Penjualan rumah baru di AS turun tajam

Penjualan rumah baru di AS turun 11,3% menjadi 619.000 unit pada tingkat tahunan bulan lalu. Foto: Xinhua.

Pada 26 Juni waktu setempat, Reuters melaporkan bahwa pasar perumahan merupakan sektor yang paling terdampak oleh kenaikan suku bunga acuan Federal Reserve AS sejak Maret 2022. Melonjaknya suku bunga KPR juga mengurangi penjualan rumah bekas dan pembangunan rumah baru.

"Saat ini, laporan ini akan menjadi bukti lebih lanjut bagi Federal Reserve AS bahwa kebijakan moneter terbatas dan sudah waktunya untuk mulai memangkas suku bunga dalam beberapa bulan mendatang," kata Richard de Chazal, analis makro di grup perbankan investasi William Blair.

Penjualan rumah baru turun 11,3% ke tingkat tahunan 619.000 bulan lalu, laju paling lambat sejak November, menurut Biro Statistik Departemen Perdagangan AS.

"Penjualan rumah baru kemungkinan akan terus melemah hingga kita melihat penurunan suku bunga hipotek yang lebih signifikan," kata Nancy Vanden Houten, kepala ekonom di Oxford Economics.

Di wilayah Timur Laut, penjualan turun 43,8%. Sementara itu, penjualan turun 4,5% di wilayah Barat bulan lalu dan turun 12% di wilayah Selatan yang padat penduduk. Di wilayah Midwest, penjualan turun 8,6%.

Harga median rumah baru turun 0,9% menjadi $417.400 pada bulan Mei dibandingkan tahun sebelumnya. Hampir separuh rumah baru yang terjual bulan lalu memiliki harga di bawah $399.000.

Sebuah survei dari Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB) minggu lalu menunjukkan proporsi perusahaan yang memangkas harga untuk meningkatkan penjualan pada bulan Juni berada pada titik tertinggi dalam lima bulan.

Pengembang perumahan besar, termasuk Lennar dan KB Home, menawarkan insentif, sebuah strategi yang berhasil mempertahankan pesanan tetap tinggi. Kedua perusahaan melaporkan peningkatan laba pada kuartal kedua, menurut Bloomberg. Para pengembang beralih ke rumah yang lebih kecil untuk mengakomodasi anggaran pembeli.

"Jumlah inventaris rumah baru kemungkinan akan mencegah kenaikan harga rumah yang terlalu tajam pada paruh kedua tahun 2024, sehingga pembelian rumah menjadi lebih murah dan berkontribusi pada moderasi inflasi pada tahun 2025," kata Bill Adams, kepala ekonom di Comerica Bank.

Sumber: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo