yang akan memengaruhi total investasi proyek. Oleh karena itu, departemen telah menghitung, menyeimbangkan keuntungan dan kerugian, dan menyusun daftar harga baru untuk memberikan masukan kepada Komite Rakyat Provinsi tentang perhitungan pajak.

"Tujuan departemen ini adalah untuk menyamakan harga dengan provinsi lain di kawasan ini agar produk pasir dapat meningkatkan daya saingnya. Pada saat yang sama, menurunkan harga jual untuk membantu kontraktor mendapatkan keuntungan," ujar Bapak Hong.

Menurut Bapak Hong, pernyataan kontraktor konstruksi tidak berdasar, karena harga pasir saat ini di tambang telah diumumkan dan faktur input dan output telah diterbitkan, dan itulah harga yang diumumkan di tambang. Saat membuat estimasi, unit konsultan telah memperhitungkan dan memasukkan biaya transportasi dan PPN ke dalam estimasi.

Provinsi telah menetapkan bahwa tambang harus mengumumkan dan mempublikasikan harga, sehingga tambang harus menjual dengan harga yang diumumkan. Namun dalam kasus ini, jika pemilik tambang tidak menerbitkan faktur tetapi kontraktor tetap setuju untuk membeli, jelas bahwa ini adalah pasir ilegal dan kontraktor terlibat.

Secara teori, pemilik tambang melanggar hukum dengan menaikkan harga jual dibandingkan harga yang diumumkan dan tidak menerbitkan faktur, yang menunjukkan tanda-tanda penggelapan pajak. Kontraktor mengetahui pemilik tambang melanggar hukum tetapi tidak melaporkannya kepada pihak berwenang. Sebaliknya, mereka membantu membeli dengan harga tinggi. Pemilik tambang bahkan menjual tanpa faktur tetapi tetap bersedia membeli. Kontraktor mengeluhkan harga pasir yang tinggi tetapi bukan dari provinsi yang sama, sehingga pemerintah tidak dapat menurunkan harga pasir," jelas Bapak Hong.

Pemimpin Departemen Konstruksi Quang Ngai mengatakan bahwa kontraktor konstruksi membantu pemilik tambang menjual pasir dengan harga tinggi.

Sebagaimana dilaporkan, Quang Ngai adalah ibu kota pasir, tetapi melalui penerapan metode penghitungan pajak sumber daya pada tahun 2024, yang memasukkan pasir konstruksi dari 150.000 VND/m3 menjadi 230.000 VND/m3, pasar pasir kuning telah meningkat tajam dan terkadang mengalami kekurangan. Oleh karena itu, Dinas Konstruksi provinsi ini mengusulkan untuk mengembalikan harga pasir ke tingkat rata-rata dengan menurunkan harga sewa menjadi 150.000 VND/m3.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm