Usulan perluasan cakupan penyewaan rumah susun rakyat

(Chinhphu.vn) - Kementerian Konstruksi sedang menyusun Keputusan Perdana Menteri tentang perluasan subjek penyewaan perumahan umum di wilayah yang tunduk pada pengaturan unit administratif tingkat provinsi.

Kementerian Konstruksi mengusulkan perluasan subjek penyewaan perumahan rakyat di wilayah yang tunduk pada pengaturan unit administratif setingkat provinsi.

Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa pada 12 Juni 2025, Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi No. 202/2025/QH15 tentang pengaturan unit administratif tingkat provinsi, yang menurutnya setelah pengaturan tersebut, seluruh negeri hanya akan memiliki 34 unit administratif tingkat provinsi (23 unit tunduk pada pengaturan, 11 unit tetap sama).

Pada tanggal 14 April 2025, Perdana Menteri mengeluarkan Keputusan No. 758/QD-TTg yang mengumumkan Rencana untuk melaksanakan penataan unit administratif dan membangun model penyelenggaraan pemerintahan daerah dua tingkat dan Keputusan No. 1581/QD-TTg tertanggal 22 Juli 2025 yang mengumumkan Rencana untuk terus menyempurnakan penataan sistem politik dan mempersiapkan Kongres Partai di semua tingkatan, di mana Kementerian Konstruksi ditugaskan untuk menerbitkan pedoman untuk melaksanakan kebijakan perumahan umum bagi kader, pegawai negeri sipil dan pegawai negeri yang harus direlokasi setelah penataan unit administratif.

Melaksanakan arahan Perdana Menteri dalam Keputusan No. 758/QD-TTg tanggal 13 Mei 2025, Kementerian Konstruksi menerbitkan Dokumen No. 3336/BXD-QLN, yang meminta pemerintah daerah untuk melaporkan kebutuhan perumahan rakyat dan merekomendasikan amandemen dan penambahan kebijakan perumahan rakyat setelah melaksanakan penataan unit administrasi. Melalui sintesis kebutuhan perumahan rakyat di daerah, untuk daerah yang tidak tunduk pada penataan unit administrasi tingkat provinsi, hampir tidak ada kebutuhan untuk perumahan rakyat. Untuk 23 provinsi yang tunduk pada penataan unit administrasi, kebutuhan perumahan rakyat untuk kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil sekitar 45.000 orang (sebelumnya kebutuhan hanya sekitar 1.000 orang menurut Dokumen No. 632/BXD-QLN tanggal 2 Maret 2022 Kementerian Konstruksi). Sementara itu, daerah yang menjadi subjek penataan unit administratif mengusulkan untuk menerbitkan kebijakan perluasan subjek sewa rumah susun kepada kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil, serta melengkapi peraturan tentang standar luas wilayah dan norma perlengkapan interior bagi subjek tersebut.

Oleh karena itu, perlu dikeluarkan Keputusan tentang Perluasan Penyelenggaraan Sewa-menyewa Rumah Susun di Daerah yang Berada di Bawah Pemerintahan Daerah Tingkat I Provinsi, agar aparatur negara dapat sejahtera dan tenteram dalam bekerja.

Apabila seseorang memiliki rumah namun jauh dari tempat kerjanya, maka ia berhak memperoleh polis perumahan rakyat.

Berdasarkan rancangan tersebut, subjek yang menyewa rumah dinas adalah kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil di daerah yang berada di bawah pengaturan unit administratif tingkat provinsi. Jarak dari rumah dinas yang mereka miliki ke tempat kerja (termasuk: kantor pusat, kantor cabang, atau kantor perwakilan instansi atau organisasi) harus minimal 30 km di dataran dan minimal 15 km di pegunungan.

Standar area dan peralatan interior

Sesuai rancangan tersebut, kepala dinas, wakil kepala dinas pada Kementerian dan sederajat, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil pada daerah yang berada di bawah penataan unit pemerintahan tingkat provinsi, diatur untuk menyewa salah satu dari dua jenis rumah susun, meliputi:

Apartemen dengan luas hunian 45 ^m2 hingga di bawah 60 ^m2 yang memenuhi persyaratan sebagaimana tercantum dalam Poin c, Klausul 1, Pasal 3 Keputusan Perdana Menteri No. 11/2024/QD-TTg tanggal 24 Juli 2024 tentang Standar Luas dan Norma Perlengkapan Interior Perumahan Rakyat. Khususnya: Apartemen dengan luas hunian 45 ^m2 hingga 160 ^m2 , dirancang sebagai ruang hunian tertutup, dengan satu atau lebih ruang fungsional yang berbeda seperti: ruang tamu, kamar tidur, ruang makan, dapur, toilet, balkon, atau loggia.

Rumah ini memiliki luas bangunan yang dapat digunakan mulai dari 24 ^m² hingga kurang dari 48 ^m², memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam Poin d, Klausul 1, Pasal 3 Keputusan No. 11/2024/QD-TTg. Khususnya: Rumah bandar tingkat IV memiliki luas bangunan yang dapat digunakan mulai dari 24 ^m² hingga 60 ^m² , dibangun dengan gaya rumah satu lantai dengan banyak rumah yang berdekatan, masing-masing rumah memiliki bangunan pelengkap tertutup. Luas bangunan minimum yang dapat digunakan adalah 24 ^m² /rumah.

Anggaran maksimum untuk peralatan interior kediaman resmi tersebut di atas adalah 80 juta VND.

Menurut rancangan tersebut, Kementerian Konstruksi bertanggung jawab untuk membimbing, memeriksa, dan mendesak daerah-daerah di seluruh negeri untuk menerapkan peraturan tersebut.

Komite Rakyat di provinsi dan kota yang dikelola pusat bertanggung jawab untuk mengalokasikan modal dari anggaran lokal untuk investasi dalam pembangunan, renovasi, perbaikan, dan pembelian peralatan interior untuk perumahan rakyat sesuai dengan peraturan; mengarahkan pengembangan, pengelolaan, dan pengaturan penyewaan perumahan rakyat di wilayah setempat sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang perumahan dan sesuai dengan kondisi nyata wilayah setempat.

Kementerian Konstruksi meminta komentar mengenai rancangan ini pada Portal Informasi Elektronik Kementerian./.

Sumber: https://baochinhphu.vn/de-xuat-mo-rong-doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-102250929183109353.htm