Tanah dengan 2 muka jalan di distrik Me Linh memenangkan lelang hampir 50 juta VND/m2

Pada sore hari tanggal 18 September, Perusahaan Saham Gabungan Lelang Vietnam berhasil menyelenggarakan lelang hak guna tanah untuk bidang tanah di desa Bach Da, kecamatan Kim Hoa, distrik Me Linh, kota Hanoi (tahap 6).

Tawaran yang menang hampir dua kali lipat harga awal.

Lelang ini mempertandingkan 32 bidang tanah dengan luas berkisar 73,5 - 187,5 m2/bidang, dengan harga awal berkisar 21,7 - 32,8 juta VND/m2.

Setoran terendah untuk sebidang tanah lebih dari 360 juta VND dan tertinggi lebih dari 1,2 miliar VND, dengan total lebih dari 100 pelanggan sah yang mendaftar untuk berpartisipasi dalam lelang di atas.

Sekitar pukul 3:30 sore, perwakilan Perusahaan Saham Gabungan Lelang Vietnam menyelesaikan penghitungan suara dan mengumumkan harga pemenang untuk 32 bidang tanah dalam lelang tanah di atas.

Perusahaan Saham Gabungan Lelang Vietnam menghitung suara di bawah pengawasan pelanggan yang berpartisipasi dalam lelang.

Menurut Nguoi Dua Tin, harga lelang yang menang untuk 32 bidang tanah tersebut di atas berkisar antara 33,3 juta VND/m2 hingga 48,9 juta VND/m2, tidak jauh berbeda dari harga awal.

Hanya harga pemenang tertinggi sebesar 48,9 juta VND/m2 untuk bidang tanah dengan kode LK-4B-01 yang hampir dua kali lipat lebih tinggi dari harga awal.

Ini adalah salah satu dari lima bidang tanah terbesar yang akan dilelang di distrik Me Linh dalam lelang di atas dan dianggap sebagai salah satu bidang tanah dengan lokasi paling utama yang dicari oleh para investor.

Secara spesifik, bidang tanah tersebut memiliki luas 124 meter persegi, terletak di persimpangan jalan dan mempunyai 2 muka jalan.

Kavling tanah di atas dilelang dengan harga awal 25,9 juta VND/m2 dan uang muka yang harus dibayarkan oleh nasabah untuk kavling tanah ini lebih dari 642 juta VND. Dengan harga lelang yang menang sebesar 48,9 juta VND/m2, kavling tanah di atas akan memiliki nilai total lebih dari 6 miliar VND.

Karena lelang ini merupakan lelang dengan pemungutan suara rahasia untuk setiap bidang tanah dengan hanya satu suara dalam jenjang harga menaik sebesar 200.000 VND/tingkat penawaran, maka peserta lelang cenderung menawar cukup mendekati harga awal yang diberikan oleh penyelenggara lelang.

Harga yang wajar bagi penjual dan pembeli

Berbicara kepada Nguoi Dua Tin , Bapak Nguyen Van Hung (38 tahun, Hanoi) - salah satu peserta lelang mengatakan bahwa lelang tersebut diselenggarakan dengan baik dalam semangat keterbukaan, transparansi, sesuai dengan hukum dan banyak pemimpin yang berpartisipasi dalam mengawasi kegiatan lelang.

Meskipun tidak memenangkan satu pun dari 2 lot dalam lelang, Tn. Hung tetap yakin bahwa harga penutupan 32 lot relatif wajar dan mendekati harga pasar.

Pelanggan memilih lelang tanah di distrik Me Linh.

Senada dengan itu, Ibu Mai Hoa (40 tahun, Hanoi) menambahkan, harga tanah di bawah 40 juta VND/m2 sudah sangat wajar.

Namun, Ibu Hoa juga menyatakan bahwa beberapa bidang tanah dibayar oleh investor hingga hampir 50 juta VND/m2, yang "sedikit lebih tinggi dari harga pasar".

Berbagi cerita tentang dirinya yang pernah mengikuti lelang tanah di distrik Me Linh 3 bulan lalu, Ibu Hoa mengatakan bahwa pasar tanah di distrik ini telah menetapkan tingkat harga baru setelah beberapa saat, harga yang menang telah meningkat sekitar 10% dibandingkan harga lelang sebelumnya.

Terkait apakah kenaikan harga tanah di distrik Me Linh disebabkan oleh pengaruh lelang tanah dengan harga kemenangan yang selangit di distrik Thanh Oai dan Hoai Duc, baik Tn. Hung maupun Nn. Hoa menegaskan bahwa mereka tidak terlalu terpengaruh oleh berita tersebut di atas.

Harga lelang didasarkan pada penilaian pribadi atas tanah di distrik Me Linh dan survei harga pasar umum.

Perantara di tempat lelang

Menurut wartawan Nguoi Dua Tin , tepat setelah pelelangan di pintu masuk Pusat Informasi Budaya dan Olahraga distrik Me Linh - tempat pelelangan diadakan - tempat itu segera menjadi "kasino" untuk bertukar dan membeli dan menjual real estat.

Situs lelang tersebut segera menjadi "kasino" untuk pertukaran dan pembelian serta penjualan real estat.

Banyak tim pialang telah menyiapkan meja, kursi, payung, dan dokumen untuk mengundang pelanggan membeli dan menjual tanah lelang.

Banyak broker yang menyatakan bersedia membayar untuk membeli kembali bidang tanah yang dimenangkan dengan harga lebih rendah dengan selisih tertentu dan meminta nomor rekening untuk segera mentransfer uang jaminan tanah tersebut.

Banyak investor yang bersedia segera "memindahtangankan" tanah yang dilelang dengan selisih 200-300 juta VND/bidang tanah.

Bagi nasabah yang memenangkan lelang, banyak broker dan investor mengerumuni mereka untuk menanyakan informasi kontak untuk "pertukaran" di masa mendatang.

Akibatnya, banyak bidang tanah langsung ditawarkan untuk dijual dengan harga 200-300 juta VND/bidang lebih tinggi dari harga pemenang.

Hong Nhung - Huu Thang

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm