Investasi hampir 1.940 miliar VND untuk mengembangkan infrastruktur Kawasan Industri Hung Phu, provinsi Thai Binh

Investasi hampir 1.940 miliar VND untuk mengembangkan infrastruktur Kawasan Industri Hung Phu, provinsi Thai Binh

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha baru saja menandatangani Keputusan No. 971/QD-TTg tanggal 13 September 2024 tentang kebijakan investasi Proyek pengembangan infrastruktur Kawasan Industri Hung Phu, provinsi Thai Binh.

Foto ilustrasi. (Sumber: Internet)

Secara khusus, Wakil Perdana Menteri menyetujui kebijakan investasi dan menyetujui investor proyek, Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company.

Proyek ini dilaksanakan di kecamatan Nam Hung, kabupaten Tien Hai, provinsi Thai Binh dengan total modal investasi sebesar VND 1.939.641 miliar, di mana modal disetor investor sebesar VND 300 miliar.

Jangka waktu operasi proyek adalah 50 tahun terhitung sejak tanggal proyek disetujui kebijakan investasinya dan investornya disetujui.

Wakil Perdana Menteri menugaskan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk bertanggung jawab atas isi yang ditugaskan dari penilaian kebijakan investasi proyek dan untuk melakukan manajemen negara atas kawasan industri sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Penanaman Modal dan peraturan perundang-undangan yang relevan.

Kementerian dan lembaga terkait bertanggung jawab terhadap isi penilaian kebijakan investasi proyek dalam lingkup fungsi dan tugasnya sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Penanaman Modal dan peraturan perundang-undangan.

Memastikan keakuratan isi penilaian sesuai ketentuan

Komite Rakyat Provinsi Thai Binh bertanggung jawab untuk memastikan keakuratan informasi, data yang dilaporkan, dan isi penilaian menurut ketentuan hukum; bertanggung jawab atas kesesuaian proyek dengan perencanaan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; mengelola dan menggunakan sisa area yang direncanakan untuk pengembangan taman industri Hung Phu (5,92 ha) menurut ketentuan hukum; menilai kebutuhan untuk menggunakan area ini untuk memiliki rencana penyesuaian dan pengurangan menurut ketentuan hukum tentang perencanaan, hukum tentang pengelolaan taman industri, hukum tentang pertanahan dan hukum terkait; menerima pendapat dari kementerian dan cabang.

Pada saat yang sama, melakukan pemeriksaan dan pengawasan untuk memastikan bahwa alokasi target penggunaan lahan konsisten dengan kemajuan pelaksanaan proyek yang disetujui; mematuhi perencanaan penggunaan lahan nasional dan target perencanaan yang dialokasikan untuk provinsi Thai Binh.

Memastikan ketentuan, prosedur, dan proses sewa tanah, perizinan alih fungsi lahan, termasuk lahan persawahan untuk pelaksanaan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; memiliki rencana penambahan luas lahan atau peningkatan efisiensi pemanfaatan lahan persawahan lain sebagai kompensasi lahan persawahan yang telah dikonversi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; melakukan pemeriksaan dan pengawasan terhadap pemisahan dan pemanfaatan tanah lapisan atas sesuai dengan ketentuan Pasal 14 Ayat (4) Peraturan Pemerintah Nomor 94/2019/ND-CP tanggal 13 Desember 2019 tentang Varietas Tanaman dan Budidaya; melaksanakan dengan baik peraturan perundang-undangan tentang ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali pada saat Negara melakukan reklamasi lahan.

Menyelenggarakan penyusunan dan pelaksanaan rencana penataan ruang, penataan ganti rugi, penataan tapak, alih fungsi lahan, dan penataan sewa lahan, dalam rangka pelaksanaan proyek sesuai dengan dokumen yang telah disetujui oleh instansi yang berwenang mengenai skala areal, lokasi, dan perkembangan proyek; menjamin tidak adanya sengketa atau pengaduan terkait hak guna lahan proyek.

Memerintahkan kepada instansi terkait dan investor untuk mematuhi peraturan perundang-undangan di bidang irigasi, tanggul, sumber daya air, dan pencegahan bencana alam; memiliki rencana desain konstruksi yang menjamin tidak ada dampak terhadap keselamatan tanggul, pengelolaan dan pengoperasian sistem irigasi, serta kapasitas pertanian masyarakat di wilayah tersebut.

Apabila di wilayah pelaksanaan proyek terdapat aset negara, maka Pemerintah Provinsi Thai Binh wajib menata dan mengelola aset negara di wilayah pelaksanaan proyek sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang pengelolaan dan pemanfaatan aset negara serta ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait, dengan tujuan untuk mencegah terjadinya kerugian negara.

Pengalokasian dan penyewaan tanah bagi bidang-bidang tanah yang kecil, sempit, dan berselang-seling yang dikelola oleh Negara (jika ada) harus memenuhi kriteria yang ditentukan dalam Klausul 1, Pasal 47 Keputusan Pemerintah No. 102/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024 yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan.

Melaksanakan komitmen untuk mengatur dana tanah untuk pembangunan perumahan, pekerjaan pelayanan dan utilitas bagi pekerja yang bekerja di Taman Industri Hung Phu sesuai dengan proyek perencanaan umum perkotaan yang disetujui di Nam Phu, distrik Tien Hai.

Pastikan lokasi dan skala proyek konsisten dengan kebijakan investasi.

