Acara ini menarik lebih dari 200 delegasi, termasuk pakar ekonomi , pakar real estat, perwakilan bisnis, dan investor. Kegiatan ini merupakan bagian dari rangkaian riset mendalam VARS untuk menyediakan data, analisis, dan prakiraan bagi area-area yang sedang berkembang di peta real estat nasional.
Dalam pidato pembukaannya, Dr. Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam dan Presiden Asosiasi Broker Real Estat Vietnam (VARS), menekankan bahwa VARS sedang melaksanakan program riset regional untuk mengidentifikasi pasar potensial yang belum dimanfaatkan secara optimal. Nghe An menggabungkan banyak pendorong pertumbuhan penting seperti pertumbuhan ekonomi, urbanisasi yang pesat, pembangunan infrastruktur transportasi dan kawasan industri yang pesat, serta meningkatnya permintaan perumahan perkotaan.
“Lokakarya ini bertujuan untuk memperjelas tren migrasi penduduk, ekonomi, dan perkotaan, serta mengidentifikasi kekuatan pendorong baru pasar properti Nghe An, terutama dalam konteks tren perkotaan hijau yang menjadi kebutuhan tak terelakkan di pusat-pusat provinsi,” ujar Bapak Dinh.
Pada sesi diskusi, Associate Professor Dr. Tran Dinh Thien - Anggota Kelompok Penasihat Ekonomi Perdana Menteri , Mantan Direktur Institut Ekonomi Vietnam, memberikan penilaian menyeluruh terhadap konteks ekonomi dan posisi Nghe An di wilayah Tengah Utara. Beliau mengatakan bahwa provinsi ini sedang menjadi pusat pertumbuhan baru berkat skala ekonominya yang besar, struktur industri dan jasa yang luas, serta efisiensi daya tarik FDI yang mengesankan. Kawasan ekonomi dan kawasan industri telah menciptakan daya tarik yang kuat bagi tenaga kerja, tenaga ahli, dan penduduk, yang mendorong permintaan akan perumahan dan layanan perkotaan di wilayah tengah.
“Vinh semakin menarik minat masyarakat berpenghasilan tinggi, kelas atas semakin menyatu, dan permintaan akan proyek perumahan mewah dan berkualitas akan meningkat tajam” - tegas Bapak Thien.
Dari perspektif pasar, Ibu Pham Thi Mien, Wakil Direktur Institut Riset dan Evaluasi Pasar Real Estat Vietnam (VARS IRE), memaparkan laporan tentang penawaran dan permintaan real estat Nghe An dalam tiga tahun terakhir. Penawaran baru menunjukkan tren peningkatan, dari sekitar 1.100 unit pada tahun 2023 menjadi 2.400 unit pada tahun 2024, dan 1.900 unit dalam 11 bulan di tahun 2025. Namun, beliau menekankan bahwa pasar masih kekurangan proyek-proyek mewah, terutama di kawasan inti (Kota Vinh), sementara permintaan perumahan dari kelas menengah ke atas dan investasi jangka panjang meningkat pesat.
Dalam sesi diskusi "Kawasan perkotaan hijau di pusat kota: Tren pembangunan dan nilai-nilai kehidupan berkelanjutan", para ahli sepakat bahwa kawasan perkotaan hijau yang memenuhi kriteria lanskap hijau, bangunan hijau, dan operasional hijau bukan hanya sekadar tren, tetapi juga menjadi kriteria baru pasar, dengan meningkatnya permintaan dari pelanggan, pakar, dan investor. Kepemilikan area hijau, permukaan air, penggunaan material hijau hemat energi, dan operasional hijau dianggap sebagai faktor-faktor yang menciptakan keunggulan kompetitif jangka panjang bagi proyek-proyek di tengah keterbatasan dana lahan pemerintah pusat.
Para pembicara berbagi pandangan yang sama bahwa kecepatan urbanisasi dan permintaan perumahan berkualitas tinggi di Nghe An memerlukan partisipasi investor besar dengan kapasitas yang cukup untuk melaksanakan proyek-proyek modern, sinkron, dan sesuai perencanaan.
Ketua VARS, Nguyen Van Dinh, menekankan bahwa Nghe An sedang memasuki fase pembangunan baru dengan banyak kekuatan pendorong yang saling terkait, menciptakan landasan bagi siklus pertumbuhan yang lebih kuat dan berkelanjutan. Proyek-proyek perkotaan hijau diharapkan dapat memberikan kontribusi penting bagi pembentukan tampilan perkotaan modern dan peningkatan kualitas hidup masyarakat.
