Ketua Komite Rakyat Provinsi Bac Giang diarahkan untuk memperkuat pengelolaan pasar properti

BAC GIANG - Pada tanggal 26 Maret, Ketua Komite Rakyat Provinsi Bac Giang mengeluarkan dokumen yang mengarahkan perbaikan dan penerapan langkah-langkah untuk memperkuat pengelolaan pasar real estat di provinsi tersebut.

Belakangan ini di beberapa daerah di Provinsi Jambi sedang terjadi "demam maya" properti, di mana banyak orang kerap berkumpul, saling belajar, saling memberi informasi, dan melakukan transaksi jual beli rumah dan tanah dalam waktu yang singkat.

Penyebab terjadinya hal ini adalah adanya oknum investor dan makelar properti yang memanfaatkan informasi pemisahan dan penggabungan badan usaha milik daerah untuk menyebarkan isu, dengan sengaja menaikkan harga properti secara tidak wajar, mengiming-imingi masyarakat untuk ikut serta dalam penyertaan modal dan akad jual beli yang melanggar ketentuan perundang-undangan, bahkan ada yang melakukan rekayasa transaksi, jual beli dengan selisih yang sangat besar, dengan tujuan mengelabui pembeli, sehingga tercipta mentalitas ingin untung besar, cepat dan mudah.

Tanah di kota Voi (Lang Giang) pernah menjadi "demam virtual" untuk waktu yang singkat.

Beberapa investor telah menunjukkan tanda-tanda mobilisasi modal ilegal dan menggunakan berbagai bentuk penjualan produk real estat padahal tidak memenuhi persyaratan... Tindakan ini mengganggu pasar real estat, menimbulkan banyak risiko bagi pembeli dengan kebutuhan nyata, dan berisiko menimbulkan perselisihan dan tuntutan hukum, yang menyebabkan ketidakstabilan dalam keamanan, ketertiban, dan keselamatan sosial setempat.

Untuk memperbaiki situasi di atas dan lebih memperkuat manajemen negara atas pasar real estat di provinsi tersebut, Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta Departemen Konstruksi untuk segera menyiapkan hotline untuk menerima masukan dan meluncurkan periode puncak pemeriksaan dan penanganan pelanggaran dalam bisnis real estat.

Setelah menerima umpan balik dari organisasi dan individu di media sosial atau media massa mengenai transaksi dan perilaku properti yang menunjukkan tanda-tanda pelanggaran hukum, penimbunan harga, dan penipuan pasar (termasuk kasus-kasus yang informasinya terdeteksi melalui media sosial), Dinas Konstruksi wajib segera melakukan inspeksi dan menanganinya secara ketat sesuai kewenangannya. Apabila terdapat tanda-tanda pelanggaran pidana, laporan tersebut harus segera diserahkan kepada kepolisian untuk diselidiki sesuai peraturan.

Memposting dan mengumumkan secara publik pada portal informasi elektronik dan fanpage Departemen dan Komite Rakyat Provinsi, daftar investor, proyek real estat, dan lantai perdagangan yang memenuhi syarat bagi masyarakat untuk menemukan informasi dan memutuskan untuk melakukan transaksi (permintaan untuk memberikan informasi terperinci, khususnya proyek mana yang telah mencapai tahap mobilisasi modal, proyek mana yang memenuhi syarat untuk ditransfer...).

Berkoordinasi dengan Bank Negara Daerah Tingkat 5 untuk menyelenggarakan pemeriksaan sesuai fungsi dan tugas terhadap pelaksanaan Undang-Undang Anti Pencucian Uang terhadap sejumlah investor dan pelaku usaha properti di provinsi tersebut (pemeriksaan lengkap terhadap sejumlah organisasi pada bulan April 2025).

Departemen Keuangan akan memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Konstruksi dan Departemen Pajak Wilayah VI untuk meninjau dan membandingkan informasi guna memeriksa pelaksanaan peraturan hukum negara bagian tentang pendaftaran bisnis di provinsi Bac Giang bagi investor dan lantai perdagangan real estat; menangani pelanggaran dengan segera dan tegas sesuai dengan ketentuan hukum.

Kepolisian Daerah Provinsi mengarahkan satuan-satuan profesi dan kepolisian tingkat kecamatan untuk memperkuat pengawasan, segera melakukan deteksi, pencegahan, dan penindakan tegas terhadap pelanggaran hukum di bidang usaha properti, khususnya tindak pidana penyebaran informasi bohong di aplikasi media sosial dan tindak pidana manipulasi pasar properti untuk keuntungan pribadi.

Komite Rakyat distrik, kota kecil, dan kota besar mengarahkan badan-badan khusus dan Komite Rakyat komune, bangsal, dan kota kecil untuk memperkuat pemahaman mereka terhadap situasi, secara proaktif memeriksa dan mengendalikan aktivitas lantai perdagangan real estat, kantor konsultan layanan real estat, dan individu yang bergerak di bidang perantara real estat di wilayah tersebut.

Khususnya, perlu dilakukan pengendalian dan penanganan yang ketat terhadap kasus-kasus bisnis properti yang tidak sesuai dengan peraturan, kekurangan dokumen hukum, dan tidak memenuhi persyaratan bisnis. Jika diperlukan, rambu-rambu informasi dapat dipasang di proyek-proyek yang sering menjadi tempat berkumpulnya para broker, investor, dan masyarakat umum.

Ikatan Real Estate Provinsi (IAP) memperkuat propaganda, diseminasi dan bimbingan bagi para anggotanya yang merupakan investor proyek real estate, pelaku pasar real estate dan broker real estate dalam bisnis real estate untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan, publisitas, transparansi dan mencegah fenomena penyebaran berita bohong dan spekulasi ilegal.

Disarankan kepada lembaga maupun perorangan apabila menemukan adanya kegiatan perantara jual beli properti secara melawan hukum, penggelapan pajak dalam transaksi properti, indikasi terjadinya beberapa kali pembelian dan penjualan properti atau beberapa properti dalam waktu yang singkat, atau bukti adanya penandatanganan perjanjian mobilisasi modal atau jual beli properti antara nasabah dengan investor proyek yang tidak sesuai dengan ketentuan, agar segera melaporkan kepada instansi yang berwenang (Dinas PU, Kepolisian Daerah, Pemerintah Kabupaten, Kota dan Kabupaten/Kota yang terjadi perbuatan melawan hukum) agar dilakukan pertimbangan dan penanganan sesuai ketentuan yang berlaku.

TS

Sumber: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg