Pakar: Pasar properti tidak akan lagi kacau

Pada acara yang berlangsung sore ini (1 Agustus), Bapak Phan Le Thanh Long - Ketua Pendiri AFA Group - mengatakan bahwa undang-undang terkait real estat yang baru disahkan telah memberikan dampak yang sangat positif terhadap pasar.

Undang-Undang Pertanahan menciptakan koridor yang transparan, membantu mempercepat pengembangan proyek-proyek baru. Undang-Undang Usaha Properti secara jelas mengatur peran dan kegiatan pelaku usaha properti, broker properti, dan investor... Berkat hal tersebut, pasar properti tidak akan lagi semrawut.

Menilai dampaknya terhadap investor, Bapak Long mengatakan bahwa undang-undang tersebut akan mempersingkat waktu pelaksanaan proyek dan mengurangi risiko keuangan. Investor dengan strategi bisnis yang berkelanjutan dan berjangka panjang serta struktur keuangan yang sehat akan diuntungkan dalam pembangunan.

Para ahli menilai bahwa undang-undang terkait real estat memiliki dampak positif pada pasar (Ilustrasi: Trinh Nguyen).

Bapak Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nam Long, yakin bahwa pasar properti Vietnam akan tumbuh pesat dalam jangka panjang. Penilaian ini didasarkan pada fakta bahwa tingkat urbanisasi Vietnam baru mencapai 39%, jauh lebih rendah dibandingkan Tiongkok (64%), Malaysia (78%), dan Singapura (100%).

Pemerintah telah menjadi jauh lebih berhati-hati dalam menyetujui proyek investasi baru, beberapa kasus telah dibekukan. Ia mengatakan bahwa tahun ini, selain segmen produk kelas atas dan super tinggi yang diluncurkan ke pasar, pasokan telah muncul di sejumlah segmen lain. Pasokan meningkat pesat sementara permintaan masyarakat meningkat.

Dalam konteks tersebut, Nam Long bertujuan untuk memperluas pasar di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya, khususnya di wilayah Utara seperti Hai Phong . Namun, Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya masih merupakan pasar inti.

Para pemimpin Nam Long mengatakan bahwa perusahaan sedang berupaya untuk meningkatkan modal, menggunakan modal untuk kegiatan bisnis, dan merestrukturisasi utang. Ia menilai tindakan ini perlu dan akan berupaya untuk mempercepat pengembangan proyek, mempercepat rotasi modal, dan menggunakan modal secara efektif untuk peluang merger dan akuisisi (M&A) proyek baru di masa mendatang.

Strategi dana lahan M&A baru, selain dana lahan seluas 681 hektar yang siap digunakan, diungkapkan oleh direktur umum Nam Long untuk mencakup penelitian tentang lahan pertanian dan menjajaki peluang investasi guna mengakuisisi perusahaan yang sesuai guna menciptakan landasan bagi pertumbuhan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm