Pada tanggal 29 Juni 2006, Undang-Undang tentang Bisnis Properti Nomor 63/2006/QH11 disahkan oleh Majelis Nasional Vietnam untuk pertama kalinya, menandai pertama kalinya perantara properti secara resmi diakui sebagai profesi legal dalam sistem hukum Vietnam. Oleh karena itu, sejak tahun 2006, tanggal 29 Juni telah menjadi hari tradisional bagi para perantara properti.
Meningkatkan peran pialang properti dalam pembangunan pasar yang berkelanjutan.
Pada pagi hari tanggal 28 Juni, di Bac Giang , Asosiasi Makelar Properti Vietnam (VARS) menyelenggarakan seminar bert名为 "Makelar Properti Vietnam Menghadapi Lanskap Baru - Mengubah Strategi, Memimpin Permainan." Ini adalah salah satu kegiatan penting dalam rangkaian Festival Makelar Properti Vietnam 2025.
Dalam sambutan pembukaannya, Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, menekankan bahwa profesi pialang properti memainkan peran penting dalam menghubungkan penawaran dan permintaan di pasar properti, menjembatani investor, pengembang properti, dan pelanggan. Tidak hanya berkontribusi pada percepatan transaksi, tetapi kekuatan ini juga memainkan peran vital dalam menghubungkan dan merefleksikan informasi antara penawaran dan permintaan, meningkatkan kualitas, keragaman, dan kesesuaian produk properti, serta mendorong pembangunan pasar yang berkelanjutan.
Dalam sambutan pembukaannya, Dr. Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, menegaskan bahwa dalam proses menciptakan ekonomi yang dinamis, transparan, dan efisien, reformasi kelembagaan dan administrasi menjadi salah satu pengungkit terpenting. Perubahan dalam hukum, kebijakan, dan mekanisme manajemen telah dan akan terus memiliki dampak yang mendalam pada cara pasar real estat beroperasi, mulai dari perencanaan, investasi, dan pengembangan hingga distribusi produk.
Dalam diskusi panel yang diselenggarakan dalam kerangka konferensi tersebut, Ibu Tong Thi Hanh, Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat, Kementerian Konstruksi, menyampaikan kekhawatirannya tentang aktivitas para makelar real estat dan semakin profesional, berkelanjutan, serta efisiennya operasional bursa real estat. Dengan adanya Undang-Undang tentang Bisnis Real Estat yang meletakkan dasar bagi profesi makelar real estat di Vietnam, makelar real estat secara resmi telah menjadi profesi yang sangat penting dalam perekonomian negara, terutama dalam menghubungkan pembeli dan penjual.
Menurut Ibu Hanh, pada titik ini, dapat dikatakan bahwa profesi perantara properti telah mengambil peran penting lainnya – jembatan vital bagi lembaga pengelola negara dalam memastikan transparansi di pasar properti Vietnam. Perantara properti sendiri merupakan faktor kunci yang mencerminkan realitas pasar properti dan memiliki dampak signifikan pada fluktuasi pasar. Undang-Undang Bisnis Properti 2023 yang telah diubah dan ditambah lebih lanjut memperjelas status hukum perantara properti dan bursa properti dengan memberikan mereka lebih banyak wewenang dan tanggung jawab. Bursa properti akan bertanggung jawab untuk memastikan legalitas properti ketika diperdagangkan, dan mereka juga bertanggung jawab untuk melaporkan kepada lembaga pengelola negara tentang perumahan dan pasar properti, mengenai persyaratan anti pencucian uang dalam bisnis properti…
Mengenai lembaga manajemen negara, Ibu Hanh menambahkan bahwa unit fungsional tersebut bertujuan untuk mereformasi kerangka kelembagaan terkait status operasional, posisi, dan peran makelar properti dan bursa properti, sekaligus menyediakan alat bagi makelar dan bursa properti untuk mengontrol apakah properti yang ditawarkan untuk dijual memenuhi persyaratan hukum.
Pasar properti menghadapi peluang dan tantangan dari reformasi kelembagaan.
Menganalisis dan menilai pasar properti Vietnam dalam konteks dampak reformasi kelembagaan dan administrasi yang komprehensif, Profesor Madya Dr. Tran Dinh Thien, mantan Direktur Institut Ekonomi Vietnam, menekankan bahwa dibutuhkan waktu 40 tahun bagi sektor swasta, dari yang awalnya hanya diakui sebagai kekuatan biasa, untuk menjadi kekuatan pendorong terpenting bagi pembangunan dan pertumbuhan ekonomi. Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa Resolusi 68 tentang sektor swasta merupakan pencapaian penting bagi perekonomian tahun ini, yang berkontribusi pada posisinya. Lebih lanjut, penggabungan dan reorganisasi provinsi, serta penyederhanaan sistem pemerintahan dua tingkat, membuka peluang dan ruang bagi pembangunan ekonomi, termasuk bisnis properti.
Mengenai strategi bisnis properti untuk meraih terobosan di era baru, Dr. Vo Tri Thanh, Direktur Institut Strategi Merek dan Daya Saing, menyatakan bahwa era baru bukanlah mimpi, melainkan angka, sebuah aspirasi yang jelas dengan tujuan yang terdefinisi yang menekankan perubahan transformatif dan menyarankan solusi strategis bagi bisnis untuk beradaptasi secara proaktif, menciptakan keunggulan kompetitif, dan meraih terobosan di era baru.
Selama diskusi panel "Pasar Properti Vietnam di Era Baru: Aturan Baru, Pemikiran Baru" dalam kerangka konferensi, para pembicara menyatakan keyakinan bahwa, dengan analisis dan usulan berdasarkan pengalaman praktis, bisnis properti akan memiliki fondasi yang lebih kuat untuk membangun dan menyesuaikan strategi bisnis mereka secara fleksibel, memaksimalkan peluang, memanfaatkan kekuatan internal, dan memasuki era baru dengan percaya diri.
"Dalam konteks baru ini, terus beroperasi dengan cara lama pasti akan menimbulkan risiko tertinggal. Hanya unit-unit yang berani mengubah pola pikir mereka, secara proaktif menyesuaikan strategi mereka, dan membuat terobosan dalam inovasi yang dapat meraih keunggulan kompetitif," kata Bapak Nguyen Chi Thanh, Wakil Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam.
Dr. Le Xuan Nghia, anggota Dewan Penasihat Kebijakan Keuangan dan Moneter Nasional dan mantan Wakil Ketua Komite Pengawasan Keuangan Nasional, menganalisis bahwa hubungan penawaran dan permintaan di pasar properti berbeda dari pasar komoditas biasa. Ketika harga naik tajam, penjual berhenti menjual dan menunggu harga naik lebih lanjut. Hal ini menyebabkan penawaran dan permintaan bergerak secara paralel, tanpa bertemu.
"Jika pemerintah tidak bertindak cepat dan meningkatkan pasokan ke pasar, gelembung properti bisa terbentuk pada tahun 2023 dan berlanjut hingga sekarang. Jika tidak segera ditangani, gelembung itu akan pecah. Pada saat itu, tidak akan ada yang membeli, dan tidak akan ada yang menjual, sehingga menimbulkan risiko runtuhnya pasar properti dan memengaruhi seluruh sistem perbankan," demikian peringatan Bapak Nghia.
Namun, Bapak Nghia mengatakan bahwa baru-baru ini, ada tanda-tanda yang menggembirakan terkait pasokan, karena proyek perumahan sosial dan perumahan komersial yang telah lama tertunda telah diselesaikan secara signifikan dalam enam bulan pertama tahun ini. "Berkat Resolusi 171 Majelis Nasional tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian hak penggunaan lahan atau hak penggunaan lahan yang ada, Hanoi telah menyaksikan lebih dari 100 proyek diselesaikan. Pasokan akan lebih melimpah di masa mendatang," kata Bapak Nghia.
Sore harinya, sebagai bagian dari festival, Panitia Penyelenggara mengadakan acara untuk menghormati profesi pialang properti di Vietnam.
Sumber: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Foto] Perdana Menteri Pham Minh Chinh menghadiri Konferensi yang merangkum dan melaksanakan tugas-tugas sektor peradilan.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765616082148_dsc-5565-jpg.webp&w=3840&q=75)
![Mengenang kembali bulan puncak pemberantasan IUU: [Bagian 3] Menyelaraskan infrastruktur perikanan](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/13/1765608279533_2109-b32-133759_237.jpeg)
![[Foto] Perdana Menteri Pham Minh Chinh menghadiri Konferensi yang merangkum dan melaksanakan tugas-tugas sektor peradilan.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/13/1765616082148_dsc-5565-jpg.webp)
Komentar (0)