Dalam lokakarya tersebut, analisis berfokus pada tren pembangunan perkotaan hijau di berbagai daerah pasca-merger dan peran perusahaan-perusahaan terkemuka di pasar. Khususnya, Eurowindow Holding disebut sebagai titik terang. Perusahaan ini telah berhasil mengimplementasikan banyak proyek real estat di kawasan Vinh Lama dan teguh dalam strateginya untuk mengembangkan kawasan perkotaan hijau dan berkelanjutan tepat di pusat Nghe An. Dengan orientasi yang tepat dan jejak praktis dalam proses pembangunan perkotaan, Eurowindow Holding dipilih oleh Panitia Penyelenggara sebagai unit pendamping lokakarya, mewakili kelompok pengembang perintis berdasarkan kriteria bangunan hijau di Nghe An dan di seluruh negeri.
Menurut perwakilan Eurowindow Holding, perusahaan mengidentifikasi "pengembangan kawasan perkotaan hijau" sebagai fokus dalam strategi pelaksanaan proyek, tidak hanya di Nghe An, tetapi juga berorientasi untuk memperluas implementasi di seluruh negeri. Tidak hanya berhenti pada peningkatan kepadatan pepohonan, proyek-proyek Eurowindow Holding bertujuan untuk menciptakan model kawasan perkotaan hijau dengan lanskap hijau, memenuhi kriteria bangunan hijau dengan menggunakan material ramah lingkungan, menghemat energi, dan memanfaatkan energi terbarukan seperti tenaga surya untuk mengoperasikan sistem pencahayaan fasad, lampu taman, semua vila, rumah toko, dan beberapa area di taman dan kebun bunga. Teknologi pengolahan air limbah berstandar A terintegrasi secara sinkron; air setelah pengolahan dapat digunakan untuk menyiram tanaman, berkontribusi pada penghematan sumber daya air dan peningkatan kualitas lingkungan. Kawasan perkotaan yang dikembangkan oleh perusahaan menggunakan sistem pengumpulan sampah pintar yang dioperasikan oleh energi surya, mengintegrasikan mekanisme buka-tutup otomatis, mengompres sampah, dan mengirimkan peringatan lengkap ke pusat kendali. Hal ini membantu mengurangi bau dan polusi udara. Ini merupakan langkah maju yang penting dalam pengelolaan lingkungan perkotaan dan operasi ramah lingkungan.
Eurowindow Holding memilih untuk mengembangkan kawasan perkotaan berskala besar dengan perencanaan yang sinkron dan sistem utilitas yang beragam, dengan menerapkan kriteria bangunan hijau di kawasan perkotaan seperti Eurowindow Sport Garden dan Eurowindow Central Avenue. Proyek-proyek ini tidak hanya menciptakan keunggulan dalam hal lanskap dan utilitas, tetapi juga membantu meningkatkan standar perumahan lokal, sekaligus menarik arus investasi dari kelompok kelas menengah dan atas serta komunitas ekspatriat.
Menurut para ahli di seminar tersebut, produk real estat kelas atas yang dikembangkan berdasarkan model kawasan perkotaan hijau di lokasi sentral seringkali memiliki potensi kenaikan harga yang tinggi, bahkan ketika pasar berfluktuasi. Menjawab pertanyaan audiens tentang margin kenaikan harga, pakar tersebut berkomentar: "Dengan kawasan perkotaan hijau yang dikembangkan secara sistematis seperti Eurowindow Holding, tingkat harga akan cenderung meningkat pesat dalam 3-5 tahun ke depan, ketika permintaan akan hunian hijau dan kualitas hidup di Nghe An meningkat tajam."
Lokakarya "Membentuk Tren – Mengidentifikasi Potensi Pasar Properti di Nghe An" memberikan gambaran komprehensif tentang konteks pertumbuhan dan permintaan pasar. Khususnya, kemunculan proyek-proyek perkotaan hijau, terutama dari pengembang terkemuka seperti Eurowindow Holding, dianggap sebagai salah satu pendorong penting yang berkontribusi dalam membentuk fase pembangunan Nghe An berikutnya: lebih modern, lebih berkelanjutan, dan memenuhi kebutuhan hidup berkualitas penduduk perkotaan.
Source: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Komentar (0)