Komite Rakyat Provinsi Thai Binh memerintahkan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Taman Industri Provinsi Thai Binh dan instansi terkait untuk meninjau dan memastikan bahwa area pelaksanaan proyek tidak memiliki karya warisan budaya berwujud atau memengaruhi produk warisan budaya takbenda di Provinsi Thai Binh; sesuai dengan persyaratan perlindungan dan promosi nilai warisan budaya dan ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang tentang warisan budaya.

Memandu, memeriksa, dan mengawasi investor dalam melaksanakan rencana zonasi konstruksi Taman Industri Hung Phu yang disetujui oleh otoritas yang berwenang, menyelesaikan prosedur konstruksi sesuai dengan ketentuan hukum tentang konstruksi; memastikan lokasi dan skala area proyek konsisten dengan kebijakan investasi proyek yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; struktur penggunaan lahan proyek dan jarak aman lingkungan mematuhi peraturan teknis nasional tentang perencanaan konstruksi dan peraturan terkait lainnya;

Bahasa Indonesia: Menarik proyek investasi di kawasan industri sesuai dengan orientasi yang berfokus pada pengembangan sektor produksi industri di wilayah Delta Sungai Merah sebagaimana ditentukan dalam Poin b, Klausul 1, Pasal 3 Resolusi No. 81/2023/QH15 tanggal 9 Januari 2023 Majelis Nasional tentang rencana induk nasional untuk periode 2021 - 2030, dengan visi hingga 2050, dan arahan pengembangan kawasan industri sebagaimana ditentukan dalam Poin b, Bagian 3, Bagian V, Pasal 1 Keputusan No. 368/QD-TTg tanggal 4 Mei 2024 dari Perdana Menteri yang menyetujui Perencanaan wilayah Delta Sungai Merah untuk periode 2021 - 2030, dengan visi hingga 2050 dan rencana pengembangan sistem kawasan industri sebagaimana ditentukan dalam Lampiran II Keputusan No. 1735/QD-TTg tanggal 29 Desember 2023 dari Perdana Menteri yang menyetujui Perencanaan Kawasan Industri Thailand. Provinsi Binh untuk periode 2021 - 2030 - 2030, visi hingga 2050.

Mewajibkan penanam modal: (i) pada saat pelaksanaan proyek, apabila terdapat pembangunan pada kedalaman di bawah -100m atau ditemukan bahan galian yang nilainya melebihi bahan galian yang lazim digunakan sebagai bahan bangunan, wajib melaporkan kepada instansi pemerintah yang berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertambangan; (ii) melakukan koordinasi dalam hal pemberian ganti rugi, bantuan, pemukiman kembali, dan penanaman modal dalam pembangunan perumahan tenaga kerja, bangunan pelayanan, dan sarana utilitas umum bagi tenaga kerja yang bekerja di kawasan industri.

Memeriksa dan menentukan apakah penanam modal memenuhi persyaratan sewa tanah oleh Negara dan mengubah tujuan penggunaan tanah pada saat penyewaan tanah; memantau secara ketat kemajuan pelaksanaan proyek, penggunaan modal ekuitas sebagaimana yang dijanjikan untuk melaksanakan proyek; pemenuhan oleh penanam modal atas semua persyaratan sebagaimana diamanatkan oleh undang-undang tentang bisnis real estat ketika melakukan kegiatan usaha infrastruktur kawasan industri dan pelaksanaan oleh penanam modal atas komitmen untuk memastikan persyaratan investasi dalam infrastruktur kawasan industri sebagaimana diamanatkan oleh Keputusan No. 35/2022/ND-CP.

Investor hanya dapat melaksanakan proyek setelah memenuhi semua persyaratan.

Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (investor) bertanggung jawab di hadapan hukum atas legalitas, keakuratan, dan kejujuran isi berkas dan dokumen proyek yang dikirim ke instansi negara yang berwenang; mematuhi ketentuan hukum dalam melaksanakan proyek sesuai dengan Keputusan ini; menanggung semua risiko dan biaya serta bertanggung jawab penuh sesuai dengan ketentuan Pasal 47 dan Pasal 48 Undang-Undang Penanaman Modal jika terjadi pelanggaran ketentuan undang-undang tentang penanaman modal dan ketentuan undang-undang tentang pertanahan; menerima pendapat Kementerian, cabang, dan Komite Rakyat provinsi Thai Binh.

Menggunakan kontribusi modal pemilik sebagaimana yang dijanjikan untuk melaksanakan proyek dan mematuhi ketentuan perundang-undangan di bidang pertanahan dan ketentuan perundang-undangan lainnya yang terkait; sepenuhnya memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang tentang bisnis real estat ketika melakukan kegiatan usaha infrastruktur kawasan industri; hanya diperbolehkan melaksanakan proyek setelah sepenuhnya memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang, termasuk diizinkan oleh otoritas yang berwenang untuk mengalihfungsikan tujuan penggunaan lahan persawahan dan bertanggung jawab untuk membayar sejumlah uang untuk melindungi dan mengembangkan lahan persawahan sesuai dengan ketentuan perundang-undangan di bidang pertanahan.

Mematuhi ketentuan Pasal 57 Undang-Undang tentang Budidaya dan Pasal 14 Keputusan No. 94/2019/ND-CP; melaksanakan prosedur perlindungan lingkungan sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang perlindungan lingkungan dan dokumen panduan yang relevan; menyetor atau memiliki jaminan bank atas kewajiban penyetoran untuk memastikan pelaksanaan proyek sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang penanaman modal.

Sumber: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html