Usulan untuk mengizinkan warga negara asing membeli kondotel di proyek di luar zona pertahanan

(CLO) Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh mengusulkan agar Kementerian Konstruksi mengajukan kepada Perdana Menteri untuk dipertimbangkan dan menyerahkan kepada otoritas yang berwenang untuk mengizinkan individu asing membeli atau menyewa apartemen kondotel di proyek apartemen kondotel dan proyek resor di luar kawasan pertahanan dan perlindungan keamanan nasional.

Selama dekade terakhir, Vietnam telah menjadi salah satu tujuan ideal bagi investor asing. Akibatnya, banyak tenaga kerja asing datang ke Vietnam. Kebanyakan dari mereka adalah pekerja berkualitas tinggi, dengan fokus pada posisi manajer, eksekutif, tenaga ahli, dan teknisi.

Asosiasi Realtor Vietnam (VAR) meyakini bahwa, sebelum Agustus 2024, jumlah kepemilikan rumah oleh orang asing di Vietnam secara umum, dan Hanoi khususnya, akan relatif rendah.

HoREA mengusulkan agar warga negara asing diizinkan membeli kondotel di proyek-proyek di luar zona pertahanan. (Foto: ST)

Namun, setelah 1 Agustus 2024, Undang-Undang Perumahan 2023 resmi berlaku. Undang-undang ini menetapkan bahwa badan usaha dan perorangan asing diperbolehkan memiliki rumah berdasarkan perjanjian jual beli, sewa beli, hibah, dan warisan, namun tidak lebih dari 50 tahun sejak tanggal penerbitan Sertifikat dan dapat diperpanjang satu kali untuk jangka waktu tidak lebih dari 50 tahun jika diperlukan.

Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 juga menetapkan bahwa jumlah apartemen di gedung apartemen tidak boleh melebihi 30% dan tidak boleh melebihi 250 rumah individu, termasuk vila dan rumah bandar, di area dengan populasi setara dengan satu kelurahan.

VARS yakin bahwa tren peningkatan kepemilikan rumah oleh orang asing di Vietnam secara umum, dan Hanoi khususnya, akan terus meningkat. Hal ini merupakan sinyal positif bagi pasar properti, yang berkontribusi pada penyerapan produk-produk mewah kelas atas dalam jumlah yang relatif besar yang masih "tersedia" di pasar.

“Ini merupakan peluang besar, tetapi juga menimbulkan banyak tantangan bagi investor dalam memenuhi kebutuhan kelompok pelanggan potensial ini,” kata VARs.

Meskipun ada peraturan yang jelas, beberapa pendapat masih berharap agar pihak berwenang terus "melonggarkan" peraturan terkait kepemilikan real estat oleh orang asing di Vietnam.

Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) baru saja mengirimkan dokumen yang meminta Kementerian Konstruksi untuk menyerahkannya kepada Perdana Menteri untuk dipertimbangkan dan diserahkan kepada otoritas yang berwenang untuk mengizinkan individu asing membeli atau menyewa apartemen kondotel di proyek apartemen kondotel dan proyek resor di luar kawasan pertahanan dan perlindungan keamanan nasional.

Menurut HoREA, usulan ini bertujuan untuk meningkatkan likuiditas dan menambah modal investasi guna mengembangkan proyek apartemen kondotel, menciptakan kondisi bagi industri pariwisata untuk berkembang berkelanjutan, dan menjadi sektor ekonomi utama sesuai Resolusi 08-NQ/TW tanggal 16 Januari 2017 Politbiro.

Sumber: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html