Lahan di pusat kota mulai mendingin, investor beralih kuat ke Timur Laut

(CLO) Karena potensinya telah habis tetapi harganya terlalu tinggi, rumah bandar di pusat ibu kota secara bertahap tereliminasi dari incaran banyak investor properti. Sebaliknya, banyak orang mengalihkan investasi mereka ke kawasan pusat yang baru direncanakan dengan keuntungan berjenjang serta potensi kenaikan nilai jangka panjang.

Pusat kota yang tenang, Timur Laut yang bergejolak

Menurut survei terbaru di beberapa situs web perdagangan properti, rumah bandar di banyak jalan pusat Hanoi diiklankan untuk dijual dengan harga yang "mengejutkan", hingga lebih dari 2 miliar VND/m². Dengan demikian, setiap meter rumah bandar ini dihargai setara dengan apartemen 2 kamar tidur. Selain itu, harga umum di kawasan pusat, terutama distrik Hoan Kiem, diiklankan untuk dijual pada kisaran 800-900 juta VND/m².

Dengan harga yang tetap tinggi dalam jangka waktu yang lama, rumah bandar di kawasan pusat kota Hanoi perlahan-lahan mulai meredup karena potensi bisnisnya tidak sebanding dengan nilai propertinya. Sementara itu, utilitas di kawasan pusat ibu kota telah "dipadatkan" secara maksimal, menyebabkan ruang pengembangan untuk jenis rumah bandar mahal ini hampir mencapai batasnya.

Banyak rumah kota di pusat kota Hanoi dijual dengan harga yang "mengejutkan".

"Menghabiskan hampir 100 miliar untuk memiliki rumah dengan luas muka hanya sekitar 50 meter persegi merupakan investasi yang sangat berisiko. Belum lagi, kemampuan menjangkau pelanggan terbatas karena ruang yang sempit, dan sebagian besar jalan melarang parkir. Dengan jumlah uang tersebut, kami memiliki lebih banyak pilihan menarik di pasaran saat ini," ujar Bapak Cong Nam, seorang investor real estat di Hanoi.

Faktanya, banyak investor mengalihkan arus kas mereka ke area-area dengan potensi pertumbuhan yang tinggi di masa depan, seperti wilayah timur laut ibu kota dengan Dong Anh yang sedang bersiap untuk menjadi distrik. Di sini, kawasan super urban Vinhomes Global Gate mendapatkan perhatian khusus dari para investor karena memiliki sekeranjang rumah bandar unggulan dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan pusat kota atau area sekitarnya. Belum lagi, investor-investor terkemuka menerapkan kebijakan penjualan yang menarik, yang jarang ditemukan di pasar, membantu para investor untuk memegang kendali atas properti mereka.

Vinhomes Global Gate dengan lini produk townhouse unggulannya menciptakan daya tarik bagi kawasan Timur Laut Hanoi.

Keuntungan bertingkat dari berbagai keuntungan

Dengan berbagai keunggulannya, subdivisi Cat Tuong di Vinhomes Global Gate dinilai sebagai properti dengan arus kas terbaik yang memberikan keuntungan terbaik bagi investor saat ini. Bukti pertama adalah harga rumah bandar yang terbaik di pasaran, berfluktuasi hanya 60-70 juta VND/m2 lantai bangunan. Harga ini setara dengan harga tanah di beberapa area di distrik Dong Anh, jauh lebih rendah daripada beberapa proyek di sekitarnya, dan jauh lebih rendah daripada harga properti di pusat kota.

Rumah kota Cat Tuong menghadapi tonggak sejarah kenaikan harga yang tajam ketika jembatan Tu Lien akan segera mulai dibangun, yang diperkirakan pada paruh pertama tahun 2025.

Selain harga yang kompetitif, nilai rumah bandar Cat Tuong akan terus meningkat dalam waktu dekat berkat serangkaian "pengungkit baja". Kenaikan harga akan merata selama 36 bulan ke depan, seiring dengan peluncuran utilitas super di Vinhomes Global Gate.

Selain Danau Tengah seluas 32 hektar yang rampung pada November 2024, pada tahun 2025, kota metropolitan ini akan memiliki Taman Negeri Peri yang juga akan segera rampung. Selanjutnya adalah Pusat Pameran Nasional - Grand Expo (Juli 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...

Khususnya, Tu Lien - jembatan simbolis Hanoi, diperkirakan akan mulai dibangun pada paruh pertama tahun 2025 dan selesai pada tahun 2027, hanya setelah 2 tahun pembangunan. Setelah selesai, jembatan ini akan mempersingkat jarak dari Cat Tuong khususnya dan Vinhomes Global Gate secara umum ke pusat kota menjadi hanya 5 menit perjalanan. Hal ini dianggap sebagai dorongan kuat untuk mendorong arus migrasi dari pusat kota ke wilayah Timur Laut.

Seiring dengan kenaikan harga yang sudah dapat diprediksi, rumah bandar Cat Tuong juga menghasilkan keuntungan harian berkat lokasinya yang terhubung langsung dengan Jembatan Tu Lien dan berdekatan dengan berbagai fasilitas utama di kawasan super urban. Para pemilik akan dengan mudah memanfaatkan arus jutaan pengunjung ke Vinhomes Global Gate setiap tahunnya untuk bekerja, berlibur, berbelanja, dan hiburan.

Tonggak kenaikan harga rumah bandar Cat Tuong dikaitkan dengan waktu penyelesaian utilitas utama Vinhomes Global Gate.

Akhir tahun adalah waktu bagi investor untuk mempercepat penutupan portofolio investasi. Investor juga menawarkan berbagai insentif menarik untuk mendukung investor mencapai tujuan mereka segera. Khususnya, kebijakan pemberian 5 batang emas senilai 400 juta VND kepada semua nasabah yang memilih rumah bandar Cat Tuong (dana apartemen mentah), mulai 1 Desember 2024 hingga 31 Januari 2025.

Berkat harga yang kompetitif, kebijakan preferensial yang luar biasa, dan prospek kenaikan harga yang "tak terbantahkan", rumah bandar Cat Tuong bagaikan "magnet" yang menarik arus kas ke wilayah Timur Laut Ibu Kota. Daya tarik ini semakin kuat seiring pasar memasuki siklus pertumbuhan baru, sementara dampak dari daftar harga tanah diperkirakan akan menyebabkan penetapan harga baru secara terus-menerus.

Fotovoltaik

Sumber: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html