Perusahaan mengusulkan penghapusan hambatan dalam pemberian sertifikat untuk proyek properti

Quang Nam : Perusahaan mengusulkan penghapusan hambatan dalam pemberian sertifikat untuk proyek real estat

Tidak dapat menyelesaikan pembagian tanah, pengalihan, pendaftaran perubahan sertifikat hak penggunaan tanah, kegiatan bisnis terpengaruh, perusahaan meminta provinsi Quang Nam untuk segera menyelesaikan masalah ini.

Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam baru saja mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Provinsi Quang Nam mengenai kesulitan dan masalah perusahaan.

Menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, kesulitan saat ini dalam alokasi lahan belum terlaksana.

Menurut masukan bisnis mengenai tahapan investasi, untuk menghilangkan kesulitan dalam mengalokasikan lahan untuk keseluruhan proyek sekaligus sesuai dengan kebijakan investasi dan orientasi tahapan proyek sesuai dengan kemajuan pembersihan lokasi, provinsi Quang Nam memiliki dokumen yang mengarahkan Departemen Perencanaan dan Investasi untuk memandu investor dalam membagi proyek real estat ke dalam beberapa tahapan sesuai dengan kemajuan alokasi lahan.

Akan tetapi, hingga saat ini, sangat sedikit proyek yang mampu melakukan hal ini.

Menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, Departemen Perencanaan dan Investasi memandu proyek untuk dibagi menjadi beberapa fase sesuai dengan perencanaan 1/500 yang disetujui, dengan infrastruktur teknis yang disinkronkan di setiap fase; tidak dibagi ke dalam beberapa fase sesuai dengan kemajuan pembersihan lokasi dan alokasi lahan.

Jadi ini alasan terjadinya alokasi lahan berganda dalam proyek, kesulitan ini belum teratasi.

Banyak proyek real estat di provinsi Quang Nam menghadapi kesulitan dan tidak dapat dilanjutkan.

Terkait penetapan kewajiban keuangan dan biaya penggunaan lahan, perusahaan-perusahaan di Provinsi Quang Nam melaporkan bahwa Provinsi Quang Nam telah mengeluarkan banyak arahan dan instruksi terkait hal ini. Namun, hingga saat ini, belum ada proyek yang melanjutkan penetapan kewajiban keuangan.

Menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, Provinsi Quang Nam telah membagi penentuan kewajiban keuangan menjadi tiga kelompok proyek. Di antaranya, kelompok proyek yang direkomendasikan oleh Komite Inspeksi Pusat untuk pelanggaran berjumlah 31 proyek.

Kelompok proyek yang terlambat mengalokasikan lahan menentukan kewajiban keuangan dan kelompok proyek menentukan kewajiban keuangan sesuai dengan keputusan alokasi lahan.

Masing-masing kelompok di atas memiliki tanggal penyelesaian, tetapi pada kenyataannya, belum ada proyek yang dilaksanakan. Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam merekomendasikan agar Provinsi Quang Nam segera menangani setiap proyek dengan peta jalan.

Mengenai penerbitan sertifikat blok dan sub-sertifikat untuk setiap kavling dalam proyek, menurut Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam, Provinsi telah mengarahkan bahwa proyek yang telah dialokasikan tanah, menyelesaikan kewajiban keuangan, dan membangun infrastruktur teknis dasar akan dipertimbangkan untuk penerbitan sertifikat blok.

Namun, karena adanya keterlambatan dalam menentukan kewajiban keuangan dan biaya penggunaan lahan, proyek yang sepenuhnya memenuhi persyaratan yang ditentukan tetap tidak dapat diberikan buku merah.

Selain itu, belum adanya regulasi yang rinci mengenai syarat pemberian buku blok merah untuk proyek properti juga menimbulkan banyak kesulitan dalam proses penerimaan prasarana teknis, konsultasi, dan pengusulan kebijakan instansi dan lembaga.

Saat ini, perusahaan pembayar pajak telah memenuhi kewajiban keuangannya dan pada dasarnya menyelesaikan infrastruktur teknisnya, namun mereka tidak dapat menyelesaikan pembagian tanah, pengalihan, atau perubahan pendaftaran dan menerbitkan sub-buku, yang sangat memengaruhi operasi bisnis mereka.

Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam merekomendasikan agar provinsi mengeluarkan peraturan tentang pembagian tanah, pengalihan, pendaftaran perubahan, dan penerbitan sub-buku dari buku blok untuk perusahaan yang memenuhi syarat.

Selain itu, Asosiasi Bisnis Provinsi Quang Nam juga melaporkan bahwa pekerjaan pembersihan lahan di proyek-proyek tersebut menemui banyak kendala. Perusahaan konstruksi mengalami kesulitan dengan lahan dan pasir, tidak ada lahan yang tersedia untuk dibeli, harga aktual dibandingkan dengan harga antar-lembaga terlalu berbeda, dan proses penawaran mengakibatkan kerugian...

Menanggapi usulan Asosiasi Bisnis Provinsi, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam meminta departemen dan cabang terkait untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan masalah tersebut sesuai kewenangan mereka. Untuk masalah di luar kewenangan mereka, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam akan mengusulkan dan memberikan saran tentang solusi spesifik bagi para pelaku bisnis.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html