Perusahaan siap dengan kapasitas dan sumber daya untuk membangun perumahan sosial.

(Chinhphu.vn) - Pendapat dari perusahaan konstruksi dan asosiasi real estat semuanya sepakat bahwa kebijakan Pemerintah untuk mengembangkan perumahan sosial, meningkatkan pasokan real estat, dan mengurangi harga perumahan, yang berada pada tingkat yang sangat tinggi akhir-akhir ini, adalah benar dan tepat waktu.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Kepala Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar real estat, memimpin pertemuan kedua Komite Pengarah, dengan fokus pada pembahasan pengembangan terobosan perumahan sosial.

Pada pagi hari tanggal 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh, Kepala Komite Pengarah Pusat untuk kebijakan perumahan dan pasar real estat, memimpin pertemuan kedua Komite Pengarah, dengan fokus membahas terobosan pengembangan perumahan sosial.

Bisnisnya siap baik dari segi kapasitas maupun sumber daya.

Bapak Dau Minh Thanh, Ketua Dewan Anggota Badan Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD), mengakui bahwa Resolusi Majelis Nasional No. 201/2025/QH15 tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pembangunan perumahan sosial dan Keputusan Pemerintah No. 192/2025/ND-CP yang merinci sejumlah pasal dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201 merupakan kebijakan yang sangat tepat. Dengan semangat ini, Kementerian Konstruksi telah memilih sejumlah perusahaan yang "berdedikasi, visioner, berpengalaman, dan cakap" untuk melaksanakan proyek pembangunan perumahan sosial, dan HUD merasa terhormat untuk berpartisipasi.

Bapak Dau Minh Thanh, Ketua Dewan Anggota Badan Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) - Foto: VGP/NB

"Kami siap melaksanakan 3 'tugas', yaitu: Pemerintah dan Kementerian Konstruksi menugaskan tugas, pemerintah daerah menugaskan lokasi, dan badan usaha menyerahkan rumah," ujar Bapak Dau Minh Thanh.

Saat ini, HUD sedang melaksanakan 9 proyek perumahan sosial dengan lebih dari 6.600 apartemen. Pada tahun 2025, HUD memulai 5 proyek dengan 1.300 apartemen, yang sebagian besar terkonsentrasi di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh. Diharapkan pada tahun 2030, berdasarkan pemanfaatan dana lahan untuk pengembangan proyek komersial, HUD berencana untuk mengembangkan 1 juta apartemen sosial, setara dengan lebih dari 9.000 apartemen.

Dalam pertemuan tersebut, Bapak Dau Minh Thanh juga menyarankan agar Hanoi dan Kota Ho Chi Minh memberikan perhatian khusus dalam mengarahkan dan mempercepat proses serta prosedur untuk membantu investor segera melaksanakan proyek. Selain itu, HUD juga menyarankan agar kementerian, cabang, dan pemerintah daerah menerapkan solusi untuk memudahkan masyarakat mengakses informasi, mempersingkat proses dan prosedur pengurusan dokumen pembelian rumah, sehingga perumahan sosial dapat segera menjangkau masyarakat.

Perwakilan Korporasi 319 (Kementerian Pertahanan Nasional) menilai: Resolusi No. 201/2025/QH15 dan Keputusan No. 192/2025/ND-CP merupakan terobosan dalam kebijakan pembangunan perumahan sosial saat ini. Korporasi 319 juga merupakan salah satu unit pertama di Hanoi yang diusulkan untuk menerapkan Resolusi 201 dan Keputusan 192.

"Proyek-proyek Korporasi 319 telah dimasukkan ke "jalur hijau" oleh pemerintah kota dan sedang dilaksanakan dengan sangat cepat. Hal ini menunjukkan pentingnya penentuan lokasi. Meskipun proyek ini menghadapi beberapa kendala akibat penyesuaian perencanaan kota, kami tetap bertekad untuk melaksanakannya," ujar seorang perwakilan Korporasi 319.

Khususnya, sesuai rencana, proyek perumahan sosial Calyx Residence (Dong Anh) akan rampung oleh 319 Corporation pada Desember 2025. Perusahaan telah bertekad untuk mempercepat penyelesaian sesuai arahan Pemerintah untuk menyelesaikan keempat gedung pada 28 September karena perusahaan dapat mengambil inisiatif dalam konstruksi dan investasi dalam proyek ini. Terakhir, 319 Corporation merekomendasikan agar Perdana Menteri dan kementerian serta cabang di semua tingkatan memberikan lebih banyak perhatian terhadap kebijakan perumahan sosial bagi angkatan bersenjata.

Menerapkan ilmu pengetahuan dan teknologi pada konstruksi untuk mengurangi biaya perumahan sosial

Bapak Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam (VNREA) - Foto: VGP/NB

Dalam pertemuan tersebut, Bapak Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam (VNREA), menyampaikan bahwa perlu untuk menetapkan dan mempercepat implementasi kebijakan real estat, terutama di segmen perumahan sosial. Untuk itu, peran pemerintah daerah sangat penting, dan pemerintah daerah perlu diberi hak untuk secara proaktif meminta pendapat dan menentukan kebutuhan perumahan aktual berdasarkan survei dan klasifikasi kelompok pendapatan tertentu (pendapatan di bawah 10 juta dan di bawah 20 juta VND). Berdasarkan kebutuhan tersebut, pemerintah daerah akan merencanakan dana lahan yang fleksibel, alih-alih menerapkan tarif yang kaku. Di saat yang sama, Bapak Khoi juga menyarankan agar pemerintah daerah mengambil tanggung jawab utama untuk mengendalikan harga perumahan dan mempublikasikan harga jual dan sewa guna memastikan transparansi.

Untuk mengatasi masalah penurunan harga perumahan sosial, Bapak Khoi mengusulkan solusi seperti: pemerintah daerah menggunakan anggaran untuk mendukung pembangunan infrastruktur, berkoordinasi dengan bank untuk menawarkan paket dukungan suku bunga, dan mendorong bisnis untuk menerapkan teknologi konstruksi baru guna mengurangi biaya.

Kita bisa mengganti dinding bata dengan beton ringan. Beberapa perusahaan menunjukkan bahwa menggunakan beton ringan untuk membangun dinding hanya membutuhkan biaya sekitar 300.000 VND/m2, sementara membangun dengan dinding bata membutuhkan biaya sekitar 1 juta VND/m2. Terkait masalah teknologi ini, saya menyarankan agar perusahaan mempertimbangkan untuk mengganti material konstruksi guna mengurangi biaya perumahan sosial," saran Bapak Khoi.

Phan Trang

Sumber: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm