Berikan komentar pada rancangan Peraturan Pemerintah yang mengatur biaya penggunaan tanah dan sewa tanah

Pada sore hari tanggal 20 Mei, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin konferensi daring dengan 63 provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat serta kementerian, departemen, dan cabang pusat untuk membahas rancangan Keputusan yang mengatur biaya penggunaan tanah dan sewa tanah.

Di Jembatan Ninh Binh , Kamerad Tran Song Tung, anggota Komite Tetap Partai Provinsi dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, memimpin konferensi tersebut. Konferensi ini dihadiri oleh para pemimpin dari sejumlah departemen, cabang, dan daerah terkait di provinsi tersebut.

Berbicara di konferensi tersebut, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menekankan: Undang-Undang Pertanahan 2024, yang disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang Luar Biasa ke-5 pada tanggal 18 Januari 2024, telah membuat perubahan besar terkait dengan pembiayaan pertanahan dan menugaskan Pemerintah untuk merinci sejumlah konten tentang pembiayaan pertanahan; termasuk konten tentang biaya penggunaan tanah dan sewa tanah untuk menggantikan Keputusan terkait yang memandu Undang-Undang Pertanahan 2013 yang telah dikeluarkan.

Pemerintah telah menugaskan Kementerian Keuangan untuk menyusun Rancangan Peraturan Pemerintah (RPP) yang mengatur retribusi penggunaan tanah dan retribusi sewa tanah. RPP yang mengatur retribusi penggunaan tanah dan retribusi sewa tanah ini terdiri dari 5 bab dan 54 pasal. Bab I terdiri dari 2 pasal yang mengatur ruang lingkup pengaturan dan subjek yang berlaku; Bab II terdiri dari 20 pasal yang mengatur penghitungan, pemungutan, dan pembayaran retribusi penggunaan tanah; Bab III terdiri dari 21 pasal yang mengatur penghitungan, pemungutan, dan pembayaran retribusi sewa tanah; Bab IV terdiri dari 6 pasal yang mengatur tanggung jawab instansi dan pengguna tanah; Bab V terdiri dari 5 pasal yang mengatur ketentuan pelaksanaan.

Rancangan Undang-Undang ini telah dikonsultasikan oleh 55 kementerian, lembaga, perusahaan, dan 58 daerah, yang sebagian besar menyatakan sangat setuju dengan rancangan tersebut. Namun, masih terdapat beberapa isi yang berbeda pendapat atau terdapat kendala dalam pelaksanaannya. Oleh karena itu, sebelum diundangkan, Pemerintah melakukan konsultasi terakhir dengan kementerian, lembaga, dan daerah untuk memastikan kesatuan, konsensus, dan kelayakan dalam proses pelaksanaannya, serta berkontribusi dalam penyempurnaan kebijakan agar sesuai dengan realitas baru, reformasi prosedur administrasi, memastikan mobilisasi retribusi dan sewa lahan yang efektif ke dalam APBN; berkontribusi dalam mendorong pemanfaatan dan penggunaan lahan yang efektif, serta berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi.

Dalam pembahasan di konferensi tersebut, para delegasi menyampaikan bahwa ketentuan dalam Rancangan Peraturan Pemerintah ini dimaksudkan agar lebih jelas dan spesifik dibandingkan dengan kebijakan yang berlaku saat ini, sehingga pemerintah daerah dapat mempermudah pelaksanaannya; tanpa mempengaruhi pendapatan anggaran negara dari tanah pada khususnya dan pendapatan anggaran negara pada umumnya.

Di samping itu, delegasi juga meminta klarifikasi terhadap beberapa materi yang masih belum pasti dan bermasalah terkait dengan pengaturan perhitungan retribusi penggunaan tanah pada saat perubahan rencana rinci; Prinsip pelaksanaan pembebasan dan pengurangan retribusi penggunaan tanah; Harga satuan sewa tanah; Waktu stabilisasi sewa tanah dan pembayaran sewa tahunan (termasuk kasus pelelangan hak atas tanah); Prinsip dan prosedur pembebasan dan pengurangan sewa tanah; kasus pembebasan sewa tanah; Ketentuan peralihan retribusi penggunaan tanah; sewa tanah.

Komentar-komentar pada konferensi tersebut akan diterima, disintesis, ditinjau dan difinalisasi oleh Kantor Pemerintah dalam koordinasi dengan Kementerian Keuangan, Kementerian Kehakiman dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memastikan bahwa rancangan tersebut diwarisi dari peraturan saat ini melalui implementasi praktis sesuai dengan persyaratan pelaksanaan tugas; pada saat yang sama, setiap masalah yang timbul akan diselesaikan, memastikan kepatuhan terhadap ketentuan Undang-Undang Tanah 2024 dan ketentuan hukum yang relevan.

Menutup konferensi, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta kementerian dan cabang untuk berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan untuk mempelajari dan segera memiliki rencana untuk melengkapi dan melengkapi rancangan Keputusan tentang biaya penggunaan tanah dan sewa tanah.

Komentar (0)