Menyesuaikan ruang arsitektur di area pusat Kawasan Perkotaan Tay Ho Tay.

Komite Rakyat Hanoi baru saja menyetujui rencana penyesuaian sebagian untuk perencanaan detail pusat kota Tay Ho Tay, dengan skala 1/500, untuk bidang tanah C1-CC3. Tujuannya adalah untuk menata ulang ruang arsitektur, lanskap, dan struktur bawah tanah, serta untuk menentukan fungsinya yang mencakup perkantoran, layanan komersial, dan kompleks budaya yang komprehensif.

Penyesuaian dilakukan berdasarkan prinsip mempertahankan lokasi asli, batas-batas, fungsi penggunaan lahan, dan indikator perencanaan arsitektur seperti luas lahan, luas bangunan, kepadatan, koefisien penggunaan lahan, tinggi bangunan, dan total luas lantai.

Unsur-unsur ini konsisten dengan rencana penyesuaian keseluruhan yang telah disetujui untuk perencanaan rinci Pusat Kota West Lake pada skala 1/500.

Perencanaan ini memastikan koneksi sinkron dan kompatibilitas dengan keseluruhan infrastruktur sosial dan teknis wilayah tersebut; perencanaan ini tidak mengubah sistem transportasi atau kerangka infrastruktur teknis yang telah ditetapkan dalam rencana penyesuaian keseluruhan dan rencana zonasi H2-1 pada skala 1/2000. Pelaksanaannya sesuai dengan Peraturan Teknis Nasional QCVN 01:2021/BXD, standar desain khusus, dan peraturan terkait.

Pemandangan perspektif kawasan perkotaan West Lake. (Foto: Disediakan)

Menurut rencana yang direvisi, lahan C1-CC3, seluas lebih dari 1 hektar, diklasifikasikan sebagai lahan publik tingkat kota dan direncanakan untuk pembangunan gedung perkantoran, layanan komersial, dan kompleks budaya yang komprehensif.

Desain arsitektur membutuhkan tata letak modern, dengan maksimal 35 lantai di atas permukaan tanah, yang terintegrasi secara harmonis dengan proyek-proyek di sekitarnya. Batas bangunan, jarak mundur, dan tinggi dasar serta menara semuanya sesuai dengan QCVN 01:2021/BXD. Penghijauan perkotaan harus dipilih sesuai dengan spesies yang tepat, yang cocok untuk lingkungan alam dan lanskap. Penggunaan lampu LED, energi surya, dan pencahayaan artistik di malam hari sangat dianjurkan, termasuk penerangan untuk bangunan, jalan, pepohonan, dan taman.

Mengenai infrastruktur teknis, rencana ini sesuai dengan skema penyesuaian keseluruhan. Area parkir bawah tanah mencakup lebih dari 2,3 hektar, dengan stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik, stasiun transformator, dan sistem pengolahan air limbah lokal. Ruang bawah tanah terdiri dari 3 tingkat, dengan total luas lantai lebih dari 3,2 hektar. Area bawah tanah bertepatan dengan batas garis merah dan batas bidang tanah.

Komite Rakyat Hanoi telah menugaskan Departemen Perencanaan dan Arsitektur Hanoi untuk memeriksa, memverifikasi dokumen, dan memperbaruinya dalam berkas keseluruhan. Komite Rakyat Kelurahan Xuan Dinh akan mengumumkan secara publik isi yang telah disesuaikan dan mengawasi pembangunan.

Investor - THT Development Co., Ltd. - akan melaksanakan prosedur investasi dan pembangunan sesuai dengan rencana, memastikan kewajiban keuangan dan prosedur hukum terkait lahan, investasi, dan pembangunan. Departemen dan instansi terkait akan melakukan inspeksi dan membimbing pelaksanaannya sesuai dengan peraturan khusus.

Sumber: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html