Harga rumah bandar dan vila tertinggi di Dong Nai melebihi harga di Kota Ho Chi Minh

Menurut laporan pasar DKRA di Kota Ho Chi Minh dan provinsi sekitarnya, pada tahun 2023, harga jual proyek baru rumah bandar dan vila di Kota Ho Chi Minh berada pada level tertinggi, yaitu 61,1 miliar VND/unit, terendah 7,3 miliar VND/unit. Sementara itu, di pasar Dong Nai , harga jual tertinggi proyek baru rumah bandar dan vila tercatat sebesar 62,2 miliar VND/unit, terendah 1,6 miliar VND/unit.

Harga tertinggi di Dong Nai telah melampaui pasar-pasar mahal seperti Kota Ho Chi Minh, terutama jauh lebih tinggi daripada pasar-pasar tetangga lainnya seperti Ba Ria - Vung Tau (6,6 miliar VND/unit), Long An (8,6 miliar VND/unit), dan Binh Duong (14,8 miliar VND/unit). Harga ini merupakan survei berdasarkan proyek-proyek baru yang diluncurkan pada tahun 2023, tidak termasuk harga produk sekunder atau tingkat harga umum seluruh pasar regional.

Vila dan rumah bandar di Dong Nai memiliki harga tertinggi, melampaui Kota Ho Chi Minh.

Menurut laporan ini, dibandingkan dengan tahun 2022, pasokan baru jenis ini telah menurun tajam, setara dengan hanya sekitar 13%, di mana wilayah dengan penurunan terdalam adalah Dong Nai, Long An dan Kota Ho Chi Minh dengan tingkat penurunan masing-masing sebesar 91%, 94% dan 95%.

Konsumsi pasar baru sangat rendah, mencatat penurunan sebesar 92% dibandingkan tahun sebelumnya. Transaksi terutama terjadi pada kelompok produk dengan harga rata-rata 1,9-2,4 miliar VND/unit dan terkonsentrasi terutama pada 6 bulan pertama tahun ini.

Binh Duong merupakan lokasi terdepan di segmen rumah bandar dan vila di wilayah ini, dengan pangsa pasar sekitar 47% dari pasokan dan 45% dari konsumsi baru pasar. Meskipun terdapat tekanan biaya input, tingkat harga primer mencatat penurunan rata-rata 6%-10% dibandingkan peluncuran sebelumnya.

Laporan harga dan pasokan rumah kota dan vila di Kota Ho Chi Minh dan provinsi tetangga.

Bersamaan dengan itu, investor menerapkan serangkaian kebijakan seperti diskon, promosi, dukungan suku bunga, perpanjangan jangka waktu pembayaran, dan sebagainya untuk merangsang permintaan pasar. Tingkat harga sekunder mencatat penurunan rata-rata 8%-10% dibandingkan awal tahun 2023.

Likuiditas pasar sekunder masih sederhana, dengan transaksi yang timbul terutama pada kelompok proyek yang menjamin kemajuan konstruksi, harga yang wajar, status hukum yang jelas, dan dikembangkan oleh investor terkemuka di pasar.

Langkah-langkah Pemerintah untuk menghilangkan kesulitan bagi pasar seperti Resolusi 33/NQ-CP, Surat Edaran No. 469/CD-TTg, Surat Edaran 02/2023/TT-NHNN, Surat Edaran 03/2023/TT-NHNN, dll. diharapkan akan membawa banyak sinyal positif ke pasar di waktu mendatang.

Sumber: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html