Perlombaan tak berujung antara gaji, pendapatan, harga properti, dan impian untuk menetap

Saya berusaha menabung setiap sen, meminimalkan pengeluaran demi impian memiliki rumah sendiri. Namun, semua upaya itu terasa sia-sia karena harga properti terus naik.

Perumahan Sosial HQC Binh Trung Dong, Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH

Teman saya, seorang karyawan bergaji di sebuah perusahaan swasta di Kota Ho Chi Minh, bercerita tentang impiannya dan istrinya tentang sebuah rumah sejak mereka memiliki anak pertama hampir sepuluh tahun yang lalu.

Sampai sekarang anak kedua sedang bersiap masuk kelas satu namun rumah itu masih sekedar impian.

10 tahun, rumah impian makin jauh

Setiap hari, ia bangun pagi-pagi, berdesakan naik bus dari Distrik Hoc Mon ke tempat kerjanya di Distrik 3, bekerja tanpa lelah selama 8 jam. Setiap sore, ia mengamati kehidupan melalui jendela bus dalam perjalanan pulang ke rumahnya.

Rumah itu dihuni hingga 15 orang, termasuk orang tua istri, 2 keluarga adik-adik istri, keluarga suami, anak-anak, dan cucu-cucu.

Sebelum memutuskan untuk punya bayi, teman saya menyewa kamar dan memberikan istrinya sepeda motornya untuk pergi bekerja. Kemudian, anak-anak membutuhkan seseorang untuk menjaga dan mengantar mereka ke dan dari sekolah, sehingga pasangan itu harus pindah kembali ke rumah kakek-nenek mereka demi kenyamanan kedua belah pihak dan untuk menghemat uang.

Setelah 10 tahun, istrinya masih naik sepeda motor ke tempat kerja, dan suaminya masih naik bus ke tempat kerja. Hidup mereka seperti biasa, bolak-balik ke rumah mereka.

Meskipun orang tua dan saudara kandung sangat dekat, keinginan untuk memiliki rumah sendiri selalu ada di benak pasangan tersebut.

"Selama ini, impian memiliki rumah kecil sendiri selalu mendesak kita.

Tempat bagi pasangan untuk hidup damai, untuk mendapatkan privasi, dan bagi anak-anak untuk mendapatkan ruang yang nyaman untuk belajar dan beraktivitas, secara bertahap menjadi kebutuhan seiring bertambahnya usia mereka.

"Tapi mimpi itu tampaknya terlalu jauh bagi kami yang gajinya bulan depan sama dengan bulan lalu," akunya.

Gaji bulanan teman saya dan istrinya hampir 20 juta VND, yang sangat ekonomis tetapi cukup untuk menutupi biaya hidup dan mengurus pendidikan kedua anak mereka, tanpa harus mengeluarkan uang sewa seperti banyak keluarga lainnya.

Memikirkan untuk menabung cukup uang untuk membeli rumah, atau mengambil pinjaman bank untuk apartemen berpenghasilan rendah, terlalu jauh bagi mereka.

Selama sepuluh tahun terakhir, saya tidak ingat berapa kali gaji pokok telah disesuaikan untuk naik, tetapi yang pasti harga real estat telah melonjak jauh melampaui kemampuan sebagian besar orang.

"Saya ingat pernah tak sengaja membaca sebuah artikel yang mengatakan bahwa untuk membeli apartemen biasa di kota, seorang pekerja harus menghabiskan seluruh hidupnya untuk bekerja. Kalimat itu menghantui saya dan istri saya selamanya," desah teman saya.

Sedih melihat gedung apartemen kosong dan proyek terbengkalai

Laporan dalam Sidang Paripurna DPR tanggal 28 Oktober tentang Hasil Pemantauan Pelaksanaan Kebijakan dan Peraturan Perundang-undangan di Bidang Pengelolaan Pasar Properti dan Perumahan Rakyat Tahun 2015-2023 menunjukkan, banyak kawasan perkotaan yang terbengkalai, sementara harga properti melambung tinggi tidak sebanding dengan pertumbuhan pendapatan sebagian besar masyarakat.

Di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, segmen apartemen terjangkau sudah tidak ada lagi. Menurut Komite Rakyat Hanoi, segmen apartemen kelas menengah dan atas mendominasi. Pada tahun 2022, harga apartemen meningkat sangat tinggi, dengan volume transaksi yang rendah.

Di Kota Ho Chi Minh, transaksi real estat menurun tajam, harga real estat meningkat tak terkendali, dan terjadi ketidakseimbangan antara harga dan nilai.

Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh memberikan statistik kepada delegasi pemantauan Majelis Nasional yang menunjukkan bahwa mulai tahun 2021, tidak akan ada lagi segmen apartemen terjangkau dengan harga di bawah VND25 juta/ ^m2 di kota tersebut.

Banyak proyek perumahan menghadapi masalah hukum, pembersihan lokasi, prosedur investasi, lahan, dan perencanaan, yang menyebabkan keterlambatan dalam pelaksanaan dan kemajuan.

Sementara sumber daya bisnis telah diinvestasikan dalam proyek yang sangat besar, menyebabkan pemborosan tanah dan modal, meningkatkan kesulitan dan biaya bagi investor, sehingga meningkatkan harga produk.

Belum lagi spekulasi yang menyebabkan harga properti melambung tinggi hingga terjadi gelembung properti.

Tim pemantau menetapkan bahwa kekurangan dan keterbatasan ini menyebabkan struktur produk real estat tidak masuk akal, ketidakseimbangan pasokan dan permintaan, yang terutama menyasar segmen kelas atas, dan kurangnya produk yang sesuai dengan kemampuan sebagian besar masyarakat.

Tak lebih baik dari teman saya, saya sendiri berusaha menghemat setiap sen, meminimalkan pengeluaran yang tidak perlu, dan harus menolak banyak acara kumpul-kumpul dengan teman dan perjalanan untuk menabung... demi impian saya memiliki tempat tinggal sendiri untuk kembali.

Namun, semua upaya saya sejauh ini, seperti banyak orang lain, tampaknya sia-sia karena harga rumah yang terus naik. Saya masih tinggal di kamar di rumah sewaan seorang kerabat yang telah menetap di luar negeri, bekerja siang dan malam, tetapi masih belum mampu memenuhi kebutuhan hidup.

Setiap kali saya melewati proyek real estate mewah yang sudah rampung, tetapi masih banyak yang kosong, atau proyek yang terbengkalai… saya selalu bertanya-tanya: kapan ya ada apartemen murah di pinggiran kota untuk ditinggali?

Harga rumah yang terus naik telah menjadi beban bagi banyak keluarga. Hal ini membuat impian memiliki rumah semakin jauh, membuat banyak orang seperti saya merasa "tidak berdaya".

Beberapa hari terakhir ini, membaca koran, saya melihat banyak orang di daerah cenderung meninggalkan kota untuk kembali ke pedesaan. Saya bersimpati dengan mereka, meskipun saya orang kota.

Semoga suatu hari nanti situasi ini akan membaik. Semoga akan ada kebijakan yang tepat untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah agar memiliki kesempatan memiliki rumah.

Dan yang terutama, semoga saja upah, pendapatan, dan harga, terutama harga perumahan, tidak lagi berjauhan seperti sekarang.

Sumber: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm