Penyesuaian ruang arsitektur pusat Kawasan Perkotaan Danau Barat

Komite Rakyat Hanoi baru saja menyetujui proyek penyesuaian sebagian perencanaan rinci pusat Kawasan Perkotaan Danau Barat, skala 1/500 di kavling C1-CC3. Tujuannya adalah untuk menata ulang ruang arsitektur, lanskap, pekerjaan bawah tanah, dan menentukan fungsi-fungsinya, termasuk perkantoran, layanan komersial, dan budaya umum.

Penyesuaian dilakukan berdasarkan prinsip menjaga letak, batas, fungsi pemanfaatan lahan, dan indikator perencanaan arsitektur seperti luas lahan, luas bangunan, kepadatan, koefisien pemanfaatan lahan, jumlah lantai, dan luas lantai total.

Faktor-faktor ini konsisten dengan proyek penyesuaian rencana induk yang disetujui untuk perencanaan terperinci pusat Kawasan Perkotaan Danau Barat pada skala 1/500.

Perencanaan ini memastikan keterhubungan yang sinkron dan konsisten dengan infrastruktur sosial dan teknis umum kawasan; tidak mengubah sistem lalu lintas dan kerangka infrastruktur teknis yang telah ditetapkan dalam rencana penyesuaian keseluruhan dan rencana zonasi H2-1 pada skala 1/2000. Implementasinya mematuhi QCVN 01:2021/BXD, standar desain khusus, dan peraturan terkait.

Perspektif Kawasan Perkotaan West Lake. (Foto: TL)

Berdasarkan penyesuaian tersebut, bidang tanah C1-CC3 luasnya lebih dari 1 hektar, termasuk dalam kelompok tanah publik tingkat kota-regional, dan direncanakan akan dibangun gedung perkantoran, jasa perdagangan, dan kompleks kebudayaan.

Ruang arsitektur ini membutuhkan tata letak modern, maksimal 35 lantai di atas tanah, dan terhubung secara harmonis dengan proyek-proyek di sekitarnya. Batas konstruksi, setback, ketinggian dasar dan menara semuanya mematuhi QCVN 01:2021/BXD. Pohon perkotaan dipilih berdasarkan spesies yang tepat, sesuai dengan alam dan lanskap. Dorong penggunaan lampu LED, energi surya, dan pemanfaatan seni pencahayaan malam, termasuk pencahayaan gedung, jalan, pohon, dan taman.

Terkait infrastruktur teknis, perencanaan ini sesuai dengan rencana penyesuaian secara keseluruhan. Area parkir bawah tanah seluas lebih dari 2,3 hektar, dilengkapi stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik, gardu induk, dan sistem pengolahan air limbah lokal. Ruang bawah tanah dibangun dengan 3 ruang bawah tanah, dengan total luas lantai lebih dari 3,2 hektar. Area ruang bawah tanah ini berbatasan dengan garis merah dan batas kavling tanah.

Komite Rakyat Kota menugaskan Departemen Perencanaan dan Arsitektur Hanoi untuk memeriksa, mengonfirmasi dokumen, dan memperbaruinya dalam berkas induk. Komite Rakyat Distrik Xuan Dinh mengumumkan penyesuaian isi dan mengawasi pembangunannya.

Investor - THT Development Company Limited - menjalankan prosedur investasi dan konstruksi sesuai perencanaan, memastikan kewajiban keuangan dan prosedur hukum terkait lahan, investasi, dan konstruksi. Departemen dan cabang terkait mengawasi dan memandu penerapan peraturan khusus yang tepat.

Sumber: